拆遷房辦房產(chǎn)證是否要繳納契稅？
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拆遷安置房辦理房產(chǎn)證需要繳納契稅。契稅完稅是產(chǎn)權(quán)過戶的必要手續(xù)。拆遷房屋，實(shí)施拆遷后，該宗土地上的土地需要?dú)w宗成一宗土地，原有房產(chǎn)證全部注銷，新修房屋的產(chǎn)權(quán)需要初始登記為開發(fā)商的，辦成返遷戶的房產(chǎn)證時(shí)，等于又產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。而契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。
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征地補(bǔ)償款不繳納契稅，根據(jù)我國法律規(guī)定，有下列情形之一的 (一)國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研和軍事設(shè)施的，免征; (二)城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房的，免征; (三)因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，酌情準(zhǔn)予減征或者免征; (四)財(cái)政部規(guī)定的其他減征、免征契稅的項(xiàng)目。
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繼承的房產(chǎn)是否繳納契稅法定繼承人繼承的房產(chǎn)不需要繳納契稅的，但那是非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬，屬于贈(zèng)與行為，應(yīng)征收契稅。
2021.04.25 184 -
房地產(chǎn)企業(yè)拆遷還房要繳契稅嗎房地產(chǎn)企業(yè)拆遷還房要繳契稅。分兩種情況處理。分別是：1、貨幣補(bǔ)償。一般一次性支付；2、實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。也就是回遷。支付貨幣補(bǔ)償?shù)?，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會(huì)按照貨幣補(bǔ)償金額繳納契稅。如果開發(fā)企業(yè)并沒有把產(chǎn)權(quán)調(diào)換部分，作為拆遷補(bǔ)償款繳納契稅。呢么產(chǎn)權(quán)調(diào)換
2022.04.16 1,804 -
繼承房屋是否要繳納契稅法定繼承房屋的不要繳納契稅，遺囑繼承房屋的需要繳納契稅。正常情況下，房產(chǎn)繼承是要繳納契稅的。但若上述所稱的房產(chǎn)繼承屬于法定繼承的，免征契稅。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，定繼承人通過繼承承受土地、房屋權(quán)屬，依法免于契稅征收。
2021.03.20 173
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拆遷房辦理房產(chǎn)證是否繳納契稅
拆遷安置房辦理房產(chǎn)證需要繳納契稅。契稅完稅是產(chǎn)權(quán)過戶的必要手續(xù)。拆遷房屋，實(shí)施拆遷后，該宗土地上的土地需要?dú)w宗成一宗土地，原有房產(chǎn)證全部注銷，新修房屋的產(chǎn)權(quán)需要初始登記為開發(fā)商的，辦成返遷戶的房產(chǎn)證時(shí)
2022-03-29 15,340 -
拆遷房辦房產(chǎn)證時(shí)是否需要繳納契稅
在房屋買賣過程中，拆遷房的房產(chǎn)證涉及情況比較多，需要具體情況具體分析。比如，拆遷房辦房產(chǎn)證時(shí)還要交什么稅？根據(jù)稅發(fā)【2010】32號(hào)《關(guān)于契稅政策執(zhí)行中若干問題的通知》1、被拆遷房屋的個(gè)人依照拆遷補(bǔ)償
2022-04-15 15,340 -
拆遷房辦理房產(chǎn)證需要繳納契稅嗎
房子規(guī)劃拆遷后，同意拆遷的需要將原來的房產(chǎn)證交給拆遷單位，同時(shí)與拆遷單位達(dá)成《拆遷協(xié)議》，通常有兩個(gè)選擇，要么以貨幣安置-得錢，要么分得安置房-得房。選擇安置房的，新房建成并各項(xiàng)檢驗(yàn)合格后，房管局統(tǒng)一
2022-08-26 15,340 -
拆遷安置房辦理房產(chǎn)證需要繳納契稅嗎
拆遷安置房辦理房產(chǎn)證需要繳納契稅。契稅完稅是產(chǎn)權(quán)過戶的必要手續(xù)。拆遷房屋，實(shí)施拆遷后，該宗土地上的土地需要?dú)w宗成一宗土地，原有房產(chǎn)證全部注銷，新修房屋的產(chǎn)權(quán)需要初始登記為開發(fā)商的，辦成返遷戶的房產(chǎn)證時(shí)
2022-03-11 15,340
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二手房交易如何繳納契稅二手房交易繳納契稅，由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提供契稅繳納資料，由納稅人向房屋所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納。契稅的納稅人是買受房屋權(quán)屬的單位或個(gè)人，即房屋買賣關(guān)系中的買方。二手房交易中契稅繳納稅率分為：家庭唯一住房且90平米以下的1%，90平米以上
2,156 2021.04.25 -
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農(nóng)村拆遷安置房能辦房產(chǎn)證嗎農(nóng)村拆遷安置房能辦房產(chǎn)證。因拆遷安置房是根據(jù)國家政策規(guī)定，對被拆遷戶進(jìn)行的安置補(bǔ)償，故凡是通過正規(guī)拆遷程序，由取得拆遷許可證的開發(fā)商開發(fā)建造的安置房屋，被安置人將來都能取得房屋的產(chǎn)權(quán)證，只是相對要經(jīng)過更長的時(shí)間才能取得房產(chǎn)證。相關(guān)法律規(guī)定動(dòng)
2,947 2022.05.11 -
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沒有房產(chǎn)證的拆遷戶能否獲得拆遷補(bǔ)償沒有房產(chǎn)證的拆遷戶能否獲得拆遷補(bǔ)償，需要具體分析： 1、房屋買賣尚未過戶的有補(bǔ)償款，補(bǔ)償款是支付給原房主的，可以向原房主要求賠償； 2、房屋沒有取得相應(yīng)的建房審批手續(xù)、無法辦理房產(chǎn)證的，要區(qū)分房屋是否屬于違章建筑，屬于違章建筑的不能得到補(bǔ)償
1,110 2022.06.22
