房產(chǎn)抵押貸款合同公證流程是怎樣的
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辦理房產(chǎn)抵押按揭貸款合同公證所需要提交的材料 1、本人及配偶的身份證(原件)，如委托辦理的須提供代理人的身份證(原件)。 2、結婚證(原件);離異的須提交離婚證(原件)，最好附未再婚證明;未婚的最好能提交未婚證明。 3、戶口本(原件)。 4、個人收入證明(原件)或從銀行操作文本上復印。 5、購房首付發(fā)票(復印件)。 6、如果借款人本人不能親自辦理，并且婚姻狀況為未婚的，須按(樣本一)提交委托書，如果當?shù)?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/xingzhenfa/gongzhengfa_gzc/">公證處不同意在委托書上寫明未婚字樣的，須同時按(樣本二)提交未婚聲明書。 7、如果借款人夫妻雙方都不能親自辦理，須按(樣本三)提交委托書;如果夫妻一方辦理的，另一方須按(樣本四)提交委托書;離異的須按(樣本一)提交委托書。 8、委托書的委托權限可根據(jù)具體事項進行增減，但是必須有同意賦予公證文書強制執(zhí)行效力的意思表示。 9、以上委托書和聲明書須經(jīng)公證處公證。
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房產(chǎn)證抵押貸款流程如下：1、申請人向銀行申請貸款，并提交相關材料供銀行審批；2、貸款銀行指定房地產(chǎn)評估機構對貸款人的房地產(chǎn)進行評估，然后確定貸款金額，對申請人提供的房地產(chǎn)進行評估；3、貸款人與貸款銀行簽訂相關協(xié)議，在貸款銀行開立還款賬戶；4、到房地產(chǎn)登記中心辦理抵押登記手續(xù)；5、貸款銀行將貸款打到借款人的銀行賬戶。
1、首先是確定要做抵押貸款的額度，并評估自己的貸款條件，開始選擇銀行貸款產(chǎn)品，通過對比，選擇適合自己的銀行，和銀行相應的貸款產(chǎn)品。 2、通過第一步的事先了解和評估，選擇出一部分適合的貸款產(chǎn)品，然后再遞交自己的貸款申請資料，選擇其中一家銀行。 3、對于銀行不批貸的借款人，回頭繼續(xù)整理自己的貸款資料，通過咨詢或者是自行查漏補缺，也可以咨詢貸款服務機構，協(xié)助，以增加更多的證明材料，進行再次遞交審批。 4、同意銀行的相關批復后，接下來就是要簽訂借款合同、抵押合同及現(xiàn)房抵押貸款服務合同，然后銀行進行審批確認。 5、銀行按合同協(xié)議發(fā)放貸款，借款人按合同協(xié)議的還款方式履行還本還息。
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