按揭時(shí)預(yù)留的哪些財(cái)產(chǎn)權(quán)利特別是所有權(quán)轉(zhuǎn)移
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在設(shè)立按揭時(shí)并不要求必須有特定財(cái)產(chǎn)權(quán)利特別是所有權(quán)的移轉(zhuǎn)，銀行只要求將權(quán)利證書(shū)交給貸款人保管即可?！皺?quán)利證書(shū)的轉(zhuǎn)移僅意味著權(quán)利的移轉(zhuǎn)”，但這種證書(shū)的轉(zhuǎn)移并不意味著所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。比如，房地產(chǎn)證書(shū)僅起到一種證明的作用，單純的轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)證并不能當(dāng)然發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的法律效力。在現(xiàn)行法律之下，還需經(jīng)過(guò)登記公示才能使該轉(zhuǎn)讓行為發(fā)生法律效力，受讓人取得所有權(quán)。銀行要求將權(quán)利證書(shū)交給銀行保管，并不是要求將擔(dān)保房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給自己、在借款人償還債務(wù)后所有權(quán)再返還給按揭人，銀行這樣做只是為了防止一屋多賣(mài)現(xiàn)象的發(fā)生，防止按揭人違反約定處分已設(shè)立按揭的房屋，從而保障擔(dān)保債權(quán)的有效實(shí)現(xiàn)。
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購(gòu)房人在按揭各法律關(guān)系中的主要權(quán)利有：了解、咨詢、知悉按揭貸款的權(quán)利；要求貸款行按照約定時(shí)間、金額、方式發(fā)放貸款的權(quán)利；取得抵押房屋各種收益的權(quán)利；經(jīng)抵押權(quán)人同意處分抵押房屋的權(quán)利；出抵、出租抵押房屋的權(quán)利。
債的轉(zhuǎn)移的特點(diǎn)有：債的主體變更，不改變債的內(nèi)容和客體，債的轉(zhuǎn)移保持債的同一性等，如果是債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，則應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人，如果是債務(wù)轉(zhuǎn)讓的，則應(yīng)當(dāng)取得債權(quán)人的同意。
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什么是財(cái)產(chǎn)所有權(quán)財(cái)產(chǎn)的所有人具有哪些基本權(quán)利財(cái)產(chǎn)所有權(quán)是指財(cái)產(chǎn)所有人依法對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。它是法律所確認(rèn)和保護(hù)的所有人對(duì)財(cái)產(chǎn)享有的控制、支配權(quán)。 所有人針對(duì)自己的所有物享有的如下基本權(quán)利： 1、占有權(quán)：即所有人對(duì)財(cái)產(chǎn)的實(shí)際控制和掌握的權(quán)利，如公民對(duì)各種家
2021.03.25 195 -
所有權(quán)轉(zhuǎn)移的條件有哪些所有權(quán)的轉(zhuǎn)移需要分為動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行討論。不動(dòng)產(chǎn)的轉(zhuǎn)移以登記為要件，只有當(dāng)事人到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)進(jìn)行了變更登記，才能夠?qū)崿F(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)的轉(zhuǎn)移。動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移以交付為要件，把動(dòng)產(chǎn)交付給他人時(shí)動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移。一些特殊動(dòng)產(chǎn)，如汽車(chē)，轉(zhuǎn)移時(shí)需要辦理登記才
2022.04.16 2,762 -
自治區(qū)有哪些特別的權(quán)利一、行使立法權(quán)利。 二、擁有對(duì)國(guó)家有關(guān)法律的變通執(zhí)行權(quán)利。 三、使用本民族語(yǔ)言文字的權(quán)利。 四、培養(yǎng)干部的權(quán)利。 五、組建公安部隊(duì)的權(quán)利。 六、自主發(fā)展經(jīng)濟(jì)的權(quán)利。 七、進(jìn)行貿(mào)易活動(dòng)的權(quán)利。 八、管理財(cái)政的權(quán)利。 九、自主發(fā)展文化教育的權(quán)利
2020.07.07 22,732
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設(shè)立按揭時(shí)必須有特定財(cái)產(chǎn)權(quán)利嗎
在設(shè)立按揭時(shí)并不要求必須有特定財(cái)產(chǎn)權(quán)利特別是所有權(quán)的移轉(zhuǎn)，銀行只要求將權(quán)利證書(shū)交給貸款人保管即可?！皺?quán)利證書(shū)的轉(zhuǎn)移僅意味著權(quán)利的移轉(zhuǎn)”，但這種證書(shū)的轉(zhuǎn)移并不意味著所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。比如，房地產(chǎn)證書(shū)僅起到一
2022-04-14 15,340 -
作品原件所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí),著作財(cái)產(chǎn)權(quán)中的那些權(quán)利也隨之轉(zhuǎn)移
首先要明確的一個(gè)原則是作品原件所有權(quán)的轉(zhuǎn)移不等同于著作權(quán)的轉(zhuǎn)移。而例外規(guī)定是《著作權(quán)法》第十八條的規(guī)定“美術(shù)等作品原件所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，不視為作品著作權(quán)的轉(zhuǎn)移，但美術(shù)作品原件的展覽權(quán)由原件所有人享有?！奔?/p>
2022-10-17 15,340 -
財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移
按照合同或者其他合法形式取得的財(cái)產(chǎn)，財(cái)產(chǎn)所有權(quán)從財(cái)產(chǎn)交付時(shí)起轉(zhuǎn)移，但是法律另有規(guī)定的除外。所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。
2022-11-07 15,340 -
按揭房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移影響房屋所有權(quán)嗎
按揭房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)取得時(shí)間對(duì)認(rèn)定按揭房屋權(quán)屬是否有影響在房屋買(mǎi)賣(mài)交易中，涉及債權(quán)變動(dòng)和物權(quán)變動(dòng)兩個(gè)法律事實(shí)、涉及到債權(quán)和物權(quán)這兩種基本的民事權(quán)利，當(dāng)事人訂立買(mǎi)賣(mài)合同即在當(dāng)事人之間建立了債權(quán)債務(wù)關(guān)系，房
2022-02-04 15,340
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01:10
轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的方法有哪些轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的方法有： 1、存款：在轉(zhuǎn)移存款時(shí)，一般轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的一方會(huì)設(shè)立新的賬戶，將存款轉(zhuǎn)移到新辦理的賬戶里； 2、公司股權(quán)：立即轉(zhuǎn)移公司流動(dòng)資金、以故意承擔(dān)連帶保證責(zé)任形式惡意轉(zhuǎn)移公司財(cái)產(chǎn)、制造虛假“借款”官司； 3、房產(chǎn)：常見(jiàn)的轉(zhuǎn)移房產(chǎn)的方
5,427 2022.04.17 -
00:56
看守所和拘留所的區(qū)別有哪些看守所和拘留所的區(qū)別有： 1、法律依據(jù)不同。拘留所是依據(jù)《治安管理處罰條例》的規(guī)定設(shè)置；而看守所設(shè)置的法律依據(jù)是《刑事訴訟法》和《看守所條例》的相關(guān)規(guī)定； 2、性質(zhì)界定不同。拘留所羈押的是受行政拘留處罰的人，所以拘留所是國(guó)家行政羈押機(jī)關(guān)；而
1,088 2022.05.18 -
01:10
探視權(quán)的特點(diǎn)有哪些探視權(quán)，通常指的是夫妻離婚后不直接撫養(yǎng)子女的一方，享有的與其未成年子女聯(lián)系、探望、會(huì)面、交往和短期共同生活的權(quán)利。行使探視權(quán)利的時(shí)間和方式由雙方當(dāng)事人協(xié)議；當(dāng)協(xié)議不成時(shí)，一般由人民法院判決。 探視權(quán)的特點(diǎn)有： 1、探視權(quán)的權(quán)利主體是針對(duì)夫妻
512 2022.04.17
