南京企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些
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企業(yè)搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下:(一)拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償費(fèi)用企業(yè)的經(jīng)營場地一般是通過租賃得來。租賃的土地分為租賃國有土地和租賃集體土地兩種。企業(yè)拆遷必然會(huì)導(dǎo)致這種租賃關(guān)系的終止,那么企業(yè)在租賃合同中的期待利益如何保障根據(jù)《條例》規(guī)定,拆遷補(bǔ)償對(duì)象是國有土地上的建筑物及附屬物,對(duì)空地或凈地的補(bǔ)償,拆遷法規(guī)并沒有做出統(tǒng)一的規(guī)定。對(duì)集體土地上的建筑物拆遷也沒用規(guī)定。(二)停產(chǎn)停業(yè)損失該部分是法律實(shí)踐中出現(xiàn)爭執(zhí)較大的部分,我認(rèn)為停產(chǎn)停業(yè)費(fèi)用不僅應(yīng)當(dāng)包括原材料、半成品等物品的實(shí)際損失,還應(yīng)當(dāng)包括按照往年同一時(shí)期的實(shí)際銷售額或利潤額確定補(bǔ)償數(shù)額。這部分費(fèi)用,往往是直接影響企業(yè)賠償總額的部分,因此,也是律師維權(quán)的重中之重。(三)拆遷補(bǔ)償費(fèi)用1、設(shè)備搬遷安裝費(fèi)對(duì)于可搬遷的設(shè)備,應(yīng)當(dāng)本著繼續(xù)利用的原則,進(jìn)行異地搬遷安裝,繼承投入使用。據(jù)此產(chǎn)生的設(shè)備搬遷和安裝費(fèi)用是拆遷引起的必然損失,拆遷人應(yīng)當(dāng)予以補(bǔ)償。2、解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi)用。因拆遷而解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi)用,在法律法規(guī)政策性文件中并沒有詳細(xì)性規(guī)定,屬于拆遷當(dāng)事人相互協(xié)商爭取的項(xiàng)目。拆遷如果導(dǎo)致員工解聘,那么,應(yīng)當(dāng)根據(jù)具體與員工簽訂的勞動(dòng)合同,結(jié)合勞動(dòng)法有關(guān)規(guī)定給予補(bǔ)償。(四)基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用在拆遷的過程中,拆遷人為了加快拆遷進(jìn)度,拆遷人往往會(huì)采取速遷獎(jiǎng)勵(lì)的辦法鼓勵(lì)被拆遷人、承租人盡早簽訂拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議,搬出拆遷范圍。獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用金額的大小,由拆遷人根據(jù)拆遷實(shí)際確定,也可由拆遷人、被拆遷人、實(shí)際承租人之間協(xié)商確定。應(yīng)當(dāng)注意的是,如果被拆遷廠房的所有人和使用人發(fā)生分離時(shí),獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)支付給實(shí)際使用被拆遷廠房的承租人,這已經(jīng)由政策性文件進(jìn)行規(guī)定,也是合情合理的做法。
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南京企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要以貨幣方式補(bǔ)償,主要補(bǔ)償以下幾個(gè)方面:1、對(duì)于企業(yè)因?yàn)椴疬w停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償,可以適當(dāng)補(bǔ)償預(yù)期的經(jīng)營費(fèi)用;2、企業(yè)地上物的損失,包括房屋、機(jī)器設(shè)備等固定資產(chǎn);3、因?yàn)椴疬w造成的搬遷費(fèi)用,物資的運(yùn)輸費(fèi)等。
南京市企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要包括以下方面:1、因?yàn)椴疬w對(duì)企業(yè)地上物的損失,主要是房屋、建筑物和地上附著物等;2、對(duì)拆遷造成的企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)的損失的補(bǔ)償,也可適當(dāng)補(bǔ)償預(yù)期的經(jīng)營費(fèi)用;3、物資運(yùn)輸費(fèi)用和搬遷費(fèi)用的補(bǔ)償;4、基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用。
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南京工業(yè)企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)具體的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括,土地補(bǔ)償,通過土地出讓取得的或者通過出讓取得的工業(yè)用地的資質(zhì),納入土地使用權(quán)補(bǔ)償范圍。將工廠更換為新工廠的價(jià)格是更換后建造工廠的成本。房屋拆遷時(shí)的損壞賠償也是一個(gè)新問題,實(shí)踐中的客觀狀態(tài)是建筑物、構(gòu)筑物和設(shè)施,只要滿
2022.04.13 1,061 -
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2020.07.22 188 -
南京個(gè)體企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)南京個(gè)體企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要包括以下內(nèi)容:1、企業(yè)無法搬遷的建筑物及地上附屬物拆遷補(bǔ)償;2、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償,也可酌情包括預(yù)期經(jīng)營損失;3、包括搬遷費(fèi)用、材料運(yùn)輸費(fèi)用、包裝費(fèi)等;4、根據(jù)拆遷政策給予的獎(jiǎng)勵(lì);5、因拆遷而解雇員工造成的安置費(fèi)用。賠
2022.04.13 481
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北京企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
,作為被拆遷企業(yè),我們對(duì)土地享有合法的使用權(quán),同時(shí)在合法建設(shè)的廠房內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營,這都是我們要求合理補(bǔ)償?shù)囊罁?jù).鑒于您這里已經(jīng)被強(qiáng)拆,強(qiáng)拆的過程中有諸多違法之處,我們可以從行政復(fù)議和行政訴訟的角度進(jìn)行
2022-01-29 15,340 -
企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些
企業(yè)拆遷補(bǔ)償主要分為三部分:一是拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償,包括無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物,以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償;二是拆遷費(fèi)用補(bǔ)償,包括搬遷前期費(fèi)用和搬遷過程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)
2022-02-16 15,340 -
企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些?
企業(yè)拆遷補(bǔ)償主要分為三部分:一是拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償,包括無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物,以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償;二是拆遷費(fèi)用補(bǔ)償,包括搬遷前期費(fèi)用和搬遷過程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)
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南昌企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
通常情況下,南昌企業(yè)拆遷補(bǔ)償有以下的3個(gè)項(xiàng)目:1、房屋補(bǔ)償費(fèi)。通過被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度進(jìn)行劃分,按平方米的單價(jià)來算;2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)。按被拆遷房屋住戶的人口每月進(jìn)行補(bǔ)償;3、房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)。房屋拆
2021-12-15 15,340
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