二手房的買賣途徑都有哪些
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二手房的買賣途徑很多，有實體店與網(wǎng)絡兩種。 1、直接到房產(chǎn)中介實體店 去實體店了解當?shù)氐亩址啃畔⒒虺鍪鄯孔邮亲钪苯拥牡姆绞?，但也有不足之處，就是浪費時間，不能第一時間得到最新的信息! 2、房地產(chǎn)網(wǎng)站 也可通過房產(chǎn)中介經(jīng)紀公司來促成買賣。房產(chǎn)中介經(jīng)紀公司收集的買賣雙方信息，很大部分是通過網(wǎng)絡獲取的，因此，無論是買賣雙方80%是通過網(wǎng)絡這個平臺匯聚到經(jīng)紀公司的。
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二手房買賣的陷阱有： 1.房子已出租，如果購房者只看房產(chǎn)證，而忽視了房子是否在出租時，很有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產(chǎn)； 2.房屋手續(xù)不齊全，沒有房產(chǎn)證的房子在交易時對買房來說有得不到房屋的風險； 3.合同約定不明確，約定清楚合同主體、權(quán)利保證、房屋價款等。
買方看房、買賣雙方初步洽談價格、付款方式、交房日期等事項,一般買賣雙方產(chǎn)生的所有費用，簽訂合同后，攜帶相關(guān)證件去房管局，房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進行審查，并在7日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復，7日內(nèi)未作書面答復的，視為同意受理;房地產(chǎn)管理部門核實申報的成交價格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進行現(xiàn)場查勘和評估;房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費;房地產(chǎn)管理部門辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書。
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二手房買賣中的風險都有哪些二手房買賣中的風險： 一、房屋買賣合同遺漏必要主體。 二、房屋買賣合同主體不合法。 三、房屋存在物權(quán)瑕疵。 四、故意規(guī)避稅收。
2020.06.14 190 -
買賣二手房都需要哪些手續(xù)1、對交易房屋產(chǎn)權(quán)進行調(diào)查。 2、買賣雙方簽訂二手房買賣合同。 3、評估房產(chǎn) 4、辦理貸款 5、向房地產(chǎn)管理部門提出過戶申請 6、房地產(chǎn)管理部門核查。 7、繳納契稅等二手房交易稅費。 8、房地產(chǎn)管理部門核發(fā)新的房屋產(chǎn)權(quán)證
2020.07.12 232 -
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二手房買賣的途徑有哪些
二手房的買賣途徑很多，有實體店與網(wǎng)絡兩種。 1、直接到房產(chǎn)中介實體店 去實體店了解當?shù)氐亩址啃畔⒒虺鍪鄯孔邮亲钪苯拥牡姆绞剑灿胁蛔阒?，就是浪費時間，不能第一時間得到最新的信息! 2、房地產(chǎn)網(wǎng)站
2022-04-02 15,340 -
二手房買賣的途徑有哪些？
二手房的買賣途徑很多，有實體店與網(wǎng)絡兩種。 1、直接到房產(chǎn)中介實體店 去實體店了解當?shù)氐亩址啃畔⒒虺鍪鄯孔邮亲钪苯拥牡姆绞剑灿胁蛔阒?，就是浪費時間，不能第一時間得到最新的信息! 2、房地產(chǎn)網(wǎng)站
2022-04-02 15,340 -
二手房有哪些買賣途徑？
二手房的買賣途徑很多，有實體店與網(wǎng)絡兩種。 1、直接到房產(chǎn)中介實體店 去實體店了解當?shù)氐亩址啃畔⒒虺鍪鄯孔邮亲钪苯拥牡姆绞?，但也有不足之處，就是浪費時間，不能第一時間得到最新的信息！ 2、房地產(chǎn)網(wǎng)站
2022-04-20 15,340 -
二手房買賣有哪些途徑
二手房的買賣途徑很多，有實體店與網(wǎng)絡兩種。1、直接到房產(chǎn)中介實體店去實體店了解當?shù)氐亩址啃畔⒒虺鍪鄯孔邮亲钪苯拥牡姆绞剑灿胁蛔阒?，就是浪費時間，不能第一時間得到最新的信息!2、房地產(chǎn)網(wǎng)站也可通
2022-02-05 15,340
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二手房買賣要交哪些稅買賣二手房需要繳納的稅有： 1、契稅。契稅一般由買家繳納，除非雙方另有約定。購房者非首次買房的按照3%稅率進行繳納，此外房屋面積為144㎡及以上的統(tǒng)一按照3%稅率繳納； 2、營業(yè)稅，通常由賣方繳納，除非雙方另有約定。如果房產(chǎn)證滿2年、面積1
8,726 2021.04.25 -
01:27
買二手房要交哪些稅買賣二手房需要繳納的稅有： 1、契稅。契稅一般由買家繳納，除非雙方另有約定。購房者非首次買房的按照3%稅率進行繳納，此外房屋面積為144㎡及以上的統(tǒng)一按照3%稅率繳納。 2、營業(yè)稅，通常由賣方繳納，除非雙方另有約定。 如果房產(chǎn)證滿2年、面積
15,218 2021.04.25 -
01:27
衛(wèi)生法律救濟的途徑有哪些衛(wèi)生法律救濟的途徑有： 1、衛(wèi)生行政復議； 2、衛(wèi)生行政訴訟； 3、國家賠償。 法律救濟是指公民、法人或者其他組織認為自己的人身權(quán)、財產(chǎn)權(quán)因行政機關(guān)的行政行為或者其他單位和個人的行為而受到侵害，依照法律規(guī)定向有權(quán)受理的國家機關(guān)告訴并要求解決
7,432 2022.05.11
