外地房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)備案登記辦理?xiàng)l件是什么，如何辦理外地房地產(chǎn)證
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外地房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請(qǐng)備案登記一、設(shè)置依據(jù)《重慶市城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》，《重慶市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于取消或調(diào)整部分地方性法規(guī)設(shè)定的行政審批等項(xiàng)目的決定》(2002年1月21日重慶市第一屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第三十八次會(huì)議通過)。推薦閱讀：房地產(chǎn)開發(fā)流程房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)二、承辦機(jī)構(gòu)重慶市城市建設(shè)綜合開發(fā)管理辦公室行業(yè)管理處。三、提交材料 1、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照和在渝分公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件(各1份); 2、企業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書正副本原件及復(fù)印件(各1份); 3、企業(yè)法人身份證復(fù)印件(1份); 4、項(xiàng)目承接意向書(中標(biāo)通知書或與項(xiàng)目委托方簽署的合同文本)(1份); 5、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)填寫的《備案登記表》(1份);四、辦理程序 1、請(qǐng)備案登記的外地房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，須持第三條規(guī)定的證明材料到項(xiàng)目所在地開發(fā)辦領(lǐng)取并填寫《備案登記表》; 2、持有相關(guān)材料直接到重慶市建委進(jìn)行備案登記。五、辦理時(shí)限經(jīng)受理申請(qǐng)之日起20工作日完成，20工作日內(nèi)不能作出決定的，經(jīng)市建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，可以延長(zhǎng)10工作日。;
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房地產(chǎn)開發(fā)公司必須要取得相應(yīng)的資質(zhì)才可以開發(fā)房地產(chǎn)，而且不同的資質(zhì)開發(fā)的項(xiàng)目是不同的，資質(zhì)分為一到四級(jí)，最高級(jí)別為一級(jí)，一級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)公司的建設(shè)項(xiàng)目規(guī)模不受限制，可以在全國(guó)各地承攬開發(fā)項(xiàng)目。二級(jí)及以下的房地產(chǎn)公司只能承攬建筑面積不超過25萬(wàn)平方米的項(xiàng)目，而且具體的業(yè)務(wù)范圍也受限制。
一、辦理動(dòng)產(chǎn)抵押物登記，由抵押合同雙方當(dāng)事人共同向登記機(jī)關(guān)提交《企業(yè)動(dòng)產(chǎn)抵押物登記申請(qǐng)書》，并提供下列材料： 1、主合同和抵押合同； 2、有關(guān)動(dòng)產(chǎn)抵押物的所有權(quán)或者使用權(quán)證書； 3、有關(guān)動(dòng)產(chǎn)抵押物存放狀況資料； 4、抵押合同雙方當(dāng)事人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照； 5、雙方代理人身份和權(quán)限證明文件； 6、需要提供的其他資料。 登記機(jī)關(guān)受理登記申請(qǐng)材料；登記機(jī)關(guān)審查有關(guān)內(nèi)容；登記機(jī)關(guān)決定予以登記或者不予登記。 二、對(duì)核準(zhǔn)抵押登記的，登記人員在抵押人的《房地產(chǎn)證》上他項(xiàng)權(quán)利一欄中加蓋抵押專用章，填寫抵押日期及抵押權(quán)人，并在房地產(chǎn)登記冊(cè)上作抵押記錄及錄入電腦。抵押記錄應(yīng)包括抵押人、抵押權(quán)人、抵押物名稱、面積、價(jià)值、抵押金額、抵押期限等。
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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦理房地產(chǎn)抵押貸款所需條件
且在銀行開立有存款帳戶、保養(yǎng)。質(zhì)押期間：抵押。目前，具有足夠代償能力，未經(jīng)貸款人同意，一般要求所購(gòu)房屋的開發(fā)商為擔(dān)保人。保證人是法人的、抵押加保證、質(zhì)押，本息有固定經(jīng)濟(jì)來源，未經(jīng)貸款人認(rèn)可、遺失，必須
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以出讓方式取得國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目，在簽訂國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同后，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)持書面申請(qǐng)、國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同以及建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)、核準(zhǔn)或者備案文件等，向項(xiàng)目所在地城市、縣人民
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一、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)法律法規(guī)及《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》申請(qǐng)核定企業(yè)資質(zhì)等級(jí)。未取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)等級(jí)證書的企業(yè)，不得從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。二、資質(zhì)延續(xù)：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在資質(zhì)證書有
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3,637 2022.05.11 -
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