貸款買房違約開發(fā)商還能退還房款嗎
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購房按揭貸款已經(jīng)辦理了開發(fā)商違約是否能退款，這要區(qū)別不同的情況來判斷： 1、如果是銀行原因，比如額度緊張無法放款，那么購房者可以和賣家協(xié)商解除購房合同，并且不必承擔違約責任，賣家應(yīng)該無條件退還購房首付。 2、如果是因為購房者自身原因，比如征信記錄有污點或者還款能力不夠而影響貸款審批，首先應(yīng)該盡量解決，如找擔保公司擔?；蛘哐娱L還款期限等。 如果仍無法解決，那只能解除購房合同了。在這種情況下，購房者需要承擔違約責任，支付違約金給賣家，同時賣家應(yīng)該返還首付款。 3、因此無論哪種原因使得貸款辦不下來，購房首付都是可以退的，區(qū)別僅在于購房者是否需要支付違約金。
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提前還款需要收取違約金。提前還款的違約金是在借貸款雙方的合同中共同認可的條款，一旦借款方在指定的時間內(nèi)提前還清全部貸款，或大部分本金，借款人將支付一筆違約金。違約金一般是按照提前還款時的未結(jié)余額的百分比計算(一般是2%到5%)；或規(guī)定若干個月份的利息。但最高違約金受到合同或法律的約束。
商業(yè)貸款買房提前還款有違約金，提前還款的違約金是在借貸款雙方的合同中共同認可的條款； 一旦借款方在指定的時間內(nèi)提前還清全部貸款，或大部分本金，借款人將支付一筆違約金。
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退休買房還能貸款嗎退休買房是否可以申請貸款的視情況而定。有以下兩種形式： 1、辦理抵押貸款，個人名下有一定價值的抵押物時，可以以此作為還款保證向銀行申請抵押貸款，然后使用退休金或住房公積金來償還貸款本息； 2、退休人員也可以以子女作為共同還款人申請人貸款，然
2022.06.25 463 -
按揭貸款買的商品房還能退回貸款嗎按揭貸款買的商品房能退。一方可以與另一方協(xié)商一致進行解除，或者在合同中約定或法定的解除條件發(fā)生后向另一方送達退房通知，通知到達對方時解除商品房買賣合同。
2021.03.15 229 -
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2022-06-05 15,340 -
商業(yè)貸款買房提前還款算違約嗎？
商業(yè)貸款買房提前還款有違約金，提前還款的違約金是在借貸款雙方的合同共同認可的條款； 一旦借款方在指定的時間內(nèi)提前還清全部貸款，或大部分本金，借款人將支付一筆違約金。
2022-11-14 15,340 -
商業(yè)貸款買房提前還款有違約金嗎
商業(yè)貸款買房提前還款一般有違約金。根據(jù)按揭合同，提前還款實際上是構(gòu)成違約的。在12個月內(nèi)，借款人提前還款的金額超過了貸款本金余額的20%，即視為實質(zhì)性的提前還款。構(gòu)成實質(zhì)性提前還款的，借款人需要支付違
2022-06-07 15,340 -
買房后開發(fā)商還能用住房公積金貸款嗎
你在購房的時候開發(fā)商口頭承諾可以公積金貸款，現(xiàn)在公積金貸款不了，只能商貸，利息相差15萬元。首先你應(yīng)該核實你不能夠辦理公積金貸款的原因是否是因為你個人的原因不是因為開發(fā)商的原因。如果是你個人的原因，那
2022-07-13 15,340
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全款買房開發(fā)商違約怎么辦當遇到開發(fā)商違約，那么購房者可以向法院起訴，但是向法院起訴的時候，要注意以下兩個方面的問題： 1、向法院起訴要提出明確的請求事項，并且還要圍繞這些訴訟請求向法院提出有效的證據(jù)，根據(jù)誰主張誰舉證的原則，原告是負有主要的舉證義務(wù)的； 2、為了保
680 2022.05.13 -
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開發(fā)商違約退房流程如果開發(fā)商不能夠按照購房合同的約定來履行自己的義務(wù)，那么開發(fā)商構(gòu)成違約，而作為購房者，可以要求開發(fā)商退房退款，并且要求開發(fā)商承擔違約責任。 開發(fā)商違約退房的流程： 1、購房者發(fā)出退房的通知，購房者可以通過傳真或者電話的形式向開發(fā)商提出； 2
1,384 2023.01.04 -
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開發(fā)商違約如何退房遇到開發(fā)商違約，購房者想要退款退房的，那么首先可以與開發(fā)商進行協(xié)商。如果雙方都能夠協(xié)商一致，開發(fā)商也同意退房退款的，那么這種方式是最省時省力的。如果雙方不能夠協(xié)商一致，那么購房者可以直接根據(jù)合同的約定或者法律的規(guī)定來要求退房退款。比如開發(fā)商
1,180 2022.04.17
