離婚后婚前一方買的房子能賣嗎？
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離婚后，兩人婚姻期間取得的共同房產(chǎn)，一方不能賣掉。 《房屋登記辦法》規(guī)定： 第十三條 共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)登記。 共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請(qǐng)，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請(qǐng)房屋登記的，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)。 第三十二條 發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記： （一）買賣； （二）互換； （三）贈(zèng)與； （四）繼承、受遺贈(zèng)； （五）房屋分割、合并，導(dǎo)致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的； （六）以房屋出資入股； （七）法人或者其他組織分立、合并，導(dǎo)致房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的； （八）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。 第三十三條 申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料： （一）登記申請(qǐng)書； （二）申請(qǐng)人身份證明； （三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書； （四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料； （五）其他必要材料。 前款第（四）項(xiàng)材料，可以是買賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。
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1、夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個(gè)人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證，婚后雙方共同還貸的該情形下的房屋為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)另一方無權(quán)要求分割。但對(duì)參與共同還貸的配偶一方，有權(quán)要求對(duì)方對(duì)其清償?shù)牟糠钟枰苑颠€。 2、夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚后雙方共同還貸，婚后取得房產(chǎn)證的此情形下的按揭房為一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)不予分割。 3、夫妻雙方婚前以共有財(cái)產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚后共同還貸，婚前取得房產(chǎn)證且房產(chǎn)證登記在一方名下的由于一般情況下，我們?cè)谡J(rèn)定房產(chǎn)歸誰時(shí)的依據(jù)就是房產(chǎn)證上的名字。因此，此時(shí)極容易被認(rèn)定為登記方財(cái)產(chǎn)。所以此時(shí)，未登記方主張?jiān)摲课轂楣餐?cái)產(chǎn)時(shí)，一要證明自己在婚前為購買房屋履行了出資義務(wù)二要證明自己婚前是基于雙方均認(rèn)可所購房屋為共同所有的前提下出資的。如果不能提供相應(yīng)的證據(jù)，則房產(chǎn)就會(huì)認(rèn)定為與一方財(cái)產(chǎn)，在分割時(shí)不予分割。 4、婚前夫妻一方父母參與出資購買，婚后取得房產(chǎn)證的根據(jù)法律的規(guī)定，夫妻結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。
如果該房產(chǎn)，屬于一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，或者已經(jīng)確定房產(chǎn)歸屬，那么其是有權(quán)利對(duì)該房產(chǎn)隨意處置的。 如果，該房產(chǎn)是雙方共同財(cái)產(chǎn)，并且在離婚時(shí)并沒有確定歸屬權(quán)。那么其無權(quán)進(jìn)行處理。
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婚前買的房子婚后賣要另一方簽字嗎?婚前買的房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，出賣該房屋時(shí)需要夫妻雙方一致同意簽字?；榍百I的房屋屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，則不需要另一方的同意簽字，由該個(gè)人處分房屋即可。 根據(jù)《民法典》第一千零六十五條，男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自
2021.02.21 202 -
婚前買的房子婚后賣房一定要另一方簽字嗎婚前買的房子婚后賣房時(shí)，原則上是不需要另一方簽字的。因?yàn)橐环皆诨榍百I的房子，除另有約定外，屬于當(dāng)事人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，且對(duì)于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，除另有約定外，是不會(huì)因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的。
2021.01.04 271 -
婚前買的房子婚后賣要另一方簽字婚前買的房子婚后賣是否要另一方簽字需要看具體情況：如果是結(jié)婚之前一方全部出資購買的房屋，則是屬于自己的個(gè)人房產(chǎn)，處分自己的個(gè)人財(cái)產(chǎn)是不需要經(jīng)過另一方的簽字。
2021.03.21 194
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婚前買的房子婚后能賣嗎
要分情況，不一定受法律保護(hù)！如果是通過正常的買賣程序，是可以受法律保護(hù)的！關(guān)鍵要講證據(jù)。不僅是房產(chǎn)證，還要有你的貸款證明，（如果貸款，很容易受保護(hù)），如果是全款購買，如果你情人的家人訴訟，你必須提供銀
2022-02-10 15,340 -
離婚前隱瞞買的房子離婚后能賣嗎
1、夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個(gè)人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證，婚后雙方共同還貸的該情形下的房屋為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)另一方無權(quán)要求分割。但對(duì)參與共同還貸的配偶一方，有權(quán)要求
2023-06-17 15,340 -
婚前一方給女方買房，婚后能賣房嗎
個(gè)人用自己的個(gè)人財(cái)產(chǎn)買房的，不需要對(duì)方同意，用夫妻共同財(cái)產(chǎn)買房的，需要對(duì)方同意；婚后出售房屋不需要對(duì)方同意，一方未經(jīng)對(duì)方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三方善意購買，支付合理對(duì)價(jià)，辦理房地產(chǎn)登記，合法取
2021-11-06 15,340 -
婚前婚后男方買的房子離婚后女方能分房嗎
如果是全款的話，女方分割不了任何部分。如果是婚前首付的話，女方可以讓男方補(bǔ)償婚內(nèi)還貸的部分，并可以分割婚內(nèi)增值的部分
2023-06-02 15,340
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00:53
女方婚前買的房子離婚后要分豁嗎女方婚前購買的房子，在離婚的時(shí)候并不需要進(jìn)行分割。首先，女方在登記結(jié)婚之前就已經(jīng)購買的房產(chǎn)，屬于女方一方個(gè)人所有的房產(chǎn)。根據(jù)我國民法典第1063條的規(guī)定，夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)就包括了婚前財(cái)產(chǎn)。因此，婚前就已經(jīng)擁有的房子，與另一方無關(guān)，在離婚的
1,283 2022.05.11 -
00:58
一方婚前買房離婚怎么分一方婚前買房，在離婚時(shí)具體怎么分割需要根據(jù)實(shí)際情況確定： 第一，如果房子是在婚前由一方全款購買的，就屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)不參與分割。但是，如果雙方在婚前約定房子共同共有的，在離婚時(shí)可以協(xié)商分割； 第二，如果房子是在婚前由一方支付的首付
2,554 2022.04.17 -
00:55
婚前女方買的房子離婚怎么分根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，夫妻離婚房子如何分割，與該房產(chǎn)是屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)有關(guān)，而婚前的房子屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并不會(huì)因?yàn)榛橐龀掷m(xù)期間的長短而導(dǎo)致房產(chǎn)的所有權(quán)人發(fā)生改變。因此，對(duì)于婚前女方買的房子，離婚后
1,638 2022.04.17
