物業(yè)服務(wù)合同中所包含的內(nèi)容應(yīng)包括哪些
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物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)具備以下主要內(nèi)容： 1.物業(yè)管理事項(xiàng) 業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)服務(wù)合同中約定的物業(yè)管理事項(xiàng)，是指在簽訂合同時(shí)已經(jīng)協(xié)商一致的物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，雙方未達(dá)成一致的服務(wù)項(xiàng)目或履行中發(fā)生的新項(xiàng)目，協(xié)商一致后應(yīng)當(dāng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 2.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量 約定物業(yè)服務(wù)質(zhì)量就是約定各項(xiàng)具體服務(wù)應(yīng)當(dāng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)。只約定物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目不約定物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，或者約定服務(wù)質(zhì)量不明確，會造成合同履行爭議。因此，約定服務(wù)質(zhì)量必須具體、細(xì)致。業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)可以參照中國物業(yè)管理協(xié)會印發(fā)的《普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)》，結(jié)合物業(yè)項(xiàng)目情況、物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，以及物業(yè)管理項(xiàng)目的具體情況，協(xié)商確定物業(yè)服務(wù)質(zhì)量要求。 3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用 首先要明確物業(yè)服務(wù)的收費(fèi)形式，實(shí)行包干制還是酬金制，或者是其他收費(fèi)形式。然后根據(jù)不同收費(fèi)形式明確收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、酬金數(shù)額或取費(fèi)比例、交費(fèi)時(shí)間、交費(fèi)方式及結(jié)算方式等等。
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物業(yè)服務(wù)合同包含以下內(nèi)容：約定物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)服務(wù)用房、專項(xiàng)維修資金的管理和使用、合同期限、雙方權(quán)利義務(wù)和違約責(zé)任；約定物業(yè)服務(wù)企業(yè)安全防范方面的義務(wù)和合同責(zé)任；共用設(shè)施設(shè)備的使用、管理和維護(hù)。
物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)對物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)服務(wù)用房、專項(xiàng)維修資金的管理與使用、合同期限以及雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容進(jìn)行約定。物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)在物業(yè)服務(wù)企業(yè)在有關(guān)業(yè)主、物業(yè)使用人人身、財(cái)產(chǎn)安全防范方面的義務(wù)合同責(zé)任作出約定。 物業(yè)服務(wù)內(nèi)容主要包括物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的使用、管理和維護(hù);公共綠化的維護(hù);公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù);公共區(qū)域的秩序維護(hù)、安全防范等事項(xiàng)的協(xié)助管理服務(wù);物業(yè)使用中對禁止行為的告知、勸阻、報(bào)告等義務(wù);物業(yè)維修、更新、改造費(fèi)用的賬務(wù)管理;物業(yè)服務(wù)檔案和物業(yè)服務(wù)檔案的保管;其他物業(yè)管理事項(xiàng)。
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物業(yè)服務(wù)合同都包含哪些內(nèi)容物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)對物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)服務(wù)用房、專項(xiàng)維修資金的管理與使用、合同期限以及雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容進(jìn)行約定。物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)在物業(yè)服務(wù)企業(yè)在有關(guān)業(yè)主、物業(yè)使用人人身、財(cái)產(chǎn)安全防范方面的義務(wù)合同責(zé)任作出約定。
2020.02.12 206 -
物業(yè)管理服務(wù)合同應(yīng)該包含哪些內(nèi)容物業(yè)管理服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)包含以下內(nèi)容： ①明確業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的權(quán)利和義務(wù)，開發(fā)商及物業(yè)管理企業(yè)的口頭承諾應(yīng)當(dāng)落實(shí)到協(xié)議上，要有據(jù)為憑； ②明確物業(yè)管理企業(yè)提供的物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容包含哪些，其責(zé)任是否界定清楚，物管服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是否細(xì)化、量化且
2020.01.04 182 -
物業(yè)服務(wù)費(fèi)包含哪些內(nèi)容物業(yè)費(fèi)包括以下內(nèi)容： 1、公共物業(yè)及配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)； 2、聘用管理人員的薪金； 3、公用水電的支出； 4、購買或租賃必需的機(jī)械及器材的支出； 5、物業(yè)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)； 6、清潔費(fèi)； 7、公共區(qū)域植花、種草及其養(yǎng)護(hù)費(fèi)用； 8、更新儲備金等。實(shí)
2022.08.09 1,000
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物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)包含哪些內(nèi)容
1、物業(yè)管理的區(qū)域范圍; 2、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的使用、管理和維護(hù); 3、利用共用部位、共用設(shè)施設(shè)備經(jīng)營的范圍、收益分配比例; 4、公共綠化的養(yǎng)護(hù)和公共區(qū)域的保潔; 5、公共秩序的維護(hù)、車輛停放的
2022-11-24 15,340 -
物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)包含哪些內(nèi)容
1、物業(yè)管理的區(qū)域范圍; 2、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的使用、管理和維護(hù); 3、利用共用部位、共用設(shè)施設(shè)備經(jīng)營的范圍、收益分配比例; 4、公共綠化的養(yǎng)護(hù)和公共區(qū)域的保潔; 5、公共秩序的維護(hù)、車輛停放的
2022-10-18 15,340 -
物業(yè)服務(wù)合同包含哪些內(nèi)容
物業(yè)服務(wù)合同(含前期物業(yè)服務(wù)合同)應(yīng)當(dāng)包含以下內(nèi)容：(一)物業(yè)管理的區(qū)域范圍;(二)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的使用、管理和維護(hù);(三)利用共用部位、共用設(shè)施設(shè)備經(jīng)營的范圍、收益分配比例;(四)公共綠化的
2022-03-16 15,340 -
物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)包括哪些內(nèi)容
（1）雙方當(dāng)事人和委托管理物業(yè)的基本情況；（2）物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)和服務(wù)質(zhì)量要求；（3）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)及收取方法；（4）合同的期限、合同終止和解約的約定、合同終止時(shí)預(yù)收物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用、結(jié)余維修
2022-10-17 15,340
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施工合同包括哪些內(nèi)容施工合同，也叫做工程合同或者是包工合同。是指發(fā)包方、建設(shè)單位和承包方、施工單位為了完成約定的建筑安裝工程施工任務(wù)，明確相互之間權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的書面協(xié)議。 一般情況下，施工合同的內(nèi)容包括：工程范圍、建設(shè)工期、中間交工工程的開工、竣工日期、工程
2,891 2022.04.17 -
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采購合同包括哪些內(nèi)容采購合同是企業(yè)和分供方，經(jīng)過協(xié)商一致之后，簽訂有關(guān)供需關(guān)系的法律性文件，合同雙方當(dāng)事人必須遵守和履行，同時(shí)也是雙方聯(lián)系的共同語言基礎(chǔ)。簽訂合同的雙方都有經(jīng)濟(jì)目的，采購合同屬于經(jīng)濟(jì)合同，合同雙方受法律保護(hù)和承擔(dān)責(zé)任。 按照法律規(guī)定，采購合同的
4,578 2022.04.15 -
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商業(yè)秘密權(quán)的內(nèi)容包括哪些商業(yè)秘密權(quán)的內(nèi)容，主要包括秘密性、客觀有用性以及保密性三方面。因?yàn)楦鶕?jù)我國相關(guān)法律，商業(yè)秘密指的是不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。 其中，不為公眾所知悉指的就是秘密性，沒有他人知
2,439 2022.04.15
