房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在申請(qǐng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)時(shí)應(yīng)當(dāng)如何辦理
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一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)法律法規(guī)及《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》申請(qǐng)核定企業(yè)資質(zhì)等級(jí)。未取得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)等級(jí)證書(shū)的企業(yè)，不得從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。二、資質(zhì)延續(xù)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在資質(zhì)證書(shū)有效期屆滿前一個(gè)月內(nèi)向市住建局申請(qǐng)資質(zhì)期限延續(xù)。企業(yè)申請(qǐng)辦理延續(xù)時(shí)，對(duì)照原資質(zhì)核準(zhǔn)條件達(dá)不到規(guī)定的項(xiàng)目施工或竣工面積的，在申請(qǐng)時(shí)應(yīng)一并提交書(shū)面情況說(shuō)明（需加蓋企業(yè)公章，法定代表人簽名）。資質(zhì)證書(shū)有效期屆滿后，不得申請(qǐng)資質(zhì)延續(xù)，而需按照資質(zhì)核準(zhǔn)條件重新核準(zhǔn)資質(zhì)等級(jí)。三、從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)年限計(jì)算方式：以資質(zhì)證書(shū)副本中登記的“批準(zhǔn)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)時(shí)間”為起點(diǎn)，至市住建局窗口受理開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)資質(zhì)等級(jí)的日期。
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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司必須要取得相應(yīng)的資質(zhì)才可以開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)，而且不同的資質(zhì)開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目是不同的，資質(zhì)分為一到四級(jí)，最高級(jí)別為一級(jí)，一級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的建設(shè)項(xiàng)目規(guī)模不受限制，可以在全國(guó)各地承攬開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。二級(jí)及以下的房地產(chǎn)公司只能承攬建筑面積不超過(guò)25萬(wàn)平方米的項(xiàng)目，而且具體的業(yè)務(wù)范圍也受限制。
開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)后，雖然其法人資格已經(jīng)消失，但其與購(gòu)房者的買(mǎi)賣(mài)關(guān)系依然存在，而且在辦證過(guò)程中，購(gòu)房者才是真正的辦證主體，開(kāi)發(fā)商只起到協(xié)助作用，因此，開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)后，購(gòu)房者仍然可以按照程序向房管部門(mén)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證，具體步驟如下： 第一，購(gòu)房者應(yīng)到工商行政部門(mén)，查詢商品房開(kāi)發(fā)企業(yè)是否按照法定程序進(jìn)行了注銷。 第二，如已合法注銷，購(gòu)房者可憑工商部門(mén)出具的開(kāi)發(fā)商合法注銷證明，以及商品房買(mǎi)賣(mài)合同原件、個(gè)人身份證等在辦證過(guò)程中需由購(gòu)房者出具的資料，到房管部門(mén)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證。房管部門(mén)經(jīng)核實(shí)后，應(yīng)當(dāng)予以辦理。
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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不發(fā)工資怎么辦？一般公司是不能無(wú)故拖欠勞動(dòng)者工資的,你先去勞動(dòng)檢查大隊(duì)投訴,讓監(jiān)察大隊(duì)責(zé)令公司更正,如果投訴之后公司任然不發(fā)工資可以準(zhǔn)備相應(yīng)的證據(jù)申請(qǐng)勞動(dòng)仲裁。
2020.05.27 693 -
怎樣辦理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)注冊(cè)手續(xù)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)辦理流程： (1)申請(qǐng)人向企業(yè)工商注冊(cè)所在地的市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)行政主管部門(mén)提出申請(qǐng)，提交有關(guān)材料; (2)暫定級(jí)、四級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)材料，由市房地產(chǎn)主管部門(mén)審批、作出行政許可決定并核發(fā)資質(zhì)證書(shū); (3)二級(jí)、三級(jí)房地產(chǎn)
2020.02.05 277 -
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)泄露業(yè)主信息如何處理?出售或者非法把公民個(gè)人信息提供給他人情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金。但是事實(shí)上卻很難處理。發(fā)生業(yè)主個(gè)人信息被開(kāi)發(fā)商、物業(yè)泄露這種情況的話，如果有確鑿的證據(jù)可以起訴，否則肯定會(huì)敗訴。
2021.03.19 488
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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)按照規(guī)定申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)如何辦理
關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定問(wèn)題，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二、三、四四個(gè)資質(zhì)等級(jí)。 申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)提交下列證明文件： （一）企業(yè)資質(zhì)等級(jí)申報(bào)表； （二）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企
2022-03-18 15,340 -
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)條件
一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二、三、四四個(gè)資質(zhì)等級(jí)。各資質(zhì)等級(jí)企業(yè)的條件如下:(一)一、二、三、四級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的注冊(cè)資本不低于5000萬(wàn)元、2000萬(wàn)元、800萬(wàn)元、300萬(wàn)元;有職稱的
2022-02-11 15,340 -
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)要求
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二、三、四和暫定資質(zhì)等級(jí)。 （四）四級(jí)資質(zhì)： 1．注冊(cè)資本不低于100萬(wàn)元； 2．從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)1年以上； 3．已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100％； 4．有職稱
2022-01-11 15,340 -
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)新規(guī)
一、為了加強(qiáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)的管理，規(guī)范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)行為，建設(shè)部最近頒布了新的《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》，并將在今年8月底之前完成清理?yè)Q證工作。 明文規(guī)定了未取得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)等級(jí)證書(shū)的
2022-02-02 15,340
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01:32
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)具備相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)才擁有發(fā)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的資質(zhì)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在成立時(shí)需要具備的資質(zhì)包括：1、注冊(cè)資本不得低于100萬(wàn)元人民幣。2、應(yīng)當(dāng)擁有房地產(chǎn)專業(yè)、建筑工程專業(yè)的專職技術(shù)人員不少于4人，專職會(huì)計(jì)人員不少于2人，上述人員必須持證上崗。
10,286 2022.04.17 -
01:26
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)流程根據(jù)我國(guó)城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的基本流程如下： 1、設(shè)立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。設(shè)立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)規(guī)定的資質(zhì)條件，例如注冊(cè)資本不得低于100萬(wàn)元人民幣，且應(yīng)具有一定數(shù)量具備特定資質(zhì)的專業(yè)人員。 2、取得國(guó)有土地使用權(quán)
7,061 2022.04.15 -
01:21
私營(yíng)企業(yè)如何申請(qǐng)破產(chǎn)如果企業(yè)法人無(wú)法把到期的債務(wù)進(jìn)行償還，并且資產(chǎn)不能夠把全部的債務(wù)還清，或者明顯不具清償能力的，則依照規(guī)定清理債務(wù)。 破產(chǎn)申請(qǐng)可以由債務(wù)人、債權(quán)人或清算人，當(dāng)中任何一人提出。 由債務(wù)人提出破產(chǎn)申請(qǐng)的，法院要從收到破產(chǎn)申請(qǐng)的當(dāng)天起，十五天內(nèi)裁定
1,467 2022.04.17
