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房子不是房主名字可以寫租房合同嗎

2023-05-03 19:08

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2023-05-03回復(fù)

產(chǎn)權(quán)不清,權(quán)屬有爭議的,共有的房屋未經(jīng)全體共有人書面同意的,屬于違法建筑的房屋不能出租;如果房產(chǎn)證屬于第三人,需要您與房子所有權(quán)人進(jìn)行租賃,如果該房屋不符合安全標(biāo)準(zhǔn),不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門的有關(guān)規(guī)定,或已經(jīng)設(shè)置抵押房屋所有權(quán)的房屋未經(jīng)抵押權(quán)人同意的,屬于法律法規(guī)禁止出租的房屋,那么就不能出租。因此建議您與房主協(xié)商解決。

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租房合同可以加名字。根據(jù)《民法典》第五百四十三條規(guī)定,當(dāng)事人協(xié)商一致,可以變更合同。第五百四十四條規(guī)定,當(dāng)事人對合同變更的內(nèi)容約定不明確的,推定為未變更。第一百四十三條規(guī)定,具備下列條件的民事法律行為有效: (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力; (二)意思表示真實; (三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,不違背公序良俗。

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