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房屋買賣合同一方不履行怎么辦?

2022-06-05 20:58

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2022-06-05回復

在當事人一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任,及當事人一方不履行非金錢債務或履行非金錢債務不符合約定的,除法律或事實上不能履行、強制履行費用過高等情形外,對方仍可要求繼續(xù)履行。本案中對方作為房屋出售方,其應當按照合同約定履行交付相關證件材料并按時交付房屋的義務,很明顯,此義務為非金錢義務,你選擇要求對方繼續(xù)履行房屋買賣合同,此舉符合法律規(guī)定,在對方存在繼續(xù)履行的條件時,可以要求對方繼續(xù)履行,也可以要求對方雙倍返還定金或者支付違約金。

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廣東律參律師事務所

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豐培銘律師

天津東方律師事務所

一方不履行房屋買賣合同: 1、如果對方雖然違約,但不是蠻不講理,態(tài)度也不是極為蠻橫,有協(xié)商的意愿,有的還表示只要改變一些交易條件,就同意繼續(xù)履行協(xié)議。 2、如果合同中確有約定不明的地方,應當和對方認真協(xié)商,重新達成補充協(xié)議,解決因為約定不清無法履行的問題,建議在協(xié)商補充意見時。 3、如果對方執(zhí)意違約,建議盡快起訴,通過強制執(zhí)行才能迫使違約方繼續(xù)履行協(xié)議。

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