土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給第三人的問題
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根據(jù)《土地管理法實施條例》的規(guī)定，土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有；地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》規(guī)定，承包方已將土地承包經(jīng)營權(quán)以轉(zhuǎn)包、出租等方式流轉(zhuǎn)給第三人的，除當(dāng)事人另有約定外，青苗補償費歸實際投入人所有，地上附著物補償費歸附著物所有人所有。因此土地補償費歸村集體所有，安置補助費歸安置單位所有，青苗補償費歸實際投入人所有，地上附著物補償費歸附著物所有人所有?！锻恋毓芾矸▽嵤l例》第二十六條土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十二條承包地被依法征收，承包方請求發(fā)包方給付已經(jīng)收到的地上附著物和青苗的補償費的，應(yīng)予支持。承包方已將土地承包經(jīng)營權(quán)以轉(zhuǎn)包、出租等方式流轉(zhuǎn)給第三人的，除當(dāng)事人另有約定外，青苗補償費歸實際投入人所有，地上附著物補償費歸附著物所有人所有。
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問題： 1、社會保障體系跟不上，影響農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn) 2、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)機制不完善，服務(wù)機構(gòu)缺乏 3、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的方式不充分、過程受限、程序不規(guī)范解決辦法： 1、統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展，建立農(nóng)村社會保障制度以保流轉(zhuǎn)后顧之憂 2、建立農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)交易市場和農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)服務(wù)體系 3、放寬對農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的限制，加強對其流轉(zhuǎn)的管理 4、完善相關(guān)法律法規(guī)，明細農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的相關(guān)程序
土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)法律問題有：農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)在堅持農(nóng)戶家庭承包經(jīng)營制度和穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系的基礎(chǔ)上，遵循平等協(xié)商、依法、自愿、有償?shù)脑瓌t。農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)不得改變承包土地的農(nóng)業(yè)用途，流轉(zhuǎn)期限不得超過承包期的剩余期限。
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土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)是公民集體對集體所有或國家所有由全民所有制或集體所有制單位使用的國有土地的承包經(jīng)營權(quán)，權(quán)利內(nèi)容由合同約定。分為主體和客體兩種。土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同是農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)，轉(zhuǎn)讓方與受讓方之間簽訂的合同。
2020.08.27 701 -
土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)問題有哪些如何解決土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)存在的問題： 1.土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)程序不規(guī)范。 2.土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)內(nèi)容不合法。 如何解決： 1.進行法制宣傳，提高農(nóng)民認(rèn)識。 2.加強指導(dǎo)服務(wù)，規(guī)范運作程序。 3.健全監(jiān)督機制，防止問題發(fā)生。
2020.11.12 161 -
土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)方式土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)方式具體包括互換、轉(zhuǎn)讓、出租（轉(zhuǎn)包）、入股。法律規(guī)定，通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包土地且依法登記取得權(quán)屬證書的，可以依法采取抵押或者其他方式流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)。
2020.06.06 119
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關(guān)于土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的問題
土地流轉(zhuǎn)是指土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)，土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的含義，是指擁有土地承包經(jīng)營權(quán)的農(nóng)戶將土地經(jīng)營權(quán)（使用權(quán)）轉(zhuǎn)讓給其他農(nóng)戶或經(jīng)濟組織，即保留承包權(quán)，轉(zhuǎn)讓使用權(quán)?？梢酝ㄟ^轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、入股、合作、租賃、互換等方式
2022-07-21 15,340 -
承包土地的經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限的問題
按照規(guī)定，土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限不得超過其本身的承包期限中沒有履行的期限。不得超過承包合同的剩余期限。土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限不得超過承包合同的剩余期限。
2022-07-25 15,340 -
試問集體土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)問題
具體的集體土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)內(nèi)容如下： 1.第一條為規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)行為，維護流轉(zhuǎn)雙方當(dāng)事人合法權(quán)益，促進農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展，根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》及有關(guān)規(guī)定制定本辦法。 2.第二條農(nóng)村土地
2022-06-11 15,340 -
土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓問題
根據(jù)我國民法典及相關(guān)司法解釋的規(guī)定，地役權(quán)依附于需役地而存在，不得單獨轉(zhuǎn)讓、單獨存在，需役地轉(zhuǎn)讓、消滅的，地役權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓、消滅。因此，土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓時，設(shè)立在上面的地役權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。
2022-05-27 15,340
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00:55
土地承包經(jīng)營權(quán)自什么設(shè)立土地承包經(jīng)營權(quán)是自簽訂土地承包合同，并且合同生效時取得的。土地承包經(jīng)營權(quán)是指，對其承包經(jīng)營的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的權(quán)利；有權(quán)從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)；有權(quán)將土地承包經(jīng)營權(quán)采取轉(zhuǎn)包、互換、轉(zhuǎn)讓等方式流轉(zhuǎn)；承包地被征
1,922 2022.05.11 -
01:03
土地承包經(jīng)營權(quán)是夫妻共同財產(chǎn)嗎根據(jù)江蘇省高級人民法院公布的地方參考性案例，土地承包經(jīng)營權(quán)并不屬于夫妻共同財產(chǎn)范圍。具體來說，我國民法典第1062條規(guī)定了，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間內(nèi)所取得的特定財產(chǎn)，屬于夫妻共同財產(chǎn)?；橐鲫P(guān)系存續(xù)期間內(nèi)，夫妻雙方可以依據(jù)自己的集體經(jīng)濟組織成
2,875 2022.04.15 -
01:19
土地承包權(quán)可以繼承嗎土地承包權(quán)的繼承視情況而定： 在承包期內(nèi)，一個家庭里有一個或以上的家庭成員死亡，但家庭里還有人在的，這種情況土地承包經(jīng)營權(quán)不發(fā)生繼承問題； 如果家庭成員已經(jīng)都不在，全部死亡的，即土地承包經(jīng)營權(quán)也不存在繼承土地問題。 如果是集體經(jīng)濟組織成員，
2,990 2022.04.17
