申請(qǐng)房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案需要注意什么問(wèn)題
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
1、寫(xiě)合同時(shí)一般不需要見(jiàn)證人或律師，法律沒(méi)有簽合同時(shí)需要律師或見(jiàn)證人的強(qiáng)制性要求； 2、如果簽署合同時(shí)，有見(jiàn)證人或律師也是可以的，并無(wú)不利影響，可以由上述人員對(duì)合同簽署等情況進(jìn)行證明。 3、最好對(duì)合同進(jìn)行公證或律師見(jiàn)證，從而由其他機(jī)構(gòu)來(lái)共同承擔(dān)代理風(fēng)險(xiǎn)； 4、公證機(jī)關(guān)和律師事務(wù)所對(duì)合同進(jìn)行公證和見(jiàn)證時(shí)，一般都要求合同當(dāng)事人出具相關(guān)的證明文書(shū)，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表證明、身份證、授權(quán)委托書(shū)等，進(jìn)行“第二次審查”，這樣，善意第三人（相對(duì)人）可借助中介機(jī)構(gòu)的力量來(lái)了解自身無(wú)法獲悉的信息。
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1、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。 2、在履行期限屆滿(mǎn)之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)。 3、當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。 4、當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。
在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同需要注意的問(wèn)題是：檢查房屋所有人姓名是否與賣(mài)方身份證信息一致；檢查房證與契稅完稅憑證記載信息是否一致；檢查房產(chǎn)證上的共有情況是單獨(dú)所有還是共同所有。
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請(qǐng)問(wèn)簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同需要注意什么問(wèn)題(一)當(dāng)事人名稱(chēng)或者姓名和住所; (二)商品房基本狀況; (三)商品房的銷(xiāo)售方式; (四)商品房?jī)r(jià)款的確定方式及總價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間; (五)交付使用條件及日期; (六)裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾; (七)供水、供電、供熱、燃?xì)狻⑼ㄓ?、道路?/p>
2021.02.09 170 -
二手房買(mǎi)賣(mài)合同備案要注意哪些問(wèn)題二手房買(mǎi)賣(mài)簽訂合同需要注意是否存在多個(gè)共有人；注意已出租房屋的轉(zhuǎn)售是否經(jīng)過(guò)承租人同意；注意房屋手續(xù)是否齊全、產(chǎn)權(quán)是否明確；注意合同約定尤其關(guān)于違約條款的約定是否明確；注意房屋質(zhì)量是否真實(shí)；注意物管費(fèi)用是否有拖欠；注意房屋是否被限制交易等。
2020.01.03 119 -
賣(mài)房合同需要注意什么問(wèn)題賣(mài)房合同注意的問(wèn)題： 一、注意交易房屋的權(quán)屬情況； 二、注意審查房屋價(jià)款、其他費(fèi)用及傭金； 三、必須對(duì)付款方式進(jìn)行明確、具體的約定； 四、注意對(duì)交房情況進(jìn)行嚴(yán)格審查。
2020.09.14 164
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簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同需要注意什么問(wèn)題？
1、一定要審查開(kāi)發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了許可證，則標(biāo)志著開(kāi)發(fā)商具有土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買(mǎi)房能否辦產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵。 2、一定要采用房地產(chǎn)管理部門(mén)統(tǒng)一印刷的標(biāo)準(zhǔn)房屋買(mǎi)賣(mài)合
2022-05-29 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案要注意什么?
房屋買(mǎi)賣(mài)合同登記備案規(guī)定：開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后30日內(nèi)向房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)登記備案，經(jīng)有關(guān)部門(mén)審核取得備案號(hào)，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)審核返還備案。房屋買(mǎi)賣(mài)的生效不以備案登記為前提，是否在房管部門(mén)登
2021-11-09 15,340 -
簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同要注意哪些問(wèn)題？房屋買(mǎi)賣(mài)落戶(hù)需要注意哪些問(wèn)題？
房屋買(mǎi)賣(mài)落戶(hù)購(gòu)房者應(yīng)注意以下幾點(diǎn)： 1、戶(hù)籍核查 在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同之前，一定要事先了解清楚所交易房屋的戶(hù)口情況，如有必要，應(yīng)要求房主本人帶上房產(chǎn)證及身份證原件到戶(hù)口所在的公安機(jī)關(guān)(通常為戶(hù)籍所在地的
2022-04-15 15,340 -
在簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)需要注意什么問(wèn)題房屋買(mǎi)賣(mài)合同需要注意什么
需要注意以下事項(xiàng)：1、購(gòu)房合同的各項(xiàng)內(nèi)容要盡可能全面、詳細(xì)、各項(xiàng)規(guī)定之間要避免相互沖突，尤其是不能與國(guó)家的政策法規(guī)相沖突；文字表述要清晰、準(zhǔn)確；簽訂合同的買(mǎi)賣(mài)雙方身份、責(zé)任要明確，如合同中的甲方(賣(mài)方
2022-03-14 15,340
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01:26
買(mǎi)房需要注意些什么問(wèn)題買(mǎi)房屋的流程比較復(fù)雜，過(guò)程中也會(huì)存在一定的法律風(fēng)險(xiǎn)，尤其是簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候要注意以下幾個(gè)方面： 1、如果購(gòu)買(mǎi)的是新房，要注意開(kāi)發(fā)商是否五證齊全； 2、如果購(gòu)買(mǎi)的是二手房，要注意賣(mài)房人是否是房屋的產(chǎn)權(quán)所有人，房子是否存在共有人，存在共有人的
1,052 2023.01.04 -
00:51
買(mǎi)賣(mài)房屋合同有什么要注意簽訂房屋的買(mǎi)賣(mài)合同，有很多需要注意的地方。首先需要選擇具有合法權(quán)屬證件的二手房。有一些房屋依法不能夠進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，那么簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同也是不受法律保護(hù)的。比如說(shuō)集體土地上的住宅房屋不能夠進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，沒(méi)有房屋產(chǎn)權(quán)證的房屋不能夠進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。其次簽訂房
1,083 2022.04.17 -
01:00
買(mǎi)新房簽合同需要注意哪些問(wèn)題買(mǎi)新房簽合同需要注意的問(wèn)題有：注意使用規(guī)范的合同文本；注意看預(yù)售證許可證；明確相關(guān)費(fèi)用由誰(shuí)來(lái)出；一定要注明計(jì)價(jià)方式與房款；要注意房屋質(zhì)量問(wèn)題；要明確雙方違約責(zé)任；規(guī)定好交房的期限；以及物業(yè)的信息。商品房建筑面積由套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ?/p>
2,185 2022.05.11
