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婚前財(cái)產(chǎn)離婚后一方買的房子有共同財(cái)產(chǎn)嗎

2022-07-09 09:11

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2022-07-09回復(fù)

夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)按揭購(gòu)買房屋并按揭貸款,產(chǎn)權(quán)登記在自己名下,該房屋屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn),同樣的,按揭貸款為個(gè)人債務(wù)。對(duì)于產(chǎn)權(quán)證登記在一方名下,但配偶方有證據(jù)證明婚前購(gòu)房時(shí),其也共同出資的,在離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí),該房屋仍為產(chǎn)權(quán)證登記人的個(gè)人財(cái)產(chǎn),剩余未還的債務(wù)為其個(gè)人債務(wù)。對(duì)于產(chǎn)權(quán)證登記在一方名下,配偶方有證據(jù)證明婚前購(gòu)房時(shí)其也共同出資,且同時(shí)有證據(jù)證明其婚前是基于雙方均認(rèn)可所購(gòu)房屋為共同所有的前提下進(jìn)行出資的,則雖然該房產(chǎn)登記在一方名下,仍應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn),分割時(shí)應(yīng)按共同財(cái)產(chǎn)的分割原則進(jìn)行處理,同樣的,其按揭貸款債務(wù)為共同債務(wù)。

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張神兵律師

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不能。結(jié)婚之前,夫妻兩個(gè)人的其中一個(gè)人來(lái)出錢購(gòu)買的房子的,一般會(huì)被認(rèn)定為這一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。結(jié)婚之前夫妻兩個(gè)人的其中一個(gè)人的父母或者兩個(gè)人的父母來(lái)出錢購(gòu)買的房子的,法律上面認(rèn)定為父母對(duì)子女的贈(zèng)與,房子也應(yīng)該歸屬為夫妻兩個(gè)人其中一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

豐培銘律師

天津東方律師事務(wù)所

結(jié)婚前買的房子是否是夫妻共同財(cái)產(chǎn),在現(xiàn)實(shí)中普遍有以下三種情形:一是一方在結(jié)婚前出資購(gòu)買的房子;二是由一方父母或雙方父母出資購(gòu)買的房子;三是一方在結(jié)婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付的房子。下面將詳細(xì)介紹這三種情形: (一)一方在結(jié)婚前自己出資購(gòu)買的房子。根據(jù)婚姻法的規(guī)定,一方的婚前財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。在結(jié)婚前,一方已經(jīng)購(gòu)買,付清房款和擁有所有權(quán)的房子顯然屬于一方的婚前的財(cái)產(chǎn),屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn),并不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但如果結(jié)婚前一方自己出資買房子,但基于一些原因?qū)a(chǎn)權(quán)登記在雙方名下,這視為對(duì)對(duì)方的贈(zèng)與,在這種情況下,該房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 (二)一方父母或雙方父母出資購(gòu)買的房子。由一方父母出資為子女購(gòu)買的房子,產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的,視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與,該房子應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。但如果將產(chǎn)權(quán)登記在夫妻雙方的名下,那么就視為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與,該房子應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。其次是由雙方父母出資購(gòu)買的房子,產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的,該房子可以認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額共有,屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)?,F(xiàn)實(shí)中,許多父母為子女買房子耗盡畢生的積蓄,這一規(guī)定也是對(duì)婚姻中雙方及其父母財(cái)產(chǎn)的保護(hù)。 (三)一方在結(jié)婚前簽訂買房合同,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付的房子,如果其婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,而房子登記在首付房名下的,可以先協(xié)議處理,在協(xié)議不成的情況下,法院一般認(rèn)定該房子屬于產(chǎn)權(quán)登記的一方,雙方共同還貸的款項(xiàng)可以由一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

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  • 婚前財(cái)產(chǎn),婚后買房,算共同財(cái)產(chǎn)嗎?
    婚前財(cái)產(chǎn),婚后買房,算共同財(cái)產(chǎn)嗎?

    婚前個(gè)人購(gòu)買的房屋,婚后辦才辦下房產(chǎn)證的屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn),不屬于共同財(cái)產(chǎn)。婚后夫妻一方或雙方出資買房,房產(chǎn)證只有一個(gè)人的名字,這種情況房產(chǎn)屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

    2021.02.17 427
  • 婚前共同財(cái)產(chǎn)婚后買的房產(chǎn)為婚前的財(cái)產(chǎn)嗎
    婚前共同財(cái)產(chǎn)婚后買的房產(chǎn)為婚前的財(cái)產(chǎn)嗎

    只要是婚前一方全款買房,即使辦理房產(chǎn)證發(fā)生在婚后也屬于夫妻一方的財(cái)產(chǎn),除非一方自愿贈(zèng)與給對(duì)方一半才會(huì)屬于共同財(cái)產(chǎn)。

    2021.01.22 253
  • 婚前男方婚后買的房子算共同財(cái)產(chǎn)嗎
    婚前男方婚后買的房子算共同財(cái)產(chǎn)嗎

    婚前男方買的房子一般不是夫妻共有財(cái)產(chǎn),當(dāng)事人之間有特別約定的除外。一方在結(jié)婚前自己出資購(gòu)買的房子一般屬于該方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),并不是夫妻共同財(cái)產(chǎn);一方父母或雙方父母出資購(gòu)買的房子,產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的,一般視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與,該

    2021.02.09 159
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  • 一方婚前買房婚后算共同財(cái)產(chǎn)嗎

    視情況而定。 一、一方在婚前出全款購(gòu)買的房子,屬于一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),但如果基于一些原因在婚后將該房屋登記在了雙方的名下,這屬于對(duì)對(duì)方的贈(zèng)與,該房屋即為夫妻共同財(cái)產(chǎn); 二、由一方或雙方父母出資購(gòu)買的房

    2022-06-30 15,340
  • 婚后男方用婚前財(cái)產(chǎn)買的房子屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎

    根據(jù)情況:1?;楹蠓蚱抟环揭曰榍柏?cái)產(chǎn)全資購(gòu)買的房屋,所有權(quán)以出資人名義登記,房屋為出資人個(gè)人財(cái)產(chǎn)。2、婚后夫妻一方以婚前財(cái)產(chǎn)全資購(gòu)買的房屋,所有權(quán)以夫妻雙方或夫妻另一方的名義登記,除當(dāng)事人另有約定外,

    2021-11-09 15,340
  • 婚前買的房子離婚后算共同財(cái)產(chǎn)嗎

    婚前購(gòu)買的房屋:第一是,婚前已經(jīng)支付了全部的款項(xiàng),只是產(chǎn)權(quán)證是結(jié)婚后才辦理的,房屋應(yīng)為個(gè)人財(cái)產(chǎn);另一種是,婚前以個(gè)人名義通過(guò)按揭貸款的形式購(gòu)買,但在結(jié)婚之后才辦理產(chǎn)權(quán)證的,則應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn);在

    2022-05-01 15,340
  • 離婚前買的房子離婚后算共同財(cái)產(chǎn)嗎

    離婚前如果是用個(gè)人財(cái)產(chǎn)全款購(gòu)買的在離婚后屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的:一方的婚前財(cái)產(chǎn);一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償;遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn);一方專用的生活用品;其他應(yīng)當(dāng)歸一方

    2022-06-10 15,340
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    婚前男方買的房子,婚后不算共同財(cái)產(chǎn)。 我國(guó)法律規(guī)定,一方的婚前財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn),如果沒(méi)有特殊約定,無(wú)論結(jié)婚多久該財(cái)產(chǎn)都屬于夫妻一方的財(cái)產(chǎn)。根據(jù)規(guī)定,一方的婚前財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。在結(jié)婚前,一方已經(jīng)購(gòu)買,付清房款和擁有所有權(quán)的房

    841 2022.05.24
  • 婚前男方買房婚后算共同財(cái)產(chǎn)嗎 00:52
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    婚前男方買房,婚后不一定算夫妻共同財(cái)產(chǎn),主要有以下兩種情況: 1、一方在婚前用個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的房產(chǎn),在婚后也屬于其一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn),而非夫妻共同財(cái)產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定,以下財(cái)產(chǎn)屬于夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn):一方的婚前財(cái)產(chǎn)、專用的生活用

    4,295 2022.04.15
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    婚前買房,一般情況下在婚后不能算入夫妻共同財(cái)產(chǎn)。需要注意的是,這里所說(shuō)的婚前買房,主要是指夫妻之間其中一方在婚姻關(guān)系締結(jié)之前,就已經(jīng)用自己的財(cái)產(chǎn)購(gòu)置了房產(chǎn),同時(shí)該套房產(chǎn)登記在出資人一方名下。如果婚前買房,在婚后所有權(quán)人同意加上配偶的名字的話

    1,876 2022.05.11
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