協(xié)議離婚的房產(chǎn)如何分配
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1、如果確實(shí)是夫妻共同財產(chǎn)的，離婚時一般按適當(dāng)照顧女方和子女原則，平均分割。 2、比如男女雙方一方獲得房子所有權(quán)，那就需要支付另一方房子市價的一半。如果都支付不了的，可以變賣房產(chǎn)，錢一人一半。 3、房子有沒有貸款，當(dāng)初是誰購買，登記在誰名下，誰是過錯方等，對房產(chǎn)分割都有影響，還是需要根據(jù)具體情況處理。
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首先，夫妻關(guān)系存續(xù)期間以及協(xié)商離婚過程中，對于夫妻共同財產(chǎn)的處理需謹(jǐn)慎、理性。根據(jù)規(guī)定：雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議。 其次，離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項協(xié)商一致的意見。 最后，如果一方當(dāng)事人提出簽訂協(xié)議系受到對方脅迫、簽約的意思表示不真實(shí)，可以撤銷。 因此，在一般情況下，離婚協(xié)議是包括財產(chǎn)分割的，只要協(xié)議內(nèi)容明確具體意思表示真實(shí)并且一致的，按照協(xié)議處理即可。
離婚時財產(chǎn)分配方法為：1、依法認(rèn)定的個人財產(chǎn)歸夫妻雙方各自擁有；2、共同財產(chǎn)先由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成時，人民法院可根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，依照照顧子女和女方權(quán)益的原則進(jìn)行判決分配；3、若夫妻書面約定婚姻期間所得的財產(chǎn)歸各自所有，在撫育子女、照料老人、協(xié)助另一方工作等付出更多的一方，可以請求補(bǔ)償。
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