簽了看房合同出現(xiàn)跳單怎么辦
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跳中介通常有兩種情況： 第一種情況：買方看房時(shí)簽了《看房確認(rèn)單》(《看房確認(rèn)單》上有買方跳開中介與賣方私下成交，買方應(yīng)當(dāng)向中介支付違約金)，看了房以后，買方通過其它中介公司成交。 買方通過其它中介公司成交的原因可能是其它中介公司不收或少收傭金，也有可能是通過其它中介公司談下來的成交價(jià)格更低一些。如果是前一個(gè)原因，毫無疑問買方應(yīng)向前一家中介公司承擔(dān)違約責(zé)任，因?yàn)椤犊捶看_認(rèn)書》也具有約束力，買方的行為顯然違反了誠信原則因而要承擔(dān)違約責(zé)任。但如果是后一種原因，買方實(shí)際上是按新的交易條件達(dá)成的合同，其目的并不是為了少付傭金，所以不應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。 第二種情況：買賣雙方與中介簽訂《居間合同》(《居間合同》中有買賣雙方跳開中介私自買賣要向中介支付違約金的內(nèi)容)后，為了規(guī)避中介費(fèi)，買賣雙方先協(xié)議終止合同，再跳開中介直接成交。但《居間合同》不只是一個(gè)買賣合同，還包括居間合同的內(nèi)容，即使買賣雙方終止了合同，也只能終止買賣合同，不能終止居間合同，這種情況下買賣雙方仍然應(yīng)當(dāng)向中介承擔(dān)違約責(zé)任。
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簽了合同后發(fā)現(xiàn)出錯(cuò)了的處理方法： 1、在原合同上備注，修改錯(cuò)誤的條款，補(bǔ)上正確的條款，在修改處雙方簽章即可； 2、簽訂合同副本，在合同副本加以更正和解釋； 3、重新簽訂一份新的合同，并且附上聲明原合同自新合同生效起失效。
簽合同時(shí)沒看合同被騙了的，受欺詐方可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。但是受欺詐方需要在知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使撤銷權(quán)。如果自欺詐行為發(fā)生之日起超過五年的，受欺詐方的撤銷權(quán)消滅。
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簽了合同后發(fā)現(xiàn)出錯(cuò)了怎么辦呢簽了合同后發(fā)現(xiàn)出錯(cuò)了的處理方法： 1、在原合同上備注，修改錯(cuò)誤的條款，補(bǔ)上正確的條款，在修改處雙方簽章即可； 2、簽訂合同副本，在合同副本加以更正和解釋； 3、重新簽訂一份新的合同，并且附上聲明原合同自新合同生效起失效。
2021.02.27 479 -
買房沒看合同就簽字了怎么辦合同自當(dāng)事人簽字即生效；如果被欺騙簽字的合同是無效合同；因重大誤解訂立的合同，當(dāng)事人一方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷；一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)
2021.01.05 456 -
簽了合同沒有看簽合同被騙了怎么辦合同簽字就具有法律上的約束力了。如果有證據(jù)表明對(duì)方故意隱瞞重要事實(shí)或有欺詐行為，導(dǎo)致基于重大誤解或違背真實(shí)意思的情況下簽的合同，可以向法院或仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)撤銷該合同。 如果合同不存在欺詐，內(nèi)容符合法律規(guī)定，只是因?yàn)樽约簺]有仔細(xì)看，最后發(fā)生了對(duì)
2021.03.01 170
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簽了看房合同跳單怎么辦
跳中介通常有兩種情況： 第一種情況：買方看房時(shí)簽了《看房確認(rèn)單》(《看房確認(rèn)單》上有買方跳開中介與賣方私下成交，買方應(yīng)當(dāng)向中介支付違約金)，看了房以后，買方通過其它中介公司成交。 買方通過其它中介公司
2022-04-06 15,340 -
跳單沒簽合同違法嗎
跳單沒簽協(xié)議算違法，因中介人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)中介人的報(bào)酬。中介人促成合同成立的，中介活動(dòng)的費(fèi)用，由中介人負(fù)擔(dān)。
2022-06-10 15,340 -
租房合同中怎么防止跳單
以上很多人都談?wù)摰帽容^多，我從法律看這個(gè)問題。在接受客戶委托之時(shí)和客戶簽署一個(gè)簡(jiǎn)單的委托合同或者看房合同，純粹是關(guān)于防止跳單的事的，條款大概是說：如果客戶與某買方/賣方(或者出租人/承租人)直接簽署合
2022-02-05 15,340 -
合同沒看清簽了怎么辦
1、簽合同沒看清簽了被坑可以與對(duì)方申請(qǐng)解約，終止合同關(guān)系，或者直接向人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)主張撤銷合同中被坑的條款，以及直接主張?jiān)摵贤鳠o效處理。 2、法律依據(jù)《民法典》 第一百四十七條基于重大誤解實(shí)施
2022-07-18 15,340
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01:34
如果簽合同發(fā)現(xiàn)上當(dāng)了怎么辦雖然合同法規(guī)定了合同成立之后就會(huì)生效，但是并不是所有成立的合同，都能夠具有完整的法律效力。嚴(yán)格意義上，簽訂合同時(shí)候發(fā)現(xiàn)上當(dāng)，包括以下情形：1、第一種就是被欺詐的情形，也就是說，對(duì)方當(dāng)事人以虛假的身份或者能力表示，導(dǎo)致自己相信他的虛假權(quán)利外觀
1,436 2022.04.17 -
02:47
租房合同簽了不想租了怎么辦簽訂租房合同就是為了同時(shí)保護(hù)房東和租客的利益。訂房屋租賃合同后不想租賃房屋的，雙方可以協(xié)商解除租賃合同，如果承租人單方解除合同的，出租人可以要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任?！睹穹ǖ洹返囊?guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)
4,894 2022.04.15 -
00:57
租房合同剛簽了不想租了怎么辦租房合同剛剛簽好，就不想租了的話，這時(shí)候承租人只能通過與對(duì)方協(xié)商的方式，達(dá)到解除合同的目的。如果對(duì)方要求賠償相應(yīng)損失的話，承租人也應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。這主要因?yàn)?，房屋租賃合同屬于諾成合同，只要雙方達(dá)成一致的協(xié)議，就算尚未交付租賃物，合同
873 2022.05.27
