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抵押給銀行的房子可以買嗎

2023-02-25 21:39

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香港在線咨詢顧問(wèn)團(tuán)

2023-02-25回復(fù)

房產(chǎn)證抵押給銀行的房子是可以購(gòu)買的。 未還清貸款的房產(chǎn)再交易,可采用三種方式:提前還貸、資金監(jiān)管、轉(zhuǎn)按揭。 提前還款雙方簽訂房地產(chǎn)買賣合同之后,由房東自籌資金,一次性提前歸還尚欠銀行的全部貸款余額,待銀行釋放抵押權(quán)后再由房地產(chǎn)交易中心注銷抵押登記。如此,房東取得了該房屋的完全產(chǎn)權(quán),雙方即可按照一般的二手房買賣流程完成交易。

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張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所

抵押給銀行的房子可以買賣,但應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)銀行同意。因?yàn)楦鶕?jù)法律規(guī)定,抵押人處分抵押物的,應(yīng)當(dāng)征得抵押人同意。 經(jīng)抵押權(quán)人同意,抵押房地產(chǎn)可以轉(zhuǎn)讓或出租,所得價(jià)款應(yīng)當(dāng)向抵押權(quán)人提前償還所擔(dān)保的債權(quán),超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有。

張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所

已經(jīng)抵押給銀行的房屋是可以買賣的,但需要經(jīng)銀行的同意,如果銀行不同意的,買賣行為是無(wú)效的。

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  • 抵押給銀行的房產(chǎn)可以買賣嗎
    抵押給銀行的房產(chǎn)可以買賣嗎

    抵押給銀行的房產(chǎn),在抵押期間,抵押人是能賣的,但是應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知銀行,同時(shí)不能損害銀行的抵押權(quán)。

    2021.01.19 309
  • 抵押給銀行的房子可以出租嗎?
    抵押給銀行的房子可以出租嗎?

    已經(jīng)抵押給銀行的房子可以出租,抵押人抵押房屋后,可以出租抵押的房屋,但房屋租賃合同不能對(duì)抗抵押權(quán)人行使抵押權(quán)。

    2021.03.19 447
  • 抵押給銀行的房子是否可以賣
    抵押給銀行的房子是否可以賣

    抵押給銀行的房子可以買賣,但一般應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)銀行的同意。我國(guó)法律規(guī)定,抵押期間,抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的,按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的,抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。

    2021.03.15 455
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  • 抵押給銀行的房子可以買賣嗎

    抵押給銀行的房子可以買賣,但一般應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)銀行的同意。我國(guó)法律規(guī)定,抵押期間,抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的,按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的,抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押

    2022-11-27 15,340
  • 抵押給銀行的房子可以買賣嗎?

    抵押給銀行的房子可以買賣,但一般應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)銀行的同意。我國(guó)法律規(guī)定,抵押期間,抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的,按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的,抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押

    2023-01-28 15,340
  • 已經(jīng)抵押給銀行的房子可以買嗎

    首先需明確,被抵押房產(chǎn)是可以依法轉(zhuǎn)讓的。按有關(guān)法規(guī)規(guī)定,將抵押房地產(chǎn)出售必須滿足兩個(gè)條件:一是通知抵押權(quán)人并經(jīng)其同意。

    2022-10-30 15,340
  • 房子可以抵押給銀行嗎?

    借款人向銀行申請(qǐng)個(gè)人貸款,需書面填寫申請(qǐng)表,并提交如下資料: 1、本人有效身份證件; 2、居住地址證明(戶口簿等); 3、個(gè)人職業(yè)證明; 4、借款申請(qǐng)人本人及家庭成員的收入證明; 5、銀行規(guī)定的其他資

    2022-10-24 15,340
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