離婚時房產(chǎn)如何分配

2022-04-15 1,634

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離婚時，房產(chǎn)分配主要包括以下幾種方式： 1、婚前訂立書面協(xié)議。如果夫妻在結婚登記前簽訂了書面協(xié)議，約定房子歸某一方所有，或者約定了各自所有的份額的，在離婚時應當依照婚前協(xié)議對房產(chǎn)進行分割； 2、屬于個人婚前財產(chǎn)。如果夫妻一方在婚姻登記前已經(jīng)付清房款，并且沒有簽訂婚前協(xié)議約定房子共同所有的，房子屬于個人財產(chǎn)。而我國《民法典》僅規(guī)定離婚時需要就夫妻共同財產(chǎn)進行分割，個人財產(chǎn)不在分割范圍之內(nèi)，因此不需要參與分割； 3、協(xié)商決定分配方案?！睹穹ǖ洹访鞔_規(guī)定，離婚時夫妻共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。因此法律尊重當事人的財產(chǎn)處分權利，支持當事人自行決定房子該如何分配； 4、提起離婚訴訟。如果雙方對房子如何分配無法達成一致，產(chǎn)生爭議的，可以向法院起訴，由法院決定具體分配方案。

《中華人民共和國民法典》
第一千零六十五條  男女雙方可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有法律約束力。夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產(chǎn)清償。
第一千零八十七條  離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權益等，應當依法予以保護。
《最高人民法院關于適用<中華人民共和國民法典>婚姻家庭編的解釋(一)》
第七十六條  雙方對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理：（一）雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許；（二）一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償；（三）雙方均不主張房屋所有權的，根據(jù)當事人的申請拍賣、變賣房屋，就所得價款進行分割。

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