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男朋友買房, 分手后, 房子可以過戶給我嗎

2022-11-11 10:20

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2022-11-11回復(fù)

房子可以過戶成兩個人的。是否是兩個人的共同財產(chǎn),首先看您與男友有沒有對這個房產(chǎn)的協(xié)議,你們可以協(xié)議房子的歸屬;其次登記時可以約定房子是共同共有還是按份共有,登記為兩個人的名字一般會認定為共同財產(chǎn);您說男朋友是貸款買房,若婚后仍在還貸,是用共同財產(chǎn)還貸的,房子是共同財產(chǎn)。如果您還有其他問題。

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只能按照買賣過戶或者贈與過戶,買賣的話,如果是唯一住房滿5年的,只要約1.5%的契稅,不需要營業(yè)稅和個稅如果男方是二套以上,或唯一住房不滿5年的,那需要5.5%的營業(yè)稅和1%的個人所得稅贈予的話,需要2%的贈予公證費,以及相應(yīng)的約1.5%的契稅

孟金龍律師

北京市京師律師事務(wù)所

房屋登記在誰名下,房屋物權(quán)就屬于誰,如果雙方協(xié)商一致的,可以到房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。

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