辦理商品房產(chǎn)權(quán)登記有哪些流程
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新建商品房產(chǎn)權(quán)初始登記： 凡由開發(fā)商新建商品房，在房屋竣工后3個月內(nèi)，開發(fā)商應(yīng)持相關(guān)資料向成都市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處申請辦理商品房產(chǎn)權(quán)初始登記，領(lǐng)取房屋所有權(quán)證，憑證銷售。辦理該登記應(yīng)提交如下資料： 1、書面申請 2、國有土地使用證 3、建設(shè)工程規(guī)劃許可證 4、房屋竣工驗收合格證（規(guī)劃） 5、面積測量報告及總平面圖 6、商品房預(yù)售許可證（原件）。 特別提醒的是，經(jīng)辦人應(yīng)持法人授權(quán)委托書及本人身份證到場。
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辦理商品房權(quán)屬登記的手續(xù)如下： 1、申請人攜帶身份證、戶口本到房屋登記管理部門填寫申請登記表； 2、房屋管理機構(gòu)對申請人提交的材料進行審核； 3、房屋管理機構(gòu)對符合條件的申請材料進行登記，發(fā)放權(quán)屬證書。
商品房權(quán)屬登記程序如下：1、購房人需向房屋所在地房地產(chǎn)管理部門申請所有權(quán)登記，填寫登記申請表；2、提交購房人身份證明材料、商品房所有權(quán)證明、界址、面積等材料，由登記機關(guān)受理；3、登記機關(guān)檢查資料的真實性和登記事項的合法性；4、登記機關(guān)頒發(fā)房地產(chǎn)所有權(quán)證書或登記證書。
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