購房合同需要注意什么

2022-04-15 7,251

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作為購房合同的買方，在簽訂購房合同時需要注意： 1、房屋是不是小產(chǎn)權(quán)房，如果是小產(chǎn)權(quán)房，則不符合出售條件，不能購買。 2、賣方有沒有出售房屋的權(quán)利。例如房屋的產(chǎn)權(quán)證書上登記的夫妻兩個人的名字，則夫或妻一方無權(quán)在未經(jīng)另一方同意的情況下，擅自出售房屋。 3、房屋出售價格是否合理。 4、購房合同約定的付款期限、付款方式是否合理。 5、購房合同中約定的過戶時間、交付房屋的時間是否合理。 6、購房合同中約定的違約責任是否公平合理。以上注意事項在現(xiàn)實中可能很復(fù)雜，購房者應(yīng)當充分了解房屋買賣的基本知識和流程，如果購房者不清楚房屋的交易流程和基本知識，建議在購房時咨詢專業(yè)人士的意見。

《商品房銷售管理辦法》第十六條商品房銷售時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應(yīng)當訂立書面商品房買賣合同。商品房買賣合同應(yīng)當明確以下主要內(nèi)容：（一）當事人名稱或者姓名和住所；（二）商品房基本狀況；（三）商品房的銷售方式；（四）商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間；（五）交付使用條件及日期；（六）裝飾、設(shè)備標準承諾；（七）供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和有關(guān)權(quán)益、責任；（八）公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬；（九）面積差異的處理方式；（十）辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜；（十一）解決爭議的方法；（十二）違約責任；（十三）雙方約定的其他事項。

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房屋認購合同書的內(nèi)容是什么樣的

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二手房購房協(xié)議注意事項熱門版

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買房需要注意的購房合同有哪些
買房時存在2種購房合同，包括網(wǎng)簽合同和紙質(zhì)合同。我國法律規(guī)定，買賣合同的內(nèi)容一般包括標的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。

2021-01-26 147
購買自建房需要什么注意
購買自建房需要注意的事項有： 1、注意自建房買賣行為是否合法； 2、注意城鎮(zhèn)居民是否具有購買自建房的資格； 3、注意房地是否分離； 4、注意確認自建房買賣合同的效力。

2021-08-24 168
房屋認購合同有什么需要注意哪些方面
房屋認購合同注意事項有： 1、規(guī)避受牽制條款； 2、購房者不要與開發(fā)商約定預(yù)付款或認購金予以沒收、不予退還等條款； 3、不使用模糊概念； 4、開發(fā)商答應(yīng)為購房者保留價格或房號的，要將保留承諾寫進認購書； 5、注意認購協(xié)議書中權(quán)利義務(wù)的對等性

2024-05-28 22

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簽購房合同前應(yīng)注意哪些細節(jié)，簽購房合同前需注意什么
1、（1）房屋買賣合同需要采用書面形式，買賣雙方需將買賣房屋的位置、面積、價金等約定于書面。（2）在城鎮(zhèn)買賣房屋之所有權(quán)須經(jīng)房屋登記機構(gòu)登記后，才發(fā)生轉(zhuǎn)移，如未登記，即使交付，也不發(fā)生權(quán)利轉(zhuǎn)移效果。

2023-07-12 15,340
買房子前需要注意什么，買房子前購房合同注意事項
第一，購房前的準備，購房者首先應(yīng)該慎重的選擇一個物業(yè)的項目，就是你準備購買什么樣的房子，首先應(yīng)該考慮它本身所處的地理位置、戶型以及它周邊的環(huán)境，非常重要的一點應(yīng)該對開發(fā)商的資信進行一個了解，就是說在購

2022-04-15 15,340
購買新房時需要注意的購房合同條款
一、注意審核土地使用權(quán)是否存在抵押購房者購買前可向當?shù)赝恋刭Y源管理機構(gòu)查核該開發(fā)土地使用權(quán)是否辦理抵押登記手續(xù)。因為現(xiàn)實中,很多開發(fā)商為了融資往往將土地使用權(quán)抵押給銀行貸款進行項目開發(fā)。售房時如果開

2024-11-28 15,340
購買期房簽訂合同時需要注意什么問題, 簽訂購房合同有哪些注意事項
消費者在簽合同時應(yīng)注意以下幾個方面：檢查開發(fā)商的“五證兩書”原件是否齊全，即《國有土地使用權(quán)證》《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程施工許可證》《商品房銷售預(yù)售許可證》《住宅質(zhì)量保

2022-02-15 15,340

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購買二手房買賣合同要注意哪些
購買二手房買賣合同要注意的事項包括：購房者要對即將進行交易的房產(chǎn)進行必要的了解：必須認真核實房產(chǎn)證和房主身份信息，房屋現(xiàn)狀要注明在合同上，要明確寫明付款時間，物業(yè)交割問題也要寫清楚，還要寫明違約責任條款。還應(yīng)當寫明買賣雙方姓名。另外，大

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買賣房屋合同有什么要注意
簽訂房屋的買賣合同，有很多需要注意的地方。首先需要選擇具有合法權(quán)屬證件的二手房。有一些房屋依法不能夠進行買賣，那么簽訂的房屋買賣合同也是不受法律保護的。比如說集體土地上的住宅房屋不能夠進行買賣，沒有房屋產(chǎn)權(quán)證的房屋不能夠進行買賣。其次簽訂房

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購房合同應(yīng)注意哪些內(nèi)容
購房合同應(yīng)注意以下內(nèi)容： 1、甲方土地使用依據(jù)及商品房現(xiàn)狀，包括土地及所購買的房屋的具體位置，面積，大小，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)； 2、房屋交易的價款，包括房屋的成交價款，相關(guān)的稅費的約定，支付方式，支付時間的約定； 3、關(guān)于房屋的交付，包括房屋交付的期

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