買賣合同中不履行過戶手續(xù)怎么辦

2022-05-26 732

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買賣合同中賣方不履行過戶手續(xù)，救濟途徑視雙方是否為此約定有效的仲裁協(xié)議而定。 1、若是沒有約定有效的仲裁協(xié)議，買方可以直接起訴，要求對方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。協(xié)助辦理過戶手續(xù)是賣方的義務(wù)，其不履行屬于違約，買方可以向法院起訴解決。起訴需要提交起訴狀、雙方身份信息、書面買賣合同等材料，起訴狀寫明雙方身份信息、訴訟請求、事實經(jīng)過和理由。 2、若約定有效的仲裁協(xié)議，買方須向約定的仲裁委員會申請仲裁，而不能起訴。申請仲裁需要提交仲裁申請書、雙方身份信息、書面買賣合同等材料，仲裁申請書寫明雙方身份信息、訴訟請求、事實經(jīng)過和理由。

《中華人民共和國民事訴訟法》
第二百四十三條發(fā)生法律效力的民事判決、裁定，當事人必須履行。一方拒絕履行的，對方當事人可以向人民法院申請執(zhí)行，也可以由審判員移送執(zhí)行員執(zhí)行。調(diào)解書和其他應(yīng)當由人民法院執(zhí)行的法律文書，當事人必須履行。一方拒絕履行的，對方當事人可以向人民法院申請執(zhí)行。

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