辦房屋拆遷補(bǔ)償糾紛該怎么收集證據(jù)
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當(dāng)事人在房屋拆遷補(bǔ)償糾紛訴訟中需要收集的證據(jù) (1)被拆除房屋的所有權(quán)證； (2)證明被拆除房屋的結(jié)構(gòu)、房屋的性質(zhì)、房屋的建筑面積等證據(jù)； (3)當(dāng)被拆除的房屋所有權(quán)證上記載的所有人與主張權(quán)利的被拆遷人不同時(shí)，還需要提交證明拆遷人對于被拆遷房屋享有接受補(bǔ)償安置權(quán)利的證據(jù)； (4)證明房屋被拆除的時(shí)間的證據(jù)； (5)已達(dá)成前拆補(bǔ)償協(xié)議的，還應(yīng)當(dāng)提交拆遷補(bǔ)償協(xié)議； (6)經(jīng)過房屋拆遷主管部門的裁決的，還應(yīng)提交裁決書； (7)拆遷許可證； (8)房屋拆遷公告及張貼公告的照片資料； (9)新建建筑物的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及工程竣工驗(yàn)收證明； (10)房屋被拆除前的面積丈量報(bào)告。
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申請人遇到拆遷行為可以提出行政復(fù)議申請。針對不同的事由，被拆遷人作為原告的，可以采取起訴手段，運(yùn)用法律的武器保障自己的合法權(quán)益；拆遷人作為原告的，可以依法申請人民法院先予執(zhí)行或強(qiáng)制執(zhí)行。
一旦拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，都應(yīng)當(dāng)經(jīng)當(dāng)事人申請，先由同級拆遷管理部門裁決。只有經(jīng)行政裁決后，當(dāng)事人仍不滿意的，方可提起行政訴訟。行政裁決是行政訴訟的前置程序。未經(jīng)行政機(jī)關(guān)裁決，僅就房屋補(bǔ)償、安置等問題，向人民法院訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)作為民事案件受理。
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