父母過戶給子女需要什么手續(xù)費
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父母的房屋過戶給子女，可以選擇贈與或者買賣方式直接過戶。不管哪一種過戶方式，都需要依法繳納過戶稅費。住房過戶前提是：住房貸款還清，無抵押，有房產(chǎn)證，契稅證，土地證。需要父母一起持有各自身份證，戶口本，結(jié)婚證，以上住房三證。子女需持有身份證，戶口本，婚姻情況證明。雙方一起到房管部門依照流程辦理住房過戶。如果是辦理贈與過戶，需要雙方一起持有以上證件材料，一起到本地公證處，先辦理贈與公證，得到公證書，再有雙方一起到房管部門憑以上證件材料和贈與公證書，辦理贈與過戶。如果你的兒子是成年的話（未成年的流程一樣不過細微地方不一樣），那么你有兩種情況可以進行選擇：1、如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買賣，那么就選擇贈與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測繪費：1.36元/平米、權(quán)屬登記費及取證費：150內(nèi)、公證費：0.3%的房款。不過這個過戶再以后需要交易房產(chǎn)時需要繳納個稅20%的房款。2、如果該房產(chǎn)還會賣出去的話，那么你就選擇交易過戶比較好，交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測繪費：1.36元/平米、權(quán)屬登記費及取證費：150內(nèi)、個稅1%，營業(yè)稅差價的5.5%。如果以原價過戶可以不要繳納個稅。
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父母房產(chǎn)過戶給子女有繼承、贈與、買賣三種方式。也只有這三種方式才可以將房產(chǎn)證換成子女的名字。這三種方式，子女可以結(jié)合今后對房產(chǎn)的不同處置來采用。雙方當(dāng)事人是需要到房管局辦理過戶手續(xù)，繳納必要的稅費的。
一、父母與子女訂立關(guān)于房屋贈與的書面合同； 二、子女作為受贈人，憑原房屋所有權(quán)證、贈與書，根據(jù)相關(guān)規(guī)定交納契稅，領(lǐng)取契證； 三、雙方到公證處辦理公證； 四、雙方到房管局辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)； 五、父母作為贈與人，將房屋交付給子女。
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父母過戶子女需要什么手續(xù)父母房產(chǎn)要過戶給子女的，雙方要簽訂好房屋買賣合同或者贈與合同，并在簽訂三十日內(nèi)帶上買賣合同或者贈與合同、房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人身份證明等文件，到房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請；工作人員會對提交的文件進行審查，并在15日予以答復(fù)。如果審查
2022.05.11 1,506 -
父母房產(chǎn)過戶給子女需要什么手續(xù)父母房產(chǎn)過戶給子女需要什么手續(xù)。1、贈與過戶：先到公證處做贈與公證，再帶公證書和房產(chǎn)證到房管局辦轉(zhuǎn)移登記。需要帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證；2、贈與費用：公證費2%，契稅3%，交易手續(xù)費每平方6元，登記工本費；3、買賣過戶：帶身份證、結(jié)
2022.04.16 1,822 -
父母把房子過戶給子女需要什么手續(xù)可以不用本人去，如果本人不能到現(xiàn)場辦理，可辦理去公證處辦理《委托公證》，委托給中介公司或自己信任的親朋好友辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，需要注意的是： 1、相關(guān)權(quán)利人及配偶需持本人身份證一同去公證處； 2、帶上身份證、戶口本、婚姻證明、產(chǎn)權(quán)證、委托公證
2020.12.28 943
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父母房子過戶給子女，需要什么手續(xù)費
過戶有兩種方式，一是贈與過戶，第二是買賣過戶，如果該房產(chǎn)受讓者今后打算轉(zhuǎn)讓，建議還是買賣過戶，贈與過戶免交營業(yè)稅和所得稅，契稅和工本費還是要交，贈與還需辦理公證手續(xù)，今后再次轉(zhuǎn)讓需交20%的所得稅。辦
2022-04-12 15,340 -
父母房子過戶給子女需要什么手續(xù)費？
過戶有兩種方式，一是贈與過戶，第二是買賣過戶，如果該房產(chǎn)受讓者今后打算轉(zhuǎn)讓，建議還是買賣過戶，贈與過戶免交營業(yè)稅和所得稅，契稅和工本費還是要交，贈與還需辦理公證手續(xù)，今后再次轉(zhuǎn)讓需交20%的所得稅。辦
2022-04-12 15,340 -
父母房子過戶給子女需要什么手續(xù)費
過戶需交的費用有：1、營業(yè)稅，售價（估價）的5%，售方交納，國土部門代收（個人購買并居住超過一年的普通住宅，銷售時免收營業(yè)稅，不足一年的，銷售時營業(yè)稅按銷售價減去原價后的差價額計征。初次轉(zhuǎn)讓以竣工日期
2022-02-03 15,340 -
父母房子給子女過戶需要什么手續(xù)費
過戶有兩種方式，一是贈與過戶，第二是買賣過戶，如果該房產(chǎn)受讓者今后打算轉(zhuǎn)讓，建議還是買賣過戶，贈與過戶免交營業(yè)稅和所得稅，契稅和工本費還是要交，贈與還需辦理公證手續(xù)，今后再次轉(zhuǎn)讓需交20%的所得稅。辦
2022-04-06 15,340
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01:17
房屋過戶給子女需要什么手續(xù)通常父母將房屋過戶給子女時，是通過贈與的方式辦理的。需要辦理的手續(xù)如下：1、與子女簽訂房屋贈與合同，約定將房屋無償贈與給子女。2、向不動產(chǎn)登記部門遞件。3、不動產(chǎn)登記部門核定應(yīng)繳納的稅費，由贈與人或者受贈人向稅務(wù)機關(guān)繳納。4、將納稅憑證交不
9,429 2022.04.15 -
01:23
房子過戶需要什么手續(xù)房子過戶手續(xù)包括： 買方對房屋產(chǎn)權(quán)進行調(diào)查； 雙方必須簽訂購買房屋合同，須詳細地簽訂房屋的價款，確定付款方式，什么時候交房還有定金的數(shù)額是多少； 房地產(chǎn)管理部門對申報的成交價格核實，并且根據(jù)需要情況對轉(zhuǎn)讓的房屋進行現(xiàn)場的勘查與評估； 中介公
11,746 2022.04.17 -
01:14
賣房子過戶需要什么手續(xù)賣房子過戶需要的手續(xù)，一般有以下的六個步驟，具體如下： 1、買賣雙方簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同； 2、買賣雙方持有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格； 3、房管部門進行審查，作出答復(fù)； 4、房管部門核實成交價格，并現(xiàn)場勘查和評估； 5、當(dāng)
2,581 2022.05.11
