租房合同剛簽了不想租了怎么辦

2022-05-27 873

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租房合同剛剛簽好，就不想租了的話，這時候承租人只能通過與對方協(xié)商的方式，達(dá)到解除合同的目的。如果對方要求賠償相應(yīng)損失的話，承租人也應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。這主要因為，房屋租賃合同屬于諾成合同，只要雙方達(dá)成一致的協(xié)議，就算尚未交付租賃物，合同也會就此成立生效。而根據(jù)我國民法典的相關(guān)規(guī)定，合同依法成立之后，就對雙方當(dāng)事人產(chǎn)生相應(yīng)的約束力。拒絕履行合同約定義務(wù)的當(dāng)事人，需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。因此，除非得到出租人的同意，共同協(xié)議解除合同，不想租了的承租人，當(dāng)然需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

《中華人民共和國民法典》
第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。

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