物業(yè)管理公司是否按照業(yè)務(wù)量定期收取費用
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物業(yè)管理公司為業(yè)主或用戶提供的不同服務(wù)項目，其收費標準是有所不同的，有些服務(wù)項目，其收費標準是物業(yè)管理公司與業(yè)主或用戶面議洽談而定;有些服務(wù)項目，其收費標準要按政府有關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。在具體收取物業(yè)管理費時，有些項目是一次性收費;有些項目則是定期收取;有些項目的收取方式較為靈活。物業(yè)管理公司物業(yè)管理費收入的高低直接與其收取標準及業(yè)務(wù)量大小有關(guān)。一般地講，物業(yè)管理費收取標準越高，則物業(yè)管理公司的收入就越高。但是，物業(yè)管理費收取標準一方面要受國家有關(guān)政策法規(guī)的制約，不能亂收費;另一方面，物業(yè)管理費收取標準還要受到用戶收入水平高低的限制，也要服從優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原則，因此，物業(yè)管理費收取標準的確定要遵從一些原則：第一，不違反國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定。第二，與用戶的收入水平相適應。要根據(jù)用戶的收入水平高低來確定，收費標準過高，用戶承受不了，也不容易取得用戶的支持，反之，收費標準過低，則物業(yè)管理公司賠本服務(wù)，這又違背市場規(guī)則。第三，優(yōu)質(zhì)優(yōu)價，兼顧各方利益。所提供的服務(wù)檔次越高，則收費標準越高，特約服務(wù)一般比公共服務(wù)的收費標準要高，對商業(yè)部門的收費比對機關(guān)、事業(yè)單位的收費一般要高。第四，微利原則。物業(yè)管理服務(wù)部分的收入扣除支出略有剩余，否則服務(wù)項目越多，工作量越大，賠本就越多。第五，公平原則。
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物業(yè)服務(wù)費用實習政府指導價和市場調(diào)節(jié)價。普通住宅類物業(yè)服務(wù)收費實行政府指導價，其他物業(yè)的物業(yè)服務(wù)收費實行市場調(diào)節(jié)價。實行政府指導價的，價格主管部門應當會同物業(yè)主管部門，根據(jù)住宅物業(yè)種類、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)等級和物價指數(shù)變動情況等；制定相應的基準價和浮動幅度，并每年向社會公布。具體收費標準由業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)基準價和浮動幅度在物業(yè)服務(wù)合同中約定。
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物業(yè)管理辦法物業(yè)費收取規(guī)定物業(yè)管理條例物業(yè)費收取的規(guī)定為物業(yè)服務(wù)收費遵循的是合理、公開以及服務(wù)與收費水平相吻合的原則。根據(jù)不同物業(yè)具有的不同特點，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照相關(guān)部門會同國務(wù)院建設(shè)行政主管部門所制定的物業(yè)服務(wù)收費辦法，在物業(yè)服務(wù)合同中約定物業(yè)費的收取金額
2022.04.16 5,442 -
物業(yè)公司能收取裝修管理費嗎裝修管理費是因為業(yè)主裝飾裝修工程增加物業(yè)管理服務(wù)工作量，設(shè)置的臨時性收費項目，具體收費標準國家沒有明確規(guī)定，由裝修人和物業(yè)服務(wù)企業(yè)雙方約定，該費用可以向業(yè)主收取。
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南京物業(yè)管理費按照什么面積收費按建筑面積，也就是房產(chǎn)證上標的面積。收費標準分兩大類，一般小區(qū)與高檔小區(qū)。經(jīng)濟適用房小區(qū)業(yè)主享受小區(qū)物業(yè)補貼，物業(yè)費是減免的，業(yè)主只交補貼后剩余部分。
2020.08.20 580
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物業(yè)管理費如何收??？物業(yè)管理公司是否有權(quán)按照業(yè)務(wù)量定期收取費用
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2022-03-18 15,340 -
物業(yè)管理費收取標準是多少？物業(yè)公司是否有權(quán)按照此收取標準來收取
物業(yè)管理公司物業(yè)管理費收入的高低直接與其收取標準及業(yè)務(wù)量大小有關(guān)。一般地講，物業(yè)管理費收取標準越高，則物業(yè)管理公司的收入就越高。但是，物業(yè)管理費收取標準一方面要受國家有關(guān)政策法規(guī)的制約，不能亂收費；另
2022-03-25 15,340 -
物業(yè)管理費收取標準是多少？物業(yè)公司是否有權(quán)按照此收取標準來收??？
物業(yè)管理公司物業(yè)管理費收入的高低直接與其收取標準及業(yè)務(wù)量大小有關(guān)。一般地講，物業(yè)管理費收取標準越高，則物業(yè)管理公司的收入就越高。但是，物業(yè)管理費收取標準一方面要受國家有關(guān)政策法規(guī)的制約，不能亂收費；另
2022-04-09 15,340 -
物業(yè)管理費是按照什么標準收取？
一般地講，物業(yè)管理費收取標準越高，則物業(yè)管理公司的收入和服務(wù)就越高。但是，物業(yè)管理費的收取一方面要受國家有關(guān)政策法規(guī)的制約，不能亂收費;另一方面，物業(yè)管理費收取標準還要受到用戶收入水平高低的限制，也要
2021-03-17 15,340
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物業(yè)費按什么面積收取根據(jù)物業(yè)服務(wù)收費管理辦法的相關(guān)規(guī)定，一般情況下物業(yè)費的收取可以分為兩種類型，在房產(chǎn)證沒有辦理之前，按照商品房買賣合同中約定的建筑面積進行計算收取物業(yè)費；如果是房產(chǎn)證辦理之后，則按照實測之后的建筑面積進行收取物業(yè)管理費。 一般物業(yè)費的收取時間
4,217 2021.04.25 -
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物業(yè)收裝修管理費合法嗎物業(yè)收裝修管理費不合法。裝修費應當由業(yè)主自行解決，或者在物業(yè)合同中事先約定，沒有約定的物業(yè)不能向業(yè)主額外加收。如果對小區(qū)公共利益造成損害，物業(yè)管理公司收取一定的裝修押金是合理的，這樣可以提醒業(yè)主按規(guī)定裝修。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，物業(yè)服務(wù)合同
7,050 2022.05.11 -
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物業(yè)費具體收哪些費用物業(yè)費，指的是物業(yè)的產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理公司，對其所居住小區(qū)內(nèi)的公共建筑及設(shè)備、綠化、衛(wèi)生、治安等項目進行日常維護、維修、或其他與居民生活有關(guān)的服務(wù)所收取的費用。 物業(yè)費具體收取的費用包含以下幾種： 1、物業(yè)公司管理服務(wù)人員的工資、社
6,189 2021.03.24
