商品房產(chǎn)權(quán)登記辦理流程?
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新建商品房產(chǎn)權(quán)初始登記： 凡由開發(fā)商新建商品房，在房屋竣工后3個(gè)月內(nèi)，開發(fā)商應(yīng)持相關(guān)資料向成都市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處申請(qǐng)辦理商品房產(chǎn)權(quán)初始登記，領(lǐng)取房屋所有權(quán)證，憑證銷售。辦理該登記應(yīng)提交如下資料： 1、書面申請(qǐng) 2、國有土地使用證 3、建設(shè)工程規(guī)劃許可證 4、房屋竣工驗(yàn)收合格證（規(guī)劃） 5、面積測量報(bào)告及總平面圖 6、商品房預(yù)售許可證（原件）。 特別提醒的是，經(jīng)辦人應(yīng)持法人授權(quán)委托書及本人身份證到場。
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辦理商品房權(quán)屬登記的手續(xù)如下： 1、申請(qǐng)人攜帶身份證、戶口本到房屋登記管理部門填寫申請(qǐng)登記表； 2、房屋管理機(jī)構(gòu)對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行審核； 3、房屋管理機(jī)構(gòu)對(duì)符合條件的申請(qǐng)材料進(jìn)行登記，發(fā)放權(quán)屬證書。
辦理商品房預(yù)告登記的流程如下：1、商品房買賣合同登記備案后，可在預(yù)售合同中與開發(fā)商約定預(yù)售登記；2、約定后，買受人向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)，驗(yàn)收審核后，房地產(chǎn)管理部門將記錄在登記簿上，買受人支付費(fèi)用后將獲得登記證；3、辦理登記通知需要提交的材料。
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