簽訂二手房買賣合同時買賣雙方應(yīng)該注意什么
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買房者在與房屋中介簽訂合同之前，應(yīng)首先確保中介公司具有合法經(jīng)營的職業(yè)資質(zhì)，并保證欲買賣房屋的真實等基本情況。對于合同簽訂的形式，法律上并沒有明確的規(guī)定，可以是口頭形式，也可以是書面形式，但為了更好地實現(xiàn)合同目的，我建議購房者都采用書面形式訂立合同。在居間合同的條款上，訂立時應(yīng)當(dāng)注意以下五點： 第一，詳細寫明委托人委托中介公司居間從事的活動內(nèi)容，具體可細分為活動的種類、范圍和達到的要求，活動如期完成后需要支付的中介服務(wù)費的數(shù)額、支付的方式、支付的時間等。 第二，詳細寫明中介公司應(yīng)當(dāng)如實向委托人告知義務(wù)的履行情況，具體包括自己能夠履行的程度，需要什么條件完成委托人的委托事項。 第三，寫明居間的期限，何時開始何時結(jié)束。 第四，詳細寫明居間報酬的支付、支付期限以及居間費用的承擔(dān)等，越詳細越好。 第五，約定委托人和居間人的違約責(zé)任及爭議解決方式。這些內(nèi)容都是購房者在與中介公司簽訂合同時尤其要注意的內(nèi)容，除此之外，雙方還可以對合同的解除、履行或者其他情況作出詳細約定。
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二手房合同簽訂應(yīng)該注意的事項包括： 1、確認基本信息無誤，一是房屋本身的基本情況，二是賣方的信息； 2、明確房屋價款及其支付方式的約定； 3、雙方需要將稅費的負擔(dān)問題要在合同中寫清楚； 4、明確爭議解決的方式； 5、約定違約責(zé)任； 6、注意簽字以及聯(lián)系方式。
簽二手房買賣合同時應(yīng)該注意：簽訂合同前，必須核實業(yè)主身份；明確付款方式和時間，在簽訂合同時，需要對付款方式做出詳細規(guī)定，包括首付、尾款、付款時間、付款條件、誰來承擔(dān)稅費；注意是否有霸王條款，合同是交易中最重要的文件，必須理解，有些地方可能隱藏著霸王條款。
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簽訂了二手房買賣合同應(yīng)該注意什么簽訂二手房合同需注意的事項包括： 1、確認基本信息無誤。一是房屋本身的基本情況，二是賣方的信息； 2、房屋價款。包括與其協(xié)商房款的支付方式，以及具體支付時間； 3、稅費支付需在合同中寫明； 4、明爭議解決的方式； 5、約定違約責(zé)任； 6、注
2021.04.29 140 -
簽訂二手房買賣合同應(yīng)注意什么？簽訂二手房買賣合同應(yīng)注意： 1、了解當(dāng)事人的具體情況、地址、聯(lián)系方式等，避免欺詐； 2、說明房屋所有權(quán)的位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)； 3、說明總價、付款方式、付款條件； 4、說明交付時間、條件和辦理相關(guān)手續(xù)的過程； 5、注明費用交接時間。 當(dāng)事
2022.04.14 223 -
簽訂二手房買賣合同應(yīng)注意什么簽訂二手房買賣合同需要注意： 1、注意房屋所有人是否是合同當(dāng)事人； 2、看合同中的土地性質(zhì)； 3、看清楚房屋用途； 4、車庫和地下室或者閣樓的約定； 5、面積的約定； 6、貸款問題的約定； 7、逾期或者賠償?shù)膯栴}； 8、雙方約定可以協(xié)商解決
2021.01.23 198
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二手房買賣簽訂合同時應(yīng)該注意什么
一、純粹不能買賣的(無證、法院查封、拆遷范圍、已抵押、與學(xué)校教學(xué)區(qū)不能分割)，在產(chǎn)權(quán)中法院查封的房子糾紛危害最大，因為被查封的房產(chǎn)大多數(shù)是經(jīng)濟糾紛，如果客戶將一大筆首付款付給房主，房主用此款償還銀行貸
2022-06-26 15,340 -
貸款買房，買賣雙方簽訂買賣合同后，買賣雙方應(yīng)該注意些什么？
貸款房也就是按揭房，按揭房交易過戶流程如下： 1、實地看房 這是房屋過戶中不可或缺的重要步驟，如果少了這一環(huán)節(jié)，就很容易出現(xiàn)糾紛。因此買方不僅要實地查看房源，還要注意審查房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證以及產(chǎn)權(quán)人身
2022-04-01 15,340 -
買二手房簽訂買賣合同時應(yīng)注意什么
簽訂二手房買賣合同注意事項：1、注意交易主體從事二手房交易的資格是否符合。賣方是否有房地產(chǎn)證明書，產(chǎn)權(quán)清楚嗎？；尚未取得產(chǎn)權(quán)證的現(xiàn)房不能買賣；如果期房出售，必須由開發(fā)商擔(dān)保。同時交易前，作為買方，賣方
2021-11-29 15,340 -
買賣雙方簽訂合同時, 賣方應(yīng)該注意什么問題？
針對在實踐中經(jīng)常發(fā)生的各種爭議情況，黃文堅律師提示：在中介參與的二手房交易中，賣方要注意什么？ 1、“全權(quán)委托”、“獨家代理”要慎重。 “全權(quán)委托”是指房主委托中介代理自己行使全部權(quán)利，可以代為確定交
2022-01-23 15,340
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購買二手房買賣合同要注意哪些購買二手房買賣合同要注意的事項包括： 購房者要對即將進行交易的房產(chǎn)進行必要的了解：必須認真核實房產(chǎn)證和房主身份信息，房屋現(xiàn)狀要注明在合同上，要明確寫明付款時間，物業(yè)交割問題也要寫清楚，還要寫明違約責(zé)任條款。還應(yīng)當(dāng)寫明買賣雙方姓名。 另外，大
789 2022.05.18 -
01:18
二手房買賣注意事項二手房又叫做存量房，價格相對便宜，但相對于一手房來說，二手房交易過程是比較復(fù)雜的。在二手房買賣中需要注意多個事項，避免糾紛的產(chǎn)生。第一個就是，必須先關(guān)注房屋的所有權(quán)，也就是二手房是否經(jīng)過有關(guān)部門登記確權(quán)。以小產(chǎn)權(quán)房為例，小產(chǎn)權(quán)房沒有不動產(chǎn)權(quán)
5,832 2021.04.25 -
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買方代簽的二手房買賣合同有效嗎行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或在代理權(quán)終止后已被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認的，對被代理人不發(fā)生效力。二手房買賣合同的簽訂是需要經(jīng)買方與賣方協(xié)商一致，自愿平等簽訂的。由買方代簽的二手房買賣合同在法律上實際是自己代理的行為，即買方以
1,531 2022.04.17
