土地使用權租賃合同的條件是什么
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土地使用權租賃合同，是指土地使用人作為出租人將土地使用權隨同地上建筑物、其他附著物交付承租人使用，承租人支付租金并于合同終止時將土地使用權返還土地使用人的合同。土地使用權租賃合同應當具備以下條件： 1、出租人必須是土地使用權的合法享有人或者將來可以合發(fā)享有土地使用權的人。 2、出租人(土地使用權受讓人)必須在按土地使用權出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)利用后，方可將土地使用權出租。 3、土地使用權出租時，地上建筑物及其他附著物同時出租。反之，地上建筑物及其他附著物出租時，其土地使用權也應當同時出租。 4、以無償劃撥方式取得的土地使用權出租時，必須征得土地管理部門的同意，重新簽訂土地使用權出讓合同并補繳土地使用權出讓金。 5、土地使用權出租時，如果需要改變土地使用權出讓合同規(guī)定的土地用途，必須征得市、縣土地管理部門的同意，并辦理土地用途變更登記。 6、土地使用權出租的期限不得超過土地出讓合同規(guī)定的出讓期限減去土地使用權受讓人已經(jīng)使用的年限的余額。土地使用權和地上建筑物和其他附著物出租，應由出租人與承租人訂立書面合同，并由出租人依照規(guī)定到土地管理部門和房產(chǎn)管理部門辦理登記。
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土地使用權轉(zhuǎn)讓的條件： 1、以出讓方式取得國有土地使用權的土地進行轉(zhuǎn)讓的，需按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權出讓金，并取得《國有土地使用證》。 2、以劃撥方式取得國有土地使用權的土地進行轉(zhuǎn)讓的，需取得《國有土地使用證》，經(jīng)批準補辦土地使用權出讓手續(xù)，繳納完土地使用權出讓金。
1.土地使用者是公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟組織和個人； 2.領有國有土地使用權； 3.對土地上的建筑物、其他附著物擁有合法的產(chǎn)權； 4.依照相關規(guī)定簽訂土地使用權出讓合同，向當?shù)厥小⒖h人民政府補交土地使用權出讓金。
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土地使用權撥改租的條件是什么土地使用權撥改租的條件是：具有批準權的人民政府審批公文；具有地上建筑物、其他附著物合法的產(chǎn)權證明；具有國有土地使用證、繳納土地使用權出讓金；簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同。
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用于出租的土地使用權的條件是什么用于出租的土地使用權的條件是土地必須是經(jīng)過出讓方式、繳納了土地出讓金獲得的土地，并經(jīng)過合法的轉(zhuǎn)讓程序進行轉(zhuǎn)讓。但是，經(jīng)過劃撥的國有土地是不得隨意轉(zhuǎn)讓、出租的。
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