居間合同未約定買賣雙方對(duì)定金的權(quán)利承擔(dān)
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不是。居間合同不是買賣合同，其中約定的條款具有原則性特征。而在簽訂正式買賣合同過程中，很可能對(duì)交易中的一些細(xì)節(jié)無法達(dá)成一致，此時(shí)并不認(rèn)為買方違約，雙方合同解除時(shí)賣方應(yīng)將定金返還。為了防止將來為那些說不清楚的事發(fā)生不必要的麻煩，上海房地產(chǎn)律師建議在定金合同或居間合同中就將能明確的所有買賣條件約定明確。包括付款方式、過程，包括戶口，包括違約金，包括戶口等等。太簡(jiǎn)單太含糊其辭的合同只會(huì)讓別人鉆空子。有的客戶可能會(huì)說，我簽合同的時(shí)候，上面寫的是意向金，不是定金，不用雙倍返還。但是上海房地產(chǎn)律師發(fā)現(xiàn)，有的中介公司提供的《居間買賣合同》模板上，第一二行醒目處的確是寫的“交納多少意向金”，但在合同末尾不起眼處，會(huì)有一條“雙方(或三方)同意意向金轉(zhuǎn)化為定金”。所以，上海房地產(chǎn)律師再次提醒大家，一定要仔細(xì)看清合同內(nèi)容，以免以后后悔。
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賣方違約責(zé)任界定如下： 1.合同解除后，已履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。 2.賣方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 3.賣方不履行非金錢債務(wù)或履行非金錢債務(wù)不符合約定的，除法律或事實(shí)上不能履行、強(qiáng)制履行費(fèi)用過高等情形外，對(duì)方仍可要求繼續(xù)履行。 賣方承擔(dān)違約責(zé)任的方式有：適用定金罰則；繼續(xù)履行；違約金；賠償實(shí)際損失。
試用買賣合同雙方承擔(dān)以下權(quán)利和義務(wù)：有權(quán)要求出賣人交付標(biāo)的物；有義務(wù)遵守試用期；在試用期內(nèi)試用標(biāo)的物；承擔(dān)標(biāo)的物的損失。
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買賣合同未約定利息，合法嗎？買賣合同沒有約定的利息的，債務(wù)人不需要支付欠款利息。如經(jīng)法院判決后仍未履行的，在執(zhí)行程序中，申請(qǐng)人可以要求支付遲延履行期間的債務(wù)利息。遲延履行期間的債務(wù)利息按日萬分之一點(diǎn)七五計(jì)算。 買賣合同對(duì)于欠款沒有約定利息的，債權(quán)人無權(quán)要求支付利息，提
2021.10.11 688 -
買賣雙方合同糾紛時(shí)，居間方是否有權(quán)利處中介未能簽約，說明中介不是銷售合同的一方。但是，如果中間人收取費(fèi)用，中間人與買賣雙方形成中介合同，買賣雙方存在爭(zhēng)議。如果銷售合同終止，中間人應(yīng)退還費(fèi)用。中間人不再承擔(dān)法律責(zé)任。由于被稱為中間人，起到了介紹的作用。最終的合同仍然需要買賣雙方自
2021.02.04 118 -
對(duì)購買方承擔(dān)違約金的法律規(guī)定對(duì)于購買方來說的違約金的法律規(guī)定是違約金的數(shù)額不能超過實(shí)際損失的百分之三十。如果違約金相比實(shí)際損失而言過高或過低的，當(dāng)事人可以通過訴訟或仲裁的方式適當(dāng)?shù)厣暾?qǐng)進(jìn)行調(diào)整。
2021.01.20 113
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買賣雙方約定由買方承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)，買賣雙方又約定由哪方承擔(dān)合法嗎？
根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，在二手房交易的稅費(fèi)中，各項(xiàng)稅費(fèi)由哪一方承擔(dān)都有相應(yīng)的規(guī)定。但現(xiàn)實(shí)情況是，在二手房買賣交易時(shí)，稅費(fèi)全部由買方承擔(dān)的情況居多。稅費(fèi)由買方承擔(dān)有時(shí)候可以作為一種談判籌碼，以達(dá)到更低的購房?jī)r(jià)
2022-04-01 15,340 -
買賣雙方約定由買方承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)，買賣雙方又約定由哪方承擔(dān)合法嗎
根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，在二手房交易的稅費(fèi)中，各項(xiàng)稅費(fèi)由哪一方承擔(dān)都有相應(yīng)的規(guī)定。但現(xiàn)實(shí)情況是，在二手房買賣交易時(shí)，稅費(fèi)全部由買方承擔(dān)的情況居多。稅費(fèi)由買方承擔(dān)有時(shí)候可以作為一種談判籌碼，以達(dá)到更低的購房?jī)r(jià)
2022-03-24 15,340 -
居間合同中約定的買賣雙方對(duì)賬戶支付定金的，是否一律無效的情況？
不是。居間合同不是買賣合同，其中約定的條款具有原則性特征。而在簽訂正式買賣合同過程中，很可能對(duì)交易中的一些細(xì)節(jié)無法達(dá)成一致，此時(shí)并不認(rèn)為買方違約，雙方合同解除時(shí)賣方應(yīng)將定金返還。為了防止將來為那些說不
2022-01-27 15,340 -
買賣合同未約定違約金
銷售合同未約定違約金，當(dāng)事人未約定補(bǔ)充違約金作為承擔(dān)違約責(zé)任的方式的，不得支付違約金。但當(dāng)事人可以通過協(xié)議補(bǔ)充違約責(zé)任，或者根據(jù)合同的有關(guān)規(guī)定、交易習(xí)慣等因素確定；仍不確定的，受害人可以要求違約人承擔(dān)
2021-12-16 15,340
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買賣合同未約定利息怎么辦合同中未約定利息，當(dāng)事人可以主張利息，利息的標(biāo)準(zhǔn)要參照同期央行貸款利息。 一方對(duì)合同中的義務(wù)不進(jìn)行履行或者履行合同義務(wù)不符合約定的，要承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等，如果因此導(dǎo)致對(duì)方損失的，損失賠償?shù)慕痤~應(yīng)等于因違約所造成的損失，
915 2022.04.17 -
01:01
試用買賣合同雙方負(fù)擔(dān)什么權(quán)利義務(wù)試用買賣合同的雙方負(fù)擔(dān)的權(quán)利義務(wù)如下： 1、買受人的權(quán)利包括：讓出賣人交付標(biāo)的物、對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行試用或檢驗(yàn)； 2、買受人的義務(wù)包括：遵守試用期間的約定、對(duì)標(biāo)的物的試用或檢驗(yàn)要在試用期內(nèi)進(jìn)行、妥當(dāng)試用并保管標(biāo)的物、按照標(biāo)的物性質(zhì)，選用合適地試用
665 2022.04.25 -
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合同中雙方約定的違約金如何起訴合同雙方約定的違約金，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定向有管轄權(quán)的法院起訴。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定，民事訴訟的起訴，需要滿足以下要件：原告適格；被告明確；有具體的訴訟請(qǐng)求、事實(shí)和理由；受訴法院有管轄權(quán)。所以，當(dāng)事人在起訴時(shí)，需要帶上身
1,110 2022.04.17
