二手房產(chǎn)權(quán)調(diào)查流程
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“二手房”交易一般都是個(gè)人之間的買賣行為，因此對(duì)比開發(fā)商出售的商品房，在交易的復(fù)雜性上，它的難度可能還要更大一些。特別是對(duì)產(chǎn)權(quán)狀況的了解，購(gòu)房人只有通過房管部門和對(duì)出售人身份的了解，才有可能獲得真實(shí)的信息。 查詢“二手房”產(chǎn)權(quán)狀況的方式及程序： 要了解房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，購(gòu)房人第一步要做的是要求賣方提供合法的證件，包括產(chǎn)權(quán)證書、身份證件、資格證件以及其他證件。 產(chǎn)權(quán)證書是指“房屋所有權(quán)證”和“土地使用權(quán)證”。身份證件是指身份證、工作證和戶口簿。資格證件是指查驗(yàn)交易雙方當(dāng)事人的主體資格。例如：商品房出售要查驗(yàn)出售方房屋開發(fā)經(jīng)營(yíng)資格證書；代理人要查驗(yàn)代理委托書是否有效；共有房屋出售，需要提供其他共有人同意的證明書等等。 其他證件是指：出租房產(chǎn)，要查驗(yàn)承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的協(xié)議或證明；共有房產(chǎn)，要查驗(yàn)共有人放棄優(yōu)先購(gòu)買的協(xié)議或證明；中獎(jiǎng)房產(chǎn)，要查驗(yàn)中獎(jiǎng)通知單和相應(yīng)的證明等。
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二手房產(chǎn)權(quán)調(diào)查流程是：1、看房產(chǎn)證；2、看購(gòu)房合同和付款證明，最好是房屋買賣合同，付款方與產(chǎn)權(quán)登記人一一對(duì)應(yīng)；3、與賣家到房地產(chǎn)交易登記中心打印房屋信息匯總表，并可憑賣家身份證查詢上車查詢。需要注意的是，二手房買賣合同的出賣人應(yīng)當(dāng)對(duì)所有業(yè)主的房屋信息進(jìn)行匯總。
二手房產(chǎn)權(quán)調(diào)查流程為：看不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書；看購(gòu)房合同和付款憑證；和出賣人到不動(dòng)產(chǎn)交易登記中心去打印房屋信息摘要，持出賣人到身份證就可以到查詢機(jī)上查詢，查詢過程中注意該房屋是否有抵押、查封、產(chǎn)權(quán)辦理狀況的信息。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé)：查驗(yàn)申請(qǐng)人提供的權(quán)屬證明和其他必要材料；就有關(guān)登記事項(xiàng)詢問申請(qǐng)人；如實(shí)、及時(shí)登記有關(guān)事項(xiàng)；法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他職責(zé)。
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二手房產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查流程二手房產(chǎn)權(quán)調(diào)查流程為：看不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書；看購(gòu)房合同和付款憑證；和出賣人到不動(dòng)產(chǎn)交易登記中心去打印房屋信息摘要，持出賣人到身份證就可以到查詢機(jī)上查詢，查詢過程中注意該房屋是否有抵押、查封、產(chǎn)權(quán)辦理狀況的信息。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)履
2021.02.25 157 -
二手房產(chǎn)權(quán)調(diào)查流程是什么二手房產(chǎn)權(quán)調(diào)查流程： 1、查看不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書，即房產(chǎn)證； 2、查看購(gòu)房合同和付款憑證，購(gòu)房合同、付款人、房產(chǎn)證應(yīng)對(duì)應(yīng)； 3、和賣房人一起持身份證到不動(dòng)產(chǎn)交易登記中心打印房屋信息摘要，賣方人應(yīng)是全部產(chǎn)權(quán)人，摘要會(huì)顯示房屋的抵押、查封、產(chǎn)權(quán)辦理
2022.04.16 976 -
二手房產(chǎn)權(quán)調(diào)查流程是什么？二手房產(chǎn)權(quán)調(diào)查首先應(yīng)看不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書；其次看購(gòu)房合同和付款憑證；最后和出賣人到不動(dòng)產(chǎn)交易登記中心去打印房屋信息摘要，持出賣人到身份證就可以到查詢機(jī)上查詢，查詢過程中注意該房屋是否有抵押、查封、產(chǎn)權(quán)辦理狀況的信息。
2021.04.19 133
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二手房產(chǎn)權(quán)調(diào)查流程
“二手房”交易一般都是個(gè)人之間的買賣行為，因此對(duì)比開發(fā)商出售的商品房，在交易的復(fù)雜性上，它的難度可能還要更大一些。特別是對(duì)產(chǎn)權(quán)狀況的了解，購(gòu)房人只有通過房管部門和對(duì)出售人身份的了解，才有可能獲得真實(shí)的
2022-03-21 15,340 -
二手房產(chǎn)權(quán)調(diào)查的流程
“二手房”交易一般都是個(gè)人之間的買賣行為，因此對(duì)比開發(fā)商出售的商品房，在交易的復(fù)雜性上，它的難度可能還要更大一些。特別是對(duì)產(chǎn)權(quán)狀況的了解，購(gòu)房人只有通過房管部門和對(duì)出售人身份的了解，才有可能獲得真實(shí)的
2022-04-21 15,340 -
二手房產(chǎn)權(quán)調(diào)查辦理流程
一看不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(房產(chǎn)證和國(guó)有土地使用權(quán)證書;二是看購(gòu)房合同和付款憑證(這是賣方取得房屋的原始依據(jù)，最好而言是房屋買賣合同、付款人、產(chǎn)權(quán)登記人一一對(duì)應(yīng))，三是和出賣人到不動(dòng)產(chǎn)交易登記中心去打印房屋信息
2022-12-08 15,340 -
二手房產(chǎn)權(quán)調(diào)查流程是什么
第一步：要了解房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，購(gòu)房人第一步要做的是要求賣方提供合法的證件，包括產(chǎn)權(quán)證書、身份證件、資格證件以及其他證件。產(chǎn)權(quán)證件是指“房屋所有權(quán)證”和“土地使用權(quán)證”。第二步是向有關(guān)房產(chǎn)管理部門查驗(yàn)所
2022-03-10 15,340
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二手房貸款流程二手房貸款流程： 1、攜帶相關(guān)房屋資料至銀行，提出二手房的借款申請(qǐng)，銀行工作人員就提交材料進(jìn)行評(píng)估，回復(fù)大概的貸款總額以及年限。 2、房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)至二手房處進(jìn)行實(shí)地評(píng)估，完成后，評(píng)估機(jī)構(gòu)向銀行出具實(shí)際的評(píng)估報(bào)告。 3、銀行針對(duì)貸款申請(qǐng)人的
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買二手房過戶流程購(gòu)買普通的二手商品房，辦理過戶手續(xù)的流程如下：第1步，買賣雙方達(dá)成房屋買賣的意向，簽訂房屋買賣合同。如果房管部門要求辦理網(wǎng)簽手續(xù)的，那么還要辦理購(gòu)房合同的網(wǎng)簽；第2步買賣雙方向房管局提出書面過戶的申請(qǐng)；第3步就是在提出申請(qǐng)之后，按照法律規(guī)定
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二手房買賣交易流程二手房交易指的是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易備過案、且完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的房屋。 二手房買賣交易的流程為： 1、尋找房源并看房； 2、交易之前，審核及確定房屋情況以及產(chǎn)權(quán)等信息； 3、買賣雙方需持房產(chǎn)證的原件至房管局查詢房產(chǎn)的檔案
105 2023.01.04
