租期內(nèi)門面房以租為由可以轉(zhuǎn)讓嗎
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目前商鋪轉(zhuǎn)讓有兩種理解:一是轉(zhuǎn)讓所有權(quán)，即產(chǎn)權(quán)人把商鋪賣給你；二是轉(zhuǎn)讓使用權(quán)或租賃權(quán)，即不改變房屋所有人，只是把房屋轉(zhuǎn)讓給你使用。你所說的應(yīng)當(dāng)是第二種情況。在這種情況下，一般轉(zhuǎn)讓方會(huì)在轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)的同時(shí)要求轉(zhuǎn)讓貨物，這一點(diǎn)你們雙方可以協(xié)商。但必須注意的是：如轉(zhuǎn)讓方是房屋所有人，那你應(yīng)該要求對(duì)方出示房屋產(chǎn)權(quán)證書，并與對(duì)方訂立書面的租賃合同；如果轉(zhuǎn)讓方不是房屋所有人，那你應(yīng)當(dāng)要求對(duì)方出示房屋所有人與其訂立的租賃合同，在合同中應(yīng)有同意轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)租的條款，同時(shí)要求由房屋所有人出具同意轉(zhuǎn)租的書面聲明。這樣才能保證你的權(quán)益。
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租的門面沒到期可以轉(zhuǎn)讓。但是轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)?shù)玫椒繓|的同意才可以。且在訂立轉(zhuǎn)讓合同時(shí)，需要注意，轉(zhuǎn)讓期限超過半年的需要訂立書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，轉(zhuǎn)讓的約定期限不得超過二十年。
租的門面沒到期，可以轉(zhuǎn)讓，但要取得出租人的同意?；蛘叱鲎馊酥阑蛘邞?yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，在六個(gè)月內(nèi)未提出異議的，視為出租人同意轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)租門面的行為也有效。
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門面可以轉(zhuǎn)租嗎如果房東不同意，那是不可以的。是否能轉(zhuǎn)租，關(guān)鍵看兩點(diǎn)。第一，租賃合同中是否約定了你有轉(zhuǎn)租權(quán)；第二就是如合同沒有需經(jīng)房東同意。
2021.01.17 685 -
租房子合同期內(nèi)可以轉(zhuǎn)讓嗎租房子合同期內(nèi)可以轉(zhuǎn)讓。房屋在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。出租人轉(zhuǎn)讓租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)通知承租人，承租人享有優(yōu)先購買的權(quán)利。
2021.01.24 143 -
現(xiàn)在租的門面還沒到期可以轉(zhuǎn)讓嗎租的門面沒到期，可以轉(zhuǎn)讓，但要取得出租人的同意?；蛘叱鲎馊酥阑蛘邞?yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，在六個(gè)月內(nèi)未提出異議的，視為出租人同意轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)租門面的行為也有效。
2021.03.14 197
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門面房可以租嗎門面房可以轉(zhuǎn)租嗎
門面房可以轉(zhuǎn)租嗎，門面轉(zhuǎn)租簽合同時(shí)應(yīng)注意以下事項(xiàng)： 1、首先先要征得房主的同意。 2、轉(zhuǎn)租合同不得超過原租賃合同的期限。 3、水電費(fèi)和物業(yè)費(fèi)用在簽合同前要提前結(jié)清。 4、房子的破損情況都要寫在合同內(nèi)容
2022-04-04 15,340 -
租的門面可以轉(zhuǎn)讓嗎
1,租賃商鋪，給出租者“轉(zhuǎn)讓費(fèi)"是行業(yè)的一種普遍存在的現(xiàn)象。 2，在這種租賃中，你首先弄清楚出租者是否是房主。如果是房主，在簽訂合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)約定商鋪你可以轉(zhuǎn)租。如果你以后不干了，可以通過轉(zhuǎn)租的方式，收
2022-03-27 15,340 -
門面房可以轉(zhuǎn)租嗎
門面房可以轉(zhuǎn)租嗎，門面轉(zhuǎn)租簽合同時(shí)應(yīng)注意以下事項(xiàng)： 1、首先先要征得房主的同意。 2、轉(zhuǎn)租合同不得超過原租賃合同的期限。 3、水電費(fèi)和物業(yè)費(fèi)用在簽合同前要提前結(jié)清。 4、房子的破損情況都要寫在合同內(nèi)容
2022-08-30 15,340 -
門面房可以轉(zhuǎn)租嗎？
門面房可以轉(zhuǎn)租嗎，門面轉(zhuǎn)租簽合同時(shí)應(yīng)注意以下事項(xiàng)： 1、首先先要征得房主的同意。 2、轉(zhuǎn)租合同不得超過原租賃合同的期限。 3、水電費(fèi)和物業(yè)費(fèi)用在簽合同前要提前結(jié)清。 4、房子的破損情況都要寫在合同內(nèi)容
2022-04-02 15,340
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外地人可以租公租房嗎外地人可以租公租房。根據(jù)《中華人民共和國公共租賃住房管理辦法》的相關(guān)規(guī)定可知，外地人只要符合申請(qǐng)條件，就能申請(qǐng)公租房，具體條件如下：1、在本地?zé)o住房或者住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；2、收入、財(cái)產(chǎn)低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；3、申請(qǐng)人為外來務(wù)工人員的，在本地穩(wěn)定
4,831 2022.04.17 -
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門面房租賃合同怎么寫簽訂門面房租賃合同中，要注意以下幾點(diǎn)：第一，明確出租的門面房的用途、地址、面積、范圍等。如果房屋租賃的用途不合法律法規(guī)，則出租人也要承擔(dān)一定責(zé)任。第二，明確門面房租賃的價(jià)格、支付方式、租金調(diào)整方式、損壞賠償金等。從而可以降低后期，因?yàn)榻痤~原
1,934 2022.04.17 -
00:51
門面轉(zhuǎn)租合同怎么寫才有效房屋轉(zhuǎn)租也是屬于房屋租賃的一種。房屋轉(zhuǎn)租合同要有效，應(yīng)當(dāng)符合以下條件。第一，房屋租賃合同有效且尚未終止。因?yàn)榉课蒉D(zhuǎn)租合同要以房屋租賃合同為基礎(chǔ)。只有房屋租賃合同合法有效并且尚未終止，那么房屋轉(zhuǎn)租合同才有可能生效。第二，必須要經(jīng)過出租人的同意
1,656 2022.04.17
