哪些情況房產(chǎn)抵押貸款不能辦理
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1、貸款尚未結清的房產(chǎn)。房產(chǎn)抵押貸款的房產(chǎn)抵押物必需是沒有任何抵押且無貸款的房產(chǎn)。如果房產(chǎn)已經(jīng)抵押或者此房產(chǎn)還處于按揭狀態(tài)當中，銀行已經(jīng)擁有此房產(chǎn)的他項權利，借款人再對此房產(chǎn)進行抵押，銀行是不能辦理的。因為兩家銀行無法同時擁有一處房產(chǎn)的他項權利。2、部分已購公房。已購公房中有兩種情況不能辦理房產(chǎn)抵押貸款：一是無法提供購房合同或協(xié)議的已購公房，因為有的購房合同會寫有原單位有優(yōu)先購買權的條款，銀行無法取得他項權利，所以銀行也無法操作此套房產(chǎn)抵押貸款；另一種是已購公房中不能提供央產(chǎn)房上市證明的央產(chǎn)房，這樣的房產(chǎn)不能夠上市進行交易，也就無法操作該項業(yè)務。3、未滿五年的經(jīng)濟適用房。根據(jù)目前國家的政策，未滿五年的經(jīng)濟適用房是不允許上市交易的，同樣無法辦理房產(chǎn)抵押貸款。拆遷房一般按經(jīng)濟適用房管理。4、未取得房產(chǎn)證的小產(chǎn)權房。如果居住人沒有取得小產(chǎn)權房產(chǎn)的房產(chǎn)證，對房產(chǎn)只有使用權而沒有所有權。沒有此套房產(chǎn)的所有權證書，這類房產(chǎn)就不能上市交易，無法辦理抵押手續(xù)，更不能辦理房產(chǎn)抵押貸款。
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抵押貸款房地產(chǎn)必須是沒有進行任何抵押貸款的房地產(chǎn)。如果是抵押房產(chǎn)或房屋處于抵押狀態(tài)，銀行已經(jīng)擁有該房產(chǎn)的其他權利，借款人可以再次抵押該房產(chǎn)。銀行不允許的，如果是無法提供已購公房的購房合同或購房協(xié)議，以及回遷房都是不可以抵押貸款的。
不能辦理抵押貸款的房產(chǎn)有：未結清貸款的房產(chǎn)；部分已購公房；未滿五年的經(jīng)濟適用房；房齡太久、面積過小的二手房；未取得房產(chǎn)證的小產(chǎn)權房；具有重要紀念意義的房產(chǎn)；法律限制交易的房產(chǎn)。
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哪些房子不能辦理房產(chǎn)抵押貸款不能辦理抵押貸款的房產(chǎn)有：學校、幼兒園、醫(yī)療機構等為公益目的成立的非營利法人的房屋、依法被查封、扣押、監(jiān)管的房屋等其他不得抵押的房產(chǎn)。抵押人以上述房產(chǎn)作為抵押的，抵押行為無效。
2021.01.22 127 -
哪種房產(chǎn)不能辦理抵押貸款以下的房產(chǎn)不能辦理抵押貸款： 1、未結清貸款的房產(chǎn)。抵押貸款的財產(chǎn)必須是無抵押、無貸款的財產(chǎn)。 如果有抵押財產(chǎn)或該財產(chǎn)處于抵押狀態(tài)，銀行已經(jīng)擁有該財產(chǎn)的其他權利，銀行不允許借款人再次抵押該財產(chǎn)。 2、部分已購公房。已購公房有兩種情況不能辦理
2022.04.09 338 -
哪些房子不能辦理抵押貸款不得辦理抵押消費貸款的房屋包括權屬有爭議的房地產(chǎn)，用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn)，已依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)，被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房地產(chǎn)等。
2021.07.16 108
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哪些情況下不能辦理房產(chǎn)抵押
在這里我簡單為你介紹兩種情況：1：借款人還款能力不強雖然有房屋作抵押，獲貸比較容易，但這并不表示貸款機構會忽略對借款人還款能力的考查，同樣若借款人沒有一定的收入來源，不具備按時償還貸款本息的能力，貸款
2022-10-23 15,340 -
哪些房產(chǎn)不能辦理抵押貸款
不能辦理抵押貸款的房產(chǎn)有：未結清貸款的房產(chǎn)；部分已購公房；未滿五年的經(jīng)濟適用房；房齡太久、面積過小的二手房；未取得房產(chǎn)證的小產(chǎn)權房；具有重要紀念意義的房產(chǎn)；法律限制交易的房產(chǎn)。
2022-06-06 15,340 -
不能辦理房產(chǎn)抵押貸款的情形有哪些？
1、貸款尚未結清的房產(chǎn)。房產(chǎn)抵押貸款的房產(chǎn)抵押物必需是沒有任何抵押且無貸款的房產(chǎn)。如果房產(chǎn)已經(jīng)抵押或者此房產(chǎn)還處于按揭狀態(tài)當中，銀行已經(jīng)擁有此房產(chǎn)的他項權利，借款人再對此房產(chǎn)進行抵押，銀行是不能辦理的
2022-05-01 15,340 -
不能辦理房產(chǎn)抵押貸款的情形有哪些
1、貸款尚未結清的房產(chǎn)。房產(chǎn)抵押貸款的房產(chǎn)抵押物必需是沒有任何抵押且無貸款的房產(chǎn)。如果房產(chǎn)已經(jīng)抵押或者此房產(chǎn)還處于按揭狀態(tài)當中，銀行已經(jīng)擁有此房產(chǎn)的他項權利，借款人再對此房產(chǎn)進行抵押，銀行是不能辦理的
2022-03-29 15,340
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個人房產(chǎn)抵押貸款流程有哪些個人房產(chǎn)抵押貸款流程有： 1、貸款申請； 2、如果貸款申請符合金融機構的貸款條件，就準備相應的資料； 3、看房評估。提交以上資料后，銀行根據(jù)所提交的材料要對抵押的房產(chǎn)進行實地勘察、評估； 4、借款合同公證。借款人及抵押人填寫借款合同及所有相
1,164 2022.11.21 -
01:10
房產(chǎn)抵押貸款條件房產(chǎn)抵押貸款條件： 所要抵押房屋貸款的房產(chǎn)必須是貸款人已經(jīng)擁有的房產(chǎn)，并且房產(chǎn)的產(chǎn)權不存在任何的爭議。 1、如果是申請一手房抵押貸款的，通常要求該抵押的房產(chǎn)房齡不可超過20年，房齡加上貸款的年限不可超過40年，最高貸款年限一般可分為三種類型
2,219 2021.04.25 -
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房產(chǎn)抵押貸款的條件房產(chǎn)抵押貸款需要滿足下面幾個條件： 1、對于貸款人來說，必須征信良好，如果在兩年內(nèi)連續(xù)三月逾期還款，或者累計六次逾期還款的，就不屬于信用良好。除此以外，貸款人還需要具備還款能力，可以提供一年內(nèi)的個人銀行流水或企業(yè)基本信息作為證明；并且，對于
6,036 2021.04.25
