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建設工程合同范本

2019-07-18 15:06

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建設工程合同范本   發(fā)包人(全稱):__________________   承包人(全稱):__________________   根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及有關法律規(guī)定,遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則,雙方就   工程施工及有關事項協(xié)商一致,共同達成如下協(xié)議:   一、工程概況 1.工程名稱:___________________________。 2.工程地點:___________________________。 3.工程立項批準文號:__________________。 4.資金來源:___________________________。 5.工程內容:___________________________。   群體工程應附《承包人承攬工程項目一覽表》(附件1)。 6.工程承包范圍:   _____________________________________________。   二、合同工期   計劃開工日期:_________年_________月_________日。   計劃竣工日期:_________年_________月_________日。   工期總日歷天數(shù):_________天。工期總日歷天數(shù)與根據前述計劃開竣工日期計算的工期天數(shù)不一致的,以工期總日歷天數(shù)為準。   三、質量標準   工程質量符合___________________________標準。   四、簽約合同價與合同價格形式 1.簽約合同價為:   人民幣(大寫__________________) (¥_________元);   其中: (1)安全文明施工費:   人民幣(大寫__________________) (¥_________元); (2)材料和工程設備暫估價金額:   人民幣(大寫__________________) (¥_________元); (3)專業(yè)工程暫估價金額:   人民幣(大寫__________________) (¥_________元); (4)暫列金額:   人民幣(大寫__________________) (¥_________元); 2.合同價格形式:__________________。   五、項目經理   承包人項目經理:__________________。   六、合同文件構成   本協(xié)議書與下列文件一起構成合同文件: (1)中標通知書(如果有); (2)投標函及其附錄(如果有); (3)專用合同條款及其附件; (4)通用合同條款; (5)技術標準和要求; (6)圖紙; (7)已標價工程量清單或預算書; (8)其他合同文件。   在合同訂立及履行過程中形成的與合同有關的文件均構成合同文件組成部分。   上述各項合同文件包括合同當事人就該項合同文件所作出的補充和修改,屬于同一類內容的文件,應以最新簽署的為準。專用合同條款及其附件須經合同當事人簽字或蓋章。   七、承諾 1.發(fā)包人承諾按照法律規(guī)定履行項目審批手續(xù)、籌集工程建設資金并按照合同約定的期限和方式支付合同價款。 2.承包人承諾按照法律規(guī)定及合同約定組織完成工程施工,確保工程質量和安全,不進行轉包及違法分包,并在缺陷責任期及保修期內承擔相應的工程維修責任。 3.發(fā)包人和承包人通過招投標形式簽訂合同的,雙方理解并承諾不再就同一工程另行簽訂與合同實質性內容相背離的協(xié)議。   八、詞語含義   本協(xié)議書中詞語含義與第二部分通用合同條款中賦予的含義相同。   九、簽訂時間   本合同于_________年_________月_________日簽訂。   十、簽訂地點   本合同在___________________________簽訂。   十一、補充協(xié)議   合同未盡事宜,合同當事人另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議是合同的組成部分。   十二、合同生效   本合同自_________生效。   十三、合同份數(shù)   本合同一式_________份,均具有同等法律效力,發(fā)包人執(zhí)_________份,承包人執(zhí)_________份。   發(fā)包人:_________________(公章)承包人:_______________(公章)   法定代表人或其委托代理人:法定代表人或其委托代理人:   _________________________(簽字)______________________(簽字)   組織機構代碼:________________組織機構代碼:________________   地址:_______________________地址:_______________________   郵政編碼:____________________  郵政編碼:____________________   法定代表人:__________________ 法定代表人:__________________   委托代理人:__________________   委托代理人:__________________   電話:_______________________   電話:_______________________   傳真:_______________________ 傳真:_______________________   電子信箱:____________________電子信箱:____________________   開戶銀行:____________________   開戶銀行:____________________   賬號:_______________________ 賬號:_______________________

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建設工程承發(fā)包合同專用條款,并特別注意以下條款: (1)工程名稱、地點、范圍和內容; (2)工期,包括整體工程的開、竣工工期以及中間交付工程的開、竣工工期; (3)工程質量保修期及保修條件; (4)工程造價; (5)工程驗收及工程價款的支付、結算方式、支付方式; (6)設計文件及概算預算、技術資料的提供日期及提供方式; (7)材料的供應及材料進場期限; (8)工程變更; (9)違約、索賠和爭議; (10)當事人約定的其他事項。

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(一)建設工程施工合同的主要內容包括以下幾項: 1、工程范圍。 2、建設工期。 3、中間交工工程的開工和竣工時間。一項整體的建設工程,往往由許多的中間工程組成,中間工程的完工時間,影響著后續(xù)工程的開工,制約著整個工程的順利完成,在施工合同中需對中間工程的開工和竣工時間作明確約定。 4、工程質量。 5、工程造價。工程造價因采用不同的定額計算方法,會產生巨大的價款差額。在以招標投標方式簽訂的合同中,應以中標時確定的金額為準;如按初步設計總概算投資包干時,應以經審批的概算投資中與承包內容相應部分的投資(包括相應的不可預見費)為工程價款;如按施工圖預算包干,則應以審查后的施工圖總預算或綜合預算為準。在建筑、安裝合同中,能準確確定工程價款的,需予明確規(guī)定。如在合同簽訂當時尚不能準確計算出工程價款的,尤其是按施工圖預算加現(xiàn)場簽證和按時結算的工程,在合同中需明確規(guī)定工程價款的計算原則,具體約定執(zhí)行的定額、計算標準,以及工程價款的審定方式等。 6、技術資料交付時間。工程的技術資料,如勘察、設計資料等,是進行建筑施工的依據和基礎,發(fā)包方必須將工程的有關技術資料全面、客觀、及時地交付給施工人,才能保證工程的順利進行。 7、材料和設備的供應責任。 8、撥款和結算。施工合同中,工程價款的結算方式和付款方式因采用不同的合同形式而有所不同。在一項建筑安裝合同中,采用何種方式進行結算,需雙方根據具體情況進行協(xié)商,并在合同中明確約定。對于工程款的撥付,需根據付款內容由當事人雙方確定,具體有如下四項:預付款;工程進度款;竣工結算款;保修扣留金。 9、竣工驗收。對建設工程的驗收方法、程序和標準,國家制定了相應的行政法規(guī)予以規(guī)范。 10、質量保修范圍和質量保證期。施工工程在辦理移交驗收手續(xù)后,在規(guī)定的期限內,因施工、材料等原因造成的工程質量缺陷,要由施工單位負責維修、更換。國家對建筑工程的質量保證期限一般都有明確要求。 11、相互協(xié)作條款。施工合同與勘察、設計合同一樣,不僅需要當事人各自積極履行義務,還需要當事人相互協(xié)作,協(xié)助對方履行義務,如在施工過程中及時提交相關技術資料、通報工程情況,在完工時,及時檢查驗收等。 (二)因施工人的原因致使建設工程質量不符合約定的,施工人應承擔以下責任: 1、無償修理或者返工、改建。這是違約責任中的實際履行責任。承包人根據不合格工程的具體情況,予以或修理或返工或改建,使之達到合同約定的質量要求。承包人修理、返工、改建所支出的費用,均由其自行承擔。 2、逾期違約責任。即因承包人的原因使工程質量不合格的,雖經承包人修理、返工、改建后,達到了合同約定的質量標準,但因修理、返工、改建導致工程逾期交付的,與一般的履行遲延相同,承包人應當承擔遲延履行的違約責任,賠償發(fā)包人因此而遭受的損失。

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