房產(chǎn)買賣合同更名有效嗎
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一般情況下，房產(chǎn)買賣合同更名是可以的。在我國法律中，對更名的程序有著明確規(guī)定 1、首先，根據(jù)國家七部委頒布的《關(guān)于做好穩(wěn)定住房價(jià)格工作的意見》中明確定：“禁止商品房預(yù)購人將購買的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓。 2、在預(yù)售商品房竣工交付、預(yù)購人取得房屋所有權(quán)證之前，房地產(chǎn)主管部門不得為其辦理轉(zhuǎn)讓等手續(xù)； 3、房屋所有權(quán)申請人與登記備案的預(yù)售合同載明的預(yù)購人不一致的，房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)不得為其辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)。因此，合同備案后不能通過更名來進(jìn)行交易。其次，如果開發(fā)商同意的話，先要撤銷合同，并且原合同撤銷之后，您要再次簽訂合同重新備案，這樣是可以的。結(jié)合上文，一般情況下購房合同是可以更名的，但其更名是存在風(fēng)險(xiǎn)的。為了避免因購房合同更名而引起的一些不必要的糾紛，本人在辦理購房合同更名手續(xù)前，建議最好與開發(fā)商溝通好。
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對于購房合同能否更名分為兩種情況： 1、如果合同已備案，則無法更名。禁止商品房預(yù)購人將購買的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓。在預(yù)售商品房竣工交付、預(yù)購人取得房屋所有權(quán)證之前，房地產(chǎn)主管部門不得為其辦理轉(zhuǎn)讓等手續(xù);房屋所有權(quán)申請人與登記備案的預(yù)售合同載明的預(yù)購人不一致的，房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)不得為其辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)。 2、如果購房者已經(jīng)網(wǎng)簽，則購房者和開發(fā)商協(xié)商，如果開發(fā)商同意的話，先要撤銷合同，并且原合同撤銷之后，再和買方簽訂合同重新備案，這樣是可以的。
合法。但是如果合同已備案，則無法更名。如果購房者已經(jīng)網(wǎng)簽，則購房者和開發(fā)商協(xié)商，如果開發(fā)商同意的話，先要撤銷合同，并且原合同撤銷之后，再和買方簽訂合同重新備案，這樣是可以的。
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企業(yè)變更名稱買賣合同有效嗎？公司名稱變化買賣合同有效。依法成立的合同自成立時(shí)生效，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。公司名稱變化的，應(yīng)當(dāng)辦理變更登記，公司不得因名稱的變更而不履行合同義務(wù)。
2021.01.08 137 -
公司名稱變更買賣合同有效嗎公司名稱變化買賣合同有效。依法設(shè)立的公司，由公司登記機(jī)關(guān)發(fā)給公司營業(yè)執(zhí)照。應(yīng)當(dāng)載明公司的名稱、住所、注冊資本、經(jīng)營范圍等事項(xiàng)。記載的事項(xiàng)發(fā)生變更的，公司應(yīng)當(dāng)依法辦理變更登記，由公司登記機(jī)關(guān)換發(fā)營業(yè)執(zhí)照。
2020.02.24 131 -
房產(chǎn)買賣合同有效嗎依法成立的房產(chǎn)買賣協(xié)議有效。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事行為能力、意思表示自愿真實(shí)；買賣關(guān)系的成立不得違背公序良俗、不得違反法律行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定；協(xié)議內(nèi)容合法、符合法律規(guī)定的形式。
2021.04.09 93
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房屋買賣合同更名有效嗎
1、房屋買賣合同更名購房者與售房者達(dá)成合意的合法。 2、購房者需要提前向售房者發(fā)出退房通知并與售房者協(xié)商一致達(dá)成轉(zhuǎn)讓共識，售房者在接到通知15日內(nèi)為購房者辦理退房手續(xù)后可以與受讓人重新簽訂銷售合同進(jìn)行
2022-11-06 15,340 -
合同更名的買賣合同有效嗎
進(jìn)行買賣交易一般要簽訂買賣合同，而合同簽訂后不能隨意變更合同的內(nèi)容，依據(jù)我國法律的相關(guān)規(guī)定，簽訂買賣合同后單方變更合同內(nèi)容的是屬于違法的行為，但如果是雙方協(xié)商一致后變更的，是屬于合法的行為。
2022-05-29 15,340 -
更名這種買賣合同有效嗎
進(jìn)行買賣交易一般要簽訂買賣合同，而合同簽訂后不能隨意變更合同的內(nèi)容，依據(jù)我國法律的相關(guān)規(guī)定，簽訂買賣合同后單方變更合同內(nèi)容的是屬于違法的行為，但如果是雙方協(xié)商一致后變更的，是屬于合法的行為。
2022-05-30 15,340 -
房產(chǎn)買賣合同更名可以嗎
一般情況下，房產(chǎn)買賣合同更名是可以的。在我國法律中，對更名的程序有著明確規(guī)定 1、首先，根據(jù)國家七部委頒布的《關(guān)于做好穩(wěn)定住房價(jià)格工作的意見》中明確定：“禁止商品房預(yù)購人將購買的未竣工的預(yù)售商品房再行
2022-04-11 15,340
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代替簽名房屋買賣合同有效嗎如果代理人代簽的房屋買賣合同是被代理人委托簽署，或者是被代理人追認(rèn)的合同，該合同有法律效力。除此之外，如果代理人沒有代理權(quán)，但是善意第三人有正當(dāng)理由相信行為人有代理權(quán)的，該代簽的房屋買賣合同，也有法律效力。 根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相
1,207 2022.04.17 -
01:11
小產(chǎn)權(quán)房買賣合同有效嗎小產(chǎn)權(quán)房買賣合同是否有效，要根據(jù)是否符合生效要件來確定，具體要件如下： 1、訂立小產(chǎn)權(quán)房買賣合同的雙方當(dāng)事人，具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、訂立小產(chǎn)權(quán)房買賣合同是出于當(dāng)事人的真實(shí)意思表示； 3、小產(chǎn)權(quán)房買賣合同未違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)
1,214 2023.01.14 -
01:05
集資房買賣合同有效嗎集資房買賣合同有效。 1、單位集資建房，實(shí)質(zhì)上屬于福利分房，在未房改前住戶享受所謂半產(chǎn)權(quán)，盡管單位仍稱之為產(chǎn)權(quán)人，但單位實(shí)質(zhì)上失去了自由處置房屋的權(quán)利，除非得到住戶的許可； 2、作為一種歷史性產(chǎn)物，其他地方政府、有關(guān)單位甚至國家的行政規(guī)章、
1,219 2023.04.20
