怎么區(qū)分二手房產(chǎn)權(quán)歸屬以及個(gè)人產(chǎn)權(quán)
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
在購買二手房中，產(chǎn)權(quán)歸屬個(gè)人產(chǎn)權(quán)和商品房的區(qū)別如下： 1、個(gè)人產(chǎn)權(quán)和集體產(chǎn)權(quán)，也就是房產(chǎn)的所有人有區(qū)別，一個(gè)是公民個(gè)體，一個(gè)是企事業(yè)單位。他們擁有的權(quán)利是一樣的。 2、商品房都是個(gè)人產(chǎn)權(quán)，也就是私產(chǎn)。私產(chǎn)和個(gè)人產(chǎn)權(quán)是同一個(gè)意思，表明公民個(gè)人對(duì)房產(chǎn)擁有所有權(quán)利及義務(wù)。以前大多數(shù)的人住的，都是單位的房，每個(gè)月向單位繳納租金，這種房被稱為使用權(quán)房，指住戶只擁有房產(chǎn)的使用權(quán)，也就是居住權(quán)，沒有所有權(quán)、占有權(quán)、支配權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。所有權(quán)、占有權(quán)、支配權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)都?xì)w單位所有。 3、經(jīng)過房屋改革以后，單位將房產(chǎn)賣給住戶，變成住戶個(gè)人的私產(chǎn)，也就成了個(gè)人產(chǎn)權(quán)。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
二手房產(chǎn)權(quán)歸屬根據(jù)房產(chǎn)證記載的產(chǎn)權(quán)人判定。我國實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，房產(chǎn)證是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬以物權(quán)登記為準(zhǔn)，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生法律效力。
查驗(yàn)房屋歸屬產(chǎn)權(quán)的方法如下： 1、要求賣方提供合法的證件，包括產(chǎn)權(quán)證書、身份證件、資格證件以及其他證件； 2、向有關(guān)房產(chǎn)管理部門查驗(yàn)所購房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的來源； 3、查驗(yàn)房屋有無債務(wù)負(fù)擔(dān)。
-
一房二賣產(chǎn)權(quán)權(quán)屬歸哪一方?1.一方辦理過戶，另一方?jīng)]有過戶，房屋歸先辦理過戶一方所有； 2.雙方均未辦理過戶未交房，房屋所有權(quán)歸已辦理預(yù)告登記的一方所有； 3.雙方均未辦理過戶及預(yù)告登記手續(xù)，房屋歸先行實(shí)際占有房屋的一方所有。
2021.02.06 115 -
購買二手房怎么區(qū)分房屋的產(chǎn)權(quán)狀況了解二手房產(chǎn)權(quán)狀況的方式有：查明房產(chǎn)證及相應(yīng)身份證件是否一致，到工商部門或其他相關(guān)部門調(diào)查核實(shí)房產(chǎn)是否合法，同時(shí)可以攜帶房產(chǎn)證復(fù)印件和售房者身份證復(fù)印件到檔案局查檔進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。
2021.01.16 99 -
二手房產(chǎn)權(quán)怎么做產(chǎn)權(quán)檢驗(yàn)注意下列問題： 1.如存在被抵押、涉訟、被列入拆遷范圍、土地使用權(quán)性質(zhì)為集體或劃撥、屬于安居用房以及危房等不能上市交易的問題。 2.在同等條件下，房屋的承租人具備優(yōu)先購買該房屋的權(quán)利，所以必須得到該承租人不購買房屋的書面承諾，或是等租賃關(guān)系
2021.04.09 143
-
怎么區(qū)分二手房產(chǎn)權(quán)歸屬個(gè)人產(chǎn)權(quán)和商品房
在購買二手房中，產(chǎn)權(quán)歸屬個(gè)人產(chǎn)權(quán)和商品房的區(qū)別如下： 1、個(gè)人產(chǎn)權(quán)和集體產(chǎn)權(quán)，也就是房產(chǎn)的所有人有區(qū)別，一個(gè)是公民個(gè)體，一個(gè)是企事業(yè)單位。他們擁有的權(quán)利是一樣的。 2、商品房都是個(gè)人產(chǎn)權(quán)，也就是私產(chǎn)。
2022-03-21 15,340 -
在購買二手房中，產(chǎn)權(quán)歸屬個(gè)人產(chǎn)權(quán)和商品房的區(qū)別
在購買二手房中，產(chǎn)權(quán)歸屬個(gè)人產(chǎn)權(quán)和商品房的區(qū)別如下： 1、個(gè)人產(chǎn)權(quán)和集體產(chǎn)權(quán)，也就是房產(chǎn)的所有人有區(qū)別，一個(gè)是公民個(gè)體，一個(gè)是企事業(yè)單位。他們擁有的權(quán)利是一樣的。 2、商品房都是個(gè)人產(chǎn)權(quán)，也就是私產(chǎn)。
2022-05-03 15,340 -
二手房過戶后產(chǎn)權(quán)歸屬？
二手房過戶后產(chǎn)權(quán)歸屬是這樣的。依法屬于賣方，但是如果房地局內(nèi)部過戶審核一旦通過了，就是買方的了，一般情況是10天，10內(nèi)就會(huì)通過了，20天是房地局放了安全系數(shù)了。
2022-07-01 15,340 -
購買二手房，產(chǎn)權(quán)歸屬證明中是個(gè)人產(chǎn)權(quán)還是商品房？
在購買二手房中，產(chǎn)權(quán)歸屬個(gè)人產(chǎn)權(quán)和商品房的區(qū)別如下： 1、個(gè)人產(chǎn)權(quán)和集體產(chǎn)權(quán)，也就是房產(chǎn)的所有人有區(qū)別，一個(gè)是公民個(gè)體，一個(gè)是企事業(yè)單位。他們擁有的權(quán)利是一樣的。 2、商品房都是個(gè)人產(chǎn)權(quán)，也就是私產(chǎn)。
2022-05-02 15,340
-
00:57
現(xiàn)在二手房產(chǎn)權(quán)到期后該怎么辦我國《民法典物權(quán)編》規(guī)定房屋產(chǎn)權(quán)年限屆滿可以自動(dòng)續(xù)期，原產(chǎn)權(quán)關(guān)系不變，無須房屋所有人再次購買。二手房雖然是通過他人轉(zhuǎn)讓取得，但是基于合法轉(zhuǎn)讓行為并經(jīng)房屋管理部門登記之后，二手房已經(jīng)成功轉(zhuǎn)讓到購買者名下。此時(shí)該二手房在法律上統(tǒng)一適用建設(shè)用地使
1,890 2022.04.12 -
00:57
安置房產(chǎn)權(quán)50年后歸哪個(gè)房屋產(chǎn)權(quán)年限，指的就是房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限。它包含民用住宅，商用建筑以及工業(yè)用建筑。一般按照建筑用途不同，權(quán)屬就有所不同。民用的住宅權(quán)屬年限是70年，商用房屋的權(quán)屬年限是40年，綜合用地房屋建筑的產(chǎn)權(quán)年限為50年。 而安置房產(chǎn)權(quán)在經(jīng)過50
758 2022.04.17 -
01:21
小產(chǎn)權(quán)房和大產(chǎn)權(quán)房有什么區(qū)別小產(chǎn)權(quán)房與大產(chǎn)權(quán)房最大的區(qū)別就在于，所有權(quán)人有沒有獲得國家頒發(fā)的使用權(quán)證，以及是否允許參與市場(chǎng)交易。大產(chǎn)權(quán)房是指，已經(jīng)繳納了土地出讓金，能夠獲得房管部門頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證書的房產(chǎn)。小產(chǎn)權(quán)房是指沒有繳納土地出讓金，產(chǎn)權(quán)證不是由房管部門頒發(fā)的房屋。一
171 2022.11.21
