離婚時農(nóng)村房屋所有權(quán)怎么分
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具體情況具體分析,例如,一方婚前建造,婚后夫妻雙方共同居住使用的宅基地房,如雙方無相反約定,該房屋屬于個人婚前財產(chǎn),應(yīng)歸婚前建造房屋的一方所有。如果因婚前建房而產(chǎn)生的債務(wù)是用婚后共同財產(chǎn)償還的,那么得到房產(chǎn)的一方應(yīng)按償還債務(wù)總額的一半給另一方相應(yīng)的補償; 一方父母在宅基地上建房為子女結(jié)婚居住使用,如果房屋是以子女的名義報建的,該屋能否作為子女的夫妻共同財產(chǎn),主要看房屋是在子女婚前建造還是婚后建造。如果是婚前建造,一般視為對子女個人的贈與,子女的配偶無權(quán)分割。若是婚后建造,一般視為對子女夫妻雙方的贈與,該房屋為子女的夫妻共同財產(chǎn)。如果雙方另有約定的除外; 以戶為單位進行審批,并由家庭建造而共同居住的宅基地房,屬于整個家庭即一戶的共同財產(chǎn)。在夫妻離婚時,應(yīng)當(dāng)首先從中分割出屬于夫妻財產(chǎn)的相應(yīng)份額,然后對屬于夫妻財產(chǎn)的部分再進行分割。
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由于農(nóng)村宅基地房屋有其特殊性,首先要確認(rèn)宅基地房屋的是屬于家庭共有還是夫妻共有。 如果是家庭共有財產(chǎn),則應(yīng)先進行分家析產(chǎn),確定出屬于夫妻共同所有的房產(chǎn)份額,這部分可以分割。 分割方式如下: 1、夫妻雙方結(jié)婚登記之后,一方家庭為子女結(jié)婚居住而建造的房屋,在婚后由夫妻雙方共同居住的雙方平分該房屋。 2、對夫妻一方婚前建起的房屋,結(jié)婚后夫妻雙方共同居住使用的,如果雙方?jīng)]有相反的約定,這樣的房屋由于系一方婚前所得,屬于婚前財產(chǎn),只能判給婚前所屬的一方所有。
1、婚前一方建造的房屋。屬于婚前房產(chǎn),離婚時歸一方個人財產(chǎn)。 2、婚前一方建造,而建造房屋所欠的債務(wù)是夫妻結(jié)婚后用婚后共同財產(chǎn)償還的。這樣的房屋由于是一方婚前所得不是婚后共同所得,因而不能視為夫妻共同財產(chǎn),只能判給婚前所屬的一方所有。 但是因建房所欠的債務(wù)用了婚后共同財產(chǎn)返還,因此,得到房子的一方應(yīng)當(dāng)補償房價的一半給另一方。 3、雙方結(jié)婚登記之后,一方家庭為子女結(jié)婚居住而建造的房屋,在婚后由夫妻雙方共同居住的。這樣的房屋視為父母贈與夫妻雙方的財產(chǎn),分割時如果沒有特殊情況,雙方平分該房屋。 4、婚前男女雙方的家庭共同出資建造的。房屋屬于夫妻共同所有。離婚分割時,一般是對等分割。 5、婚前即已存在的家庭共同房產(chǎn)或原屬一方父母的房產(chǎn)結(jié)婚后沒有明確給夫妻雙方的。男女雙方結(jié)婚后與其他家庭成員一起居住生活而沒有分家析產(chǎn)的; 婚前即已存在的家庭共同房產(chǎn)或原屬一方父母的房產(chǎn)結(jié)婚后沒有明確給夫妻雙方的,這樣的房產(chǎn)屬于一方及其他家庭成員的共同房產(chǎn),不能作為夫妻共有財產(chǎn)予以分割。 6、婚姻關(guān)系存續(xù)期間,家庭建造或購買并供全體家庭成員共同居住使用的。結(jié)婚后,家庭建造或購買的供全體家庭成員共同居住的房屋,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定其中有夫妻財產(chǎn)的相應(yīng)份額,對屬于夫妻財產(chǎn)的部分可以進行分割; 通常的做法是確認(rèn)每一個家庭成員應(yīng)獲得的財產(chǎn)份額,讓離開家庭的一方獲得與其財產(chǎn)份額相適應(yīng)的金錢補償。
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農(nóng)村房屋離婚時怎么分配
農(nóng)村房屋如果屬于夫妻共同財產(chǎn)的,離婚時分割方式是:首先協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。夫妻一方因撫育子女、照料老年人、協(xié)助另一方工作等負(fù)擔(dān)較多義務(wù)的,離婚時有權(quán)向另一方請求補償
2021.03.10 107 -
離婚時怎么分割農(nóng)村房屋?
1、雙方結(jié)婚登記之后,一方家庭為子女結(jié)婚居住而建造的房屋,在婚后由夫妻雙方共同居住的。按照《婚姻法解釋(二)》的規(guī)定,這樣的房屋視為父母贈與夫妻雙方的財產(chǎn),分割時如果沒有特殊情況,雙方平分該房屋。 2、婚前男女雙方的家庭共同出資建造的,房屋
2021.02.28 105 -
離婚時怎么分割農(nóng)村房屋
如果農(nóng)村房屋是夫妻共同財產(chǎn),才需要分割。關(guān)于分割的方法和各方份額,可以先由當(dāng)事人雙方進行協(xié)商,一般是一人一半,或者按照建造或購買房屋的出資比例進行分割。如果協(xié)議不成,就由人民法院進行判決。但是如果用于購買房產(chǎn)的是個人財產(chǎn),則該房產(chǎn)也屬于個人
2022.04.12 264
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離婚時農(nóng)村房屋怎么分
一、婚前一方建造的房屋 對一方婚前建起的房屋,結(jié)婚后夫妻雙方共同居住使用的,如果雙方?jīng)]有相反的約定,這樣的房屋由于是一方婚前所得,屬于,只能判給婚前所屬的一方所有。 二、婚前一方建造,而建造房屋所欠的
2022-10-12 15,340 -
離婚時哪些農(nóng)村房屋可以分割離婚時農(nóng)村房屋怎么分割
由于農(nóng)村宅基地房屋有其特殊性,首先要確認(rèn)宅基地房屋的是屬于家庭共有還是夫妻共有。 如果是家庭共有財產(chǎn),則應(yīng)先進行分家析產(chǎn),確定出屬于夫妻共同所有的房產(chǎn)份額,這部分可以分割。 分割方式如下: 1、夫妻雙
2023-07-06 15,340 -
離婚時,農(nóng)村房屋的使用權(quán)及所有權(quán)人如何確定,如何分割農(nóng)村房屋?
農(nóng)村房屋,如果是你們婚前一方父母建造好的,那是屬于父母的財產(chǎn),你們無權(quán)分割;r如果是你們結(jié)婚前男方個人出資建造好的,那屬于男方個人婚前財產(chǎn),女方無權(quán)分割;r如果是你們婚前男方建造,女方也有部分出資,那
2022-03-06 15,340 -
農(nóng)村離婚時怎樣分割農(nóng)村房屋
由于農(nóng)村宅基地房屋有其特殊性,首先要確認(rèn)宅基地房屋的是屬于家庭共有還是夫妻共有。 如果是家庭共有財產(chǎn),則應(yīng)先進行分家析產(chǎn),確定出屬于夫妻共同所有的房產(chǎn)份額,這部分可以分割。 分割方式如下: 1、夫妻雙
2023-01-15 15,340
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農(nóng)村夫妻房屋離婚如何分割農(nóng)村夫妻房屋離婚分割的規(guī)定如下:1、如果是婚前男方父母建造,婚后分家析產(chǎn),將房屋登記在男方名下的,那么認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn);2、如果是婚前建造并且登記在男方名下,那么認(rèn)定為男方個人財產(chǎn),女方要求分割的,法院一般不予支持;3、如果沒有宅基地使用
1,736 2022.05.11 -
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農(nóng)村的房屋怎么繼承辦理農(nóng)村房屋繼承的流程,主要包括以下4個步驟: 1、對房屋進行評估; 2、辦理繼承公證,領(lǐng)取繼承公證書; 3、對房屋進行測繪,辦理房屋的測繪或者轉(zhuǎn)繪手續(xù); 4、辦理房屋的繼承登記。申請人需要準(zhǔn)備好房地產(chǎn)權(quán)證,繼承公證書,房屋測繪等證明材料,
1,080 2023.01.04 -
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農(nóng)村房屋遺囑怎么寫才有效要訂立有效的遺囑,那么一定要滿足以下三個條件: 1、立遺囑人要具有完全民事行為能力。如果是無民事行為能力人或者是限制民事行為能力人,那么所立的遺囑是無效的; 2、遺囑必須要是遺囑人的真實意思表示。如果遺囑人受到了脅迫,欺騙,那么所立的遺囑是
839 2022.06.15