合同到期后店鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)如何征收
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1、首先簽定轉(zhuǎn)讓協(xié)議（合同）。 2、稅務(wù)登記證（到國(guó)稅、地稅辦理變更手續(xù)）。 3、營(yíng)業(yè)執(zhí)照（到工商局辦理變更手續(xù)）。 4、營(yíng)業(yè)所需的其它證件（到相關(guān)職能部門(mén)辦理）。 5、房屋租賃協(xié)議（約甲方、房東共同簽訂）。 6、盤(pán)完庫(kù)以后，你給甲方出具一個(gè)收據(jù)。然后你付款，付完款以后讓甲方給你一個(gè)收據(jù)。 7、授予甲方特許經(jīng)營(yíng)的一些合同，如與繼承，就約上甲方與供貨商協(xié)商，與供方商簽定合同。 8、核實(shí)一下甲方的存貨是不是付清了貨款，有沒(méi)有外欠。 9*、交納在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅金。 *在交接的過(guò)程中，最好找一個(gè)中間人。
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一、合同可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。但是合同轉(zhuǎn)讓必須符合法律所規(guī)定的條件和要求才能生效，否則無(wú)效。其生效條件為： 1、必須以合法有效的合同關(guān)系存在為前提； 2、必須符合法律所規(guī)定的轉(zhuǎn)讓程序； 3、必須符合社會(huì)公共利益，且所轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容要合法； 4、轉(zhuǎn)讓人與受讓人之間達(dá)成合同轉(zhuǎn)讓的合意，具備民事法律行為的有效條件。法律規(guī)定債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)，未通知債務(wù)人的，該轉(zhuǎn)讓對(duì)債務(wù)人不發(fā)生效力。 二、合同轉(zhuǎn)讓的簽訂： 1、債權(quán)人將合同的權(quán)利全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人的，應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人。 2、債務(wù)人將合同的義務(wù)全部或者部分轉(zhuǎn)移給第三人的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)債權(quán)人同意。 三、合同轉(zhuǎn)讓，是指合同權(quán)利、義務(wù)的轉(zhuǎn)讓，亦即當(dāng)事人一方將合同的權(quán)利或義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三人的現(xiàn)象，也就是說(shuō)由新的債權(quán)人代替原債權(quán)人，由新的債務(wù)人代替原債務(wù)人，不過(guò)債的內(nèi)容保持同一性的一種法律現(xiàn)象。
店鋪到期的轉(zhuǎn)讓費(fèi)，歸轉(zhuǎn)讓人所有。如果轉(zhuǎn)讓人是房東的，轉(zhuǎn)讓費(fèi)歸房東所有；如果轉(zhuǎn)讓人是承租人的，承租人需要續(xù)租房屋，并且獲得房東的同意，才能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，從而獲得轉(zhuǎn)讓費(fèi)。
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店鋪收轉(zhuǎn)讓費(fèi)合法嗎我國(guó)現(xiàn)行的法律法規(guī)尚未明確規(guī)定不能收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)，所以，收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)是業(yè)主與承租者的私人約定，屬于“你情我愿”。但是，收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)的前提應(yīng)當(dāng)是轉(zhuǎn)讓合法。應(yīng)當(dāng)是在征得房東的同意后才可以轉(zhuǎn)讓。根據(jù)我國(guó)民法和民法典的相關(guān)規(guī)定，轉(zhuǎn)租需要經(jīng)過(guò)房東同意，否則不
2021.03.24 997 -
店鋪轉(zhuǎn)讓合同如何寫(xiě)店鋪轉(zhuǎn)讓合同與一般合同一樣適用合同法，當(dāng)事人可以參照各類合同范本進(jìn)行訂立，但是合同內(nèi)必須寫(xiě)明以下幾點(diǎn)：1、店鋪轉(zhuǎn)讓雙方的真實(shí)信息和房東的個(gè)人信息；2、店鋪的具體位置及店鋪面積大小等；3、店鋪的租賃起止期限；4、租金多少及支付方式；5、關(guān)于債
2022.04.16 1,105 -
店鋪轉(zhuǎn)讓合同沒(méi)到期能轉(zhuǎn)讓嗎承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。轉(zhuǎn)租是承租人不退出租賃關(guān)系而將租賃物出租給他人使
2021.02.08 411
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合同到期后可以轉(zhuǎn)讓店鋪嗎
承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。 轉(zhuǎn)租是
2022-10-15 15,340 -
店鋪合同到期后可以轉(zhuǎn)讓嗎
店鋪合同未到期在經(jīng)過(guò)出租人的同意之后，可以轉(zhuǎn)讓店鋪。根據(jù)《民法典》第七百一十六條的規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃
2022-07-04 15,340 -
轉(zhuǎn)讓店鋪合同到期要換店鋪合法嗎
首先很遺憾地告訴你，你和眾多的轉(zhuǎn)租賃者一樣，在轉(zhuǎn)店鋪的時(shí)候，從來(lái)沒(méi)有考慮過(guò)剩余租賃期以及合同到期后的續(xù)租問(wèn)題，你自己事先不征詢律師意見(jiàn)，不做成本測(cè)算，不評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)，這是造成你目前非常被動(dòng)的地方。你的轉(zhuǎn)讓
2022-01-25 15,340 -
店鋪轉(zhuǎn)讓合同糾紛請(qǐng)律師如何收費(fèi)
1、民事案件收費(fèi) (1)無(wú)財(cái)產(chǎn)爭(zhēng)議案件 普通民事、經(jīng)濟(jì)、行政案件，不涉及財(cái)產(chǎn)的，根據(jù)案件性質(zhì)、復(fù)雜程度、工作所需耗費(fèi)時(shí)間等因素，在6000—100000元之間協(xié)商收取;外地民事、經(jīng)濟(jì)、行政案件不涉及財(cái)
2023-02-06 15,340
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店鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)合法嗎店鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)這方面如今法律并沒(méi)有明確的規(guī)定予以制止，只要是征得原房主的同意后，轉(zhuǎn)讓方與受讓方雙方當(dāng)事人意思表示達(dá)成一致即可。法律法規(guī)方面尚沒(méi)有可以依附的的明確規(guī)定能夠干預(yù)店鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)，一般理解這是商業(yè)活動(dòng)中類似于一個(gè)愿打一個(gè)愿挨的事情。只有通過(guò)
3,469 2022.05.11 -
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店鋪轉(zhuǎn)讓合同怎么寫(xiě)店鋪轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)按以下內(nèi)容書(shū)寫(xiě)：1、轉(zhuǎn)讓方和受讓方的名稱、住所等基本信息；2、轉(zhuǎn)讓的店鋪的具體位置、面積、現(xiàn)狀；3、轉(zhuǎn)讓店鋪的對(duì)價(jià)；4、對(duì)價(jià)的支付時(shí)間、支付方式；5、交付、過(guò)戶店鋪的時(shí)間；6、違約責(zé)任條款；7、爭(zhēng)議的解決方法；8、雙方認(rèn)為有必
10,789 2022.04.15 -
01:00
店鋪轉(zhuǎn)讓合同單方面違約如何處理商鋪轉(zhuǎn)讓合同單方面違約的話，當(dāng)事人首先可以要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，另外需要注意，如果對(duì)方的違約行為已經(jīng)構(gòu)成了根本違約的程度，當(dāng)事人還可以提出與對(duì)方解除合同的請(qǐng)求。換句話說(shuō)，當(dāng)事人不僅可以要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任，而且還可以提出單方面解
1,477 2022.05.11
