什么是新版購(gòu)房合同？
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新版購(gòu)房合同的內(nèi)容：1、明確了賣(mài)方的保修責(zé)任和最低保修期限，賣(mài)方必須將出售商品房的全部房?jī)r(jià)款存入預(yù)售資金監(jiān)管賬戶(hù)。2、賣(mài)方要承諾房屋不存在“一房多賣(mài)”、司法查封，有義務(wù)對(duì)買(mǎi)房者信息保密。3、對(duì)小區(qū)公共服務(wù)配套設(shè)施建設(shè)完成情況，車(chē)位、車(chē)庫(kù)、會(huì)所等設(shè)施所有權(quán)歸屬，新范本引導(dǎo)買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行約定。4、新范本還細(xì)化了雙方的違約責(zé)任，引入懲罰性賠償金。5、對(duì)給買(mǎi)房者造成損失的嚴(yán)重違約情形，賣(mài)方除退還全部房款和利息外，還要支付已付房?jī)r(jià)款一倍或買(mǎi)房者全部損失的賠償金。與2000年的合同示范文本相比，新修訂的合同示范文本主要有以下特點(diǎn)：一是在平等維護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方合法權(quán)利、明確雙方義務(wù)的基礎(chǔ)上，更加注重買(mǎi)受人權(quán)益的保障；二是對(duì)簽訂合同過(guò)程中容易忽視的問(wèn)題進(jìn)行提示，引導(dǎo)買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)合同重要事項(xiàng)作出承諾和告知；三是對(duì)法律法規(guī)沒(méi)有明確規(guī)定的事項(xiàng)，引導(dǎo)買(mǎi)賣(mài)雙方自行約定，避免引發(fā)糾紛；四是細(xì)化了買(mǎi)賣(mài)雙方的違約責(zé)任，合同的適用性和可操作性增強(qiáng)。
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都有。開(kāi)發(fā)商簽的購(gòu)房合同可以是電子合同，但是也可以是其他形式的書(shū)面合同。電子版合同也是書(shū)面合同的一種，是以數(shù)據(jù)的形式進(jìn)行傳輸?shù)模灰贤仙б?，電子版合同是有效的。但建議還是簽訂紙質(zhì)版的購(gòu)房合同。
購(gòu)房合同是當(dāng)時(shí)簽了就有一份是屬于業(yè)主自己的，而且備案時(shí)間有長(zhǎng)短，一般是1-3個(gè)月，如果是按揭的話，簽的合同應(yīng)該是4-6份，其中一份為房管局備案，一份為銀行備案，一份為業(yè)主，其他未開(kāi)發(fā)商，當(dāng)時(shí)首付交完，雙方簽字蓋章就應(yīng)該拿一份給業(yè)主。
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什么是購(gòu)房合同購(gòu)房合同是購(gòu)房人與開(kāi)發(fā)商簽訂的紙質(zhì)購(gòu)房協(xié)議，具有法律效力。購(gòu)房合同是購(gòu)房交易的關(guān)鍵。房屋買(mǎi)賣(mài)合同也是買(mǎi)賣(mài)合同的重要組成部分。在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，要注意核對(duì)對(duì)方的身份，明確商品房的真正產(chǎn)權(quán)人是誰(shuí)。經(jīng)審核有效證件后，商品房預(yù)售、銷(xiāo)售必須具備“五證
2022.04.12 1,982 -
購(gòu)房合同是什么樣購(gòu)房合同。購(gòu)房合同，由雙方當(dāng)事人協(xié)商后制定。具體如下：1、購(gòu)房合同包括購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商兩者的詳細(xì)信息；2、購(gòu)房合同包括房屋面積及公攤面積大??；3、購(gòu)房合同包括房屋價(jià)格；4、購(gòu)房合同包括違約條款的內(nèi)容；5、購(gòu)房合同包括房屋所處位置以及周邊配套設(shè)
2022.04.17 1,685 -
新房簽購(gòu)房合同需要注意什么1、首先看開(kāi)發(fā)商是否具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)證、國(guó)有土地使用證、該工程開(kāi)發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷(xiāo)（預(yù)）售許可證。 2、注意使用規(guī)范的合同文本。 3、注意查驗(yàn)有關(guān)證明文件。 4、注意買(mǎi)期房要注意建筑面積的約定。 5、注意買(mǎi)期房要約定條件和
2021.04.26 154
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新版購(gòu)房合同的內(nèi)容有哪些
新版購(gòu)房合同的內(nèi)容：1、明確了賣(mài)方的保修責(zé)任和最低保修期限，賣(mài)方必須將出售商品房的全部房?jī)r(jià)款存入預(yù)售資金監(jiān)管賬戶(hù)。2、賣(mài)方要承諾房屋不存在“一房多賣(mài)”、司法查封，有義務(wù)對(duì)買(mǎi)房者信息保密。3、對(duì)小區(qū)公共
2022-01-27 15,340 -
購(gòu)房合同是電子版還是紙質(zhì)版
都有。開(kāi)發(fā)商簽的購(gòu)房合同可以是電子合同，但是也可以是其他形式的書(shū)面合同。電子版合同也是書(shū)面合同的一種，是以數(shù)據(jù)的形式進(jìn)行傳輸?shù)?，只要合同符合生效要件的，電子版合同是有效的。但建議還是簽訂紙質(zhì)版的購(gòu)房合
2021-12-15 15,340 -
新房簽購(gòu)房合同注意事項(xiàng)是什么
1、購(gòu)房者在簽訂合同時(shí)，要明確交房時(shí)間，以資金不足延遲交房的情況頻頻發(fā)生，開(kāi)發(fā)商常在預(yù)售合同上大做文章，利用“合理順延”權(quán)利過(guò)長(zhǎng)延遲交房時(shí)間。如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期或是運(yùn)用“水電氣安裝
2022-05-19 15,340 -
新房購(gòu)房合同的注意事項(xiàng)是什么
1、購(gòu)房者在簽訂合同時(shí)，要明確交房時(shí)間，以資金不足延遲交房的情況頻頻發(fā)生，開(kāi)發(fā)商常在預(yù)售合同上大做文章，利用“合理順延”權(quán)利過(guò)長(zhǎng)延遲交房時(shí)間。如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期或是運(yùn)用“水電氣安裝
2022-05-21 15,340
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清潔版合同什么意思清潔版合同就是修改好的，沒(méi)有錯(cuò)誤的合同。就是做成正式的合同。包括以下條款： 1、當(dāng)事人的名稱(chēng)或者姓名和住所； 2、標(biāo)的； 3、數(shù)量； 4、質(zhì)量； 5、價(jià)款或者報(bào)酬； 6、履行期限、地點(diǎn)和方式； 7、違約責(zé)任； 8、解決爭(zhēng)議的方法。 根據(jù)相關(guān)
5,195 2022.05.11 -
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購(gòu)二手房要簽什么合同二手房是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過(guò)案、完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的房產(chǎn)。購(gòu)買(mǎi)二手房至少要簽訂以下合同：第一，房屋買(mǎi)賣(mài)合同，如果買(mǎi)賣(mài)雙方不通過(guò)中介交易的，可以到交易房屋所在地不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心購(gòu)買(mǎi)網(wǎng)簽版房屋買(mǎi)賣(mài)合同。第二，居間合同
1,151 2021.04.25 -
01:15
購(gòu)房合同需要注意什么作為購(gòu)房合同的買(mǎi)方，在簽訂購(gòu)房合同時(shí)需要注意： 1、房屋是不是小產(chǎn)權(quán)房，如果是小產(chǎn)權(quán)房，則不符合出售條件，不能購(gòu)買(mǎi)。 2、賣(mài)方有沒(méi)有出售房屋的權(quán)利。例如房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)上登記的夫妻兩個(gè)人的名字，則夫或妻一方無(wú)權(quán)在未經(jīng)另一方同意的情況下，擅自出
7,251 2022.04.15
