二手房過(guò)戶需要約定時(shí)間嗎, 購(gòu)買二手房過(guò)戶的時(shí)候需要注意哪些事項(xiàng)
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
二手房過(guò)戶在簽約時(shí)就需要約定銷戶時(shí)間。在購(gòu)買二手房過(guò)戶的時(shí)候需要注意的事項(xiàng)是：1、核實(shí)產(chǎn)權(quán)是否清晰:賣方必須是房屋的所有人，通過(guò)查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)人身份證核實(shí)，確認(rèn)無(wú)誤即可。2、核實(shí)房屋狀況：在看房的時(shí)候從以下幾個(gè)方面入手了解：房屋建筑狀況、房屋小區(qū)狀況、房屋權(quán)利情況。這些情況的核實(shí)，有利于你控制好交易的實(shí)際成本和風(fēng)險(xiǎn)。3、明確交易程序：二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時(shí)間給首付款、過(guò)戶、交房、給余款幾大步驟。這幾個(gè)步驟需要注意：保留好交易的證據(jù)、過(guò)戶是一定要房產(chǎn)證上所有人都到場(chǎng)才可以過(guò)戶、在交房時(shí)要查看清楚對(duì)方是否繳納清了物業(yè)費(fèi)、水電煤氣費(fèi)。4、明確違約責(zé)任：和賣方要明確嚴(yán)格的違約責(zé)任，是雙方誠(chéng)信履行二手房買賣合同的保障。實(shí)踐中，小額的定金處罰或簡(jiǎn)單的“違約方應(yīng)承擔(dān)守約方損失”，缺少實(shí)際效果。當(dāng)房?jī)r(jià)波動(dòng)、資金不足、稅費(fèi)改革等情況出現(xiàn)時(shí)，一方拖延或拒絕履行合同的情形時(shí)有發(fā)生。如有的買方簽約后認(rèn)為房?jī)r(jià)偏高或不想支付過(guò)戶稅費(fèi)，就拖延辦理過(guò)戶手續(xù)，致使賣方交房后無(wú)法及時(shí)收到余款；有的賣方發(fā)現(xiàn)房?jī)r(jià)飆升，則稱未征得其他共有人同意的買賣合同無(wú)效，要求買方退房。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
二手房過(guò)戶購(gòu)房者需要注意包括有，了解房屋的情況。買受人應(yīng)該了解房屋的整體狀況和產(chǎn)權(quán)狀況，并要求出賣人提供合法證明，包括房屋所有權(quán)證、身份證等證明。其次是簽合同。出賣人提供的房屋合法、可以交易的，買受人可以交納購(gòu)房定金（但這不是商品房銷售的必要手續(xù)）。
注意事項(xiàng)有： 一、注意合同中的土地性質(zhì)； 二、注意了解清楚房屋的用途； 三、注意車庫(kù)和地下室或者閣樓的約定； 四、注意面積的約定； 五、注意貸款問(wèn)題的約定； 六、注意逾期或者賠償?shù)膯?wèn)題。
-
二手房買賣合理時(shí)間，二手房過(guò)戶需要注意些什么二手房買賣過(guò)戶的合理時(shí)間法律沒(méi)有規(guī)定，在買賣二手房的時(shí)候，往往要簽訂合同以保障雙方的權(quán)益，雙方是有對(duì)購(gòu)房支付方式、過(guò)戶約定時(shí)間做了明確的規(guī)定，對(duì)方應(yīng)該要在規(guī)定時(shí)間里過(guò)戶。合同中沒(méi)有約定時(shí)間，可以達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，約定具體時(shí)間。也可以給對(duì)方發(fā)出書
2021.01.20 298 -
二手房過(guò)戶需要注意哪些一、注意合同中的土地性質(zhì)； 二、注意了解清楚房屋的用途； 三、注意車庫(kù)和地下室或者閣樓的約定； 四、注意面積的約定； 五、注意貸款問(wèn)題的約定； 六、注意逾期或者賠償?shù)膯?wèn)題。
2021.02.10 223 -
二手房過(guò)戶時(shí)應(yīng)注意哪些事項(xiàng)注意事項(xiàng)有： 一、注意合同中的土地性質(zhì)； 二、注意了解清楚房屋的用途； 三、注意車庫(kù)和地下室或者閣樓的約定； 四、注意面積的約定； 五、注意貸款問(wèn)題的約定； 六、注意逾期或者賠償?shù)膯?wèn)題。
2021.02.20 215
-
二手房過(guò)戶需要約定時(shí)間嗎, 購(gòu)買二手房過(guò)戶的時(shí)候需要注意哪些事項(xiàng)
二手房過(guò)戶在簽約時(shí)就需要約定銷戶時(shí)間。在購(gòu)買二手房過(guò)戶的時(shí)候需要注意的事項(xiàng)是：1、核實(shí)產(chǎn)權(quán)是否清晰:賣方必須是房屋的所有人，通過(guò)查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)人身份證核實(shí)，確認(rèn)無(wú)誤即可。2、核實(shí)房屋狀況：在看房的時(shí)
2022-04-05 15,340 -
二手房過(guò)戶需要約定時(shí)間嗎？二手房過(guò)戶的時(shí)候需要注意哪些事項(xiàng)？
二手房過(guò)戶在簽約時(shí)就需要約定銷戶時(shí)間。在購(gòu)買二手房過(guò)戶的時(shí)候需要注意的事項(xiàng)是：1、核實(shí)產(chǎn)權(quán)是否清晰:賣方必須是房屋的所有人，通過(guò)查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)人身份證核實(shí)，確認(rèn)無(wú)誤即可。2、核實(shí)房屋狀況：在看房的時(shí)
2022-04-17 15,340 -
買二手房過(guò)戶需要約定時(shí)間，需要注意些什么嗎
二手房過(guò)戶在簽約時(shí)就需要約定銷戶時(shí)間。在購(gòu)買二手房過(guò)戶的時(shí)候需要注意的事項(xiàng)是：1、核實(shí)產(chǎn)權(quán)是否清晰:賣方必須是房屋的所有人，通過(guò)查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)人身份證核實(shí)，確認(rèn)無(wú)誤即可。2、核實(shí)房屋狀況：在看房的時(shí)
2022-04-23 15,340 -
買二手房過(guò)戶時(shí)需要注意哪些
1、了解當(dāng)?shù)貞艏撸嘿?gòu)房者在購(gòu)買二手房之后都是需要辦理過(guò)戶的，辦理過(guò)戶的時(shí)候需要了解清楚當(dāng)?shù)氐膽艏?，有很大一部分人買房子都是為了要有當(dāng)?shù)氐膽艏模谵k理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)之前，大家一定要對(duì)當(dāng)?shù)氐膽艏?/p>
2022-11-10 15,340
-
01:17
二手房過(guò)戶注意事項(xiàng)二手房過(guò)戶的注意事項(xiàng)有： 1、檢查對(duì)方所提供的證件材料是否合法，包括雙方的身份證件、房屋所有權(quán)證書等； 2、雙方簽訂合同時(shí)，檢查房屋交付時(shí)間及地點(diǎn)、房屋面積、房屋裝修情況、產(chǎn)權(quán)辦理等情況，并簽訂一式三份房屋買賣合同； 3、買賣雙方共同向房地
8,339 2021.04.25 -
00:47
買賣二手房過(guò)戶需要什么手續(xù)辦理二手房買賣過(guò)戶手續(xù)，第1步是要準(zhǔn)備好申請(qǐng)過(guò)戶的材料。必須準(zhǔn)備的材料包括了產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表，身份證，房產(chǎn)證，房屋買賣合同；第2步就是由買賣雙方持上述有關(guān)材料到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T辦證大廳受理窗口申請(qǐng)辦理。經(jīng)辦人在審核資料無(wú)誤后就會(huì)出具受理單，交由
3,845 2022.04.15 -
01:16
二手房過(guò)戶需要哪些手續(xù)和材料二手房過(guò)戶需要的手續(xù)和材料有： 1、雙方提供合法證件材料，包括雙方的身份證件、房屋所有權(quán)證書等； 2、雙方簽訂合同。雙方就房屋交付時(shí)間及地點(diǎn)、房屋面積、房屋裝修情況、產(chǎn)權(quán)辦理等情況達(dá)成一致，并簽訂一式三份房屋買賣合同； 3、買賣雙方共同向房
1,860 2021.04.25
