物業(yè)公司能利用物業(yè)管理物業(yè)賣房嗎
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《物業(yè)管理條例》第38條規(guī)定：“物業(yè)管理用房的所有權依法屬于業(yè)主。未經業(yè)主大會同意，物業(yè)管理企業(yè)不得改變物業(yè)管理用房的用途?！备鶕@條規(guī)定，物業(yè)公司未經業(yè)主大會同意，不能改變物業(yè)管理用房的用途，更不能將物業(yè)管理用房出租給他人牟取利益。因為物業(yè)管理用房的所有權是全體業(yè)主的，物業(yè)公司只能使用而不能處置。如果要出租的話，也要經業(yè)主大會表決通過才行，并且出租的收益應歸全體業(yè)主，物業(yè)公司不能占用。根據《物業(yè)管理條例》第65條規(guī)定：“違反本條例的規(guī)定，未經業(yè)主大會同意，物業(yè)管理企業(yè)擅自改變物業(yè)管理用房的用途的，由縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門責令限期改正，給予警告，并處1萬元以上10萬元以下的罰款;有收益的，所得收益用于物業(yè)管理區(qū)域內物業(yè)共用部位、共用設施設備的維修、養(yǎng)護，剩余部分按照業(yè)主大會的決定使用。”所以，物業(yè)公司的說法是不對的，你該代表業(yè)主向房地產管理部門投訴，制止物業(yè)公司這種侵犯業(yè)主權益的行為。
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物業(yè)管理用房的所有權依法屬于業(yè)主：物業(yè)服務企業(yè)擅自改變物業(yè)管理用房用途的，由縣級以上地方人民政府房地產限期改正，給予警告；有收入的，將收入用于物業(yè)管理區(qū)域內物業(yè)共用部位；物業(yè)管理用房用于其他用途的，需經業(yè)主大會同意。
未經業(yè)主大會同意物業(yè)公司不可以出租物業(yè)管理用房。為物業(yè)管理公司提供服務的方便，業(yè)主們通常允許物業(yè)管理公司使用部分公用房屋。物業(yè)管理房屋的使用僅限于為業(yè)主提供服務，只有經業(yè)主許可及業(yè)主大會同意，物業(yè)公司方可改變物業(yè)管理用房的用途。
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物業(yè)管理公司有租賃物業(yè)的嗎物業(yè)管理不包含房屋租賃。物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)按照物業(yè)服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護相關區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動。是不包含房屋租賃這項內容的。
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物業(yè)管理公司能罰款嗎罰款是一種行政處罰行為，物業(yè)管理公司不是行政主體，因而沒有罰款的權利。處罰權，只能由行政機關或司法機關或其他有處罰權的組織在其法定職權范圍內行使。 物業(yè)管理公司擅自處罰的行為違反了《行政處罰法》的規(guī)定，沒有任何法律的依據，不具有約束力。業(yè)主
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物業(yè)公司可以將物業(yè)費交給房東管理嗎可以收取。我國物業(yè)收取標準分為一級物業(yè)收費標準級物業(yè)收費標準級物業(yè)收費標準和四級物業(yè)收費標準。不過每個地方的物業(yè)費收取標準都不一樣，具體的物業(yè)費收取標準由當地的物價局公布。
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物業(yè)公司可以出租物業(yè)管理用房嗎
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2023-02-20 15,340 -
物業(yè)公司可否出租物業(yè)管理用房
根據我國《物業(yè)管理條例》第三十八條和第六十五條的規(guī)定，物業(yè)管理用房的所有權依法屬于業(yè)主。未經業(yè)主大會同意，物業(yè)服務企業(yè)不得改變物業(yè)管理用房的用途。 物業(yè)服務企業(yè)擅自改變物業(yè)管理用房用途的，由縣級以上地
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物業(yè)公司有權利增加物業(yè)費用嗎，物業(yè)公司是否有權利增加物業(yè)費用？
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物業(yè)公司可否將物業(yè)管理用房出租？
根據《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，物業(yè)管理用房的所有權應當屬于業(yè)主，而非物業(yè)公司，物業(yè)管理企業(yè)只能依據物業(yè)服務合同的約定使用物業(yè)管理用房，非經業(yè)主大會同意，物業(yè)管理企業(yè)不得擅自改變物業(yè)管理用房的用途。小區(qū)的
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物業(yè)收裝修管理費合法嗎物業(yè)收裝修管理費不合法。裝修費應當由業(yè)主自行解決，或者在物業(yè)合同中事先約定，沒有約定的物業(yè)不能向業(yè)主額外加收。如果對小區(qū)公共利益造成損害，物業(yè)管理公司收取一定的裝修押金是合理的，這樣可以提醒業(yè)主按規(guī)定裝修。根據相關法律規(guī)定可知，物業(yè)服務合同
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