住宅專項維修基金什么時候交
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“開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在辦理房屋所有權(quán)初始登記時，按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)將住宅專項維修資金足額交存至住宅專項維修資金管理專戶，業(yè)主在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記時，將首期住宅專項維修資金交至代交的開發(fā)建設(shè)單位”。開發(fā)建設(shè)單位如果各項手續(xù)齊全，具備交房條件，交房后即可進入辦證程序，一般情況下，《商品房買賣合同》對產(chǎn)權(quán)登記的約定是：賣方應(yīng)按相關(guān)規(guī)定在商品房交付使用后60日內(nèi)，將辦理房屋初始登記的資料報房產(chǎn)管理部門備案并辦理手續(xù)；買房應(yīng)按規(guī)定在商品房交付使用后90日內(nèi)持有關(guān)憑證到房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)權(quán)屬登記證書手續(xù)，即轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。也就是說從交房開始至后90天內(nèi)，是合同約定的辦證時間，在這個時間段開發(fā)建設(shè)單位收取業(yè)主的住宅專項維修資金都是符合相關(guān)規(guī)定的。
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房屋的業(yè)主應(yīng)該要在交房前繳納房屋維修基金。首期的住房維修資金，房屋的業(yè)主可以直接存入到住房專項維修資金的相關(guān)專戶，也可以委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代為支付維修資金。如果是委托代為支付維修資金的，應(yīng)將代付的住房專項維修資金存入到住房維修基金專戶。
業(yè)主應(yīng)當(dāng)在房屋交房前，交納房屋維修基金。首期房屋專項維修資金，業(yè)主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交。委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自收到房屋維修基金之日起30日內(nèi)，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。
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住宅專項維修資金的維修范圍主要包括小區(qū)公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備。具體來講，公共部位指由單幢住宅內(nèi)業(yè)主或者單幢住宅內(nèi)業(yè)主及與之結(jié)構(gòu)相連的非住宅業(yè)主共有的部位，包括：住宅的基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。住宅專項維修資金是專項用
2020.09.03 892 -
住宅專項維修資金必須交嗎?住宅專項維修資金必須交。房屋維修基金其實就是用于以后房屋維修的專項資金。購買新房是必須要交這個款項的，有些是交到開發(fā)公司有些是物業(yè)公司代收，有些地方的政策不一樣。同時在正常的情況下，這個費用是不會退的。維修資金金只有在保修期滿后，對物業(yè)公共
2022.05.11 4,140 -
專項維修基金怎么交業(yè)主大會成立前，業(yè)主可以將住宅專項維修資金交由業(yè)所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門；業(yè)主大會成立后，業(yè)主可以將專項維修基金委托當(dāng)?shù)氐纳虡I(yè)銀行，開設(shè)住宅專項維修資金的專戶由業(yè)主委員會進行管理。
2020.09.18 596
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住宅專項維修資金什么時候交
在交房前交納。根據(jù)《住宅專項維修資金管理辦法》第十二條商品住宅的業(yè)主應(yīng)當(dāng)在辦理房屋入住手續(xù)前，將首期住宅專項維修資金存入住宅專項維修資金專戶。已售公有住房的業(yè)主應(yīng)當(dāng)在辦理房屋入住手續(xù)前，將首期住宅專項
2022-04-15 15,340 -
住宅維修基金什么時候交？
“開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在辦理房屋所有權(quán)初始登記時，按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)將住宅專項維修資金足額交存至住宅專項維修資金管理專戶，業(yè)主在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記時，將首期住宅專項維修資金交至代交的開發(fā)建設(shè)單位”。開發(fā)建設(shè)單
2022-04-21 15,340 -
出售專項住宅專項住宅專項維修資金的，業(yè)主一定要交納維修基金嗎
《住宅專項維修資金管理辦法》的規(guī)定：第七條商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價的5
2022-04-23 15,340 -
出售專項住宅專項住宅專項維修資金的，業(yè)主是否一定要交納維修基金？
《住宅專項維修資金管理辦法》的規(guī)定：第七條商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價的5
2022-04-28 15,340
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不交房屋維修基金后果是什么不交房屋維修基金將可能無法辦理房產(chǎn)證。第一、商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價的5%至8%。第二、出售公有住房的，按照下
8,643 2022.04.15 -
01:11
公共維修基金有什么用公共維修基金又被成為“房屋維修基金或者是專項維修基金”，是專門用于小區(qū)物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備、公共建筑的維修養(yǎng)護的基金。公共維修基金由小區(qū)內(nèi)業(yè)主繳納至統(tǒng)一的專項賬戶，繳納標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)業(yè)主擁有的房屋面積計算。公共維修基金由業(yè)主委員會統(tǒng)一管理和使用
4,116 2021.04.25 -
01:22
取保候?qū)徑鹗裁磿r候退還根據(jù)《刑事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定，被告人或者犯罪嫌疑人在取保候?qū)徠陂g，沒有違反有關(guān)取保候?qū)徣说牧x務(wù)的，則可以在其取保候?qū)徑Y(jié)束后，憑借解除取保候?qū)彽耐ㄖ獣蛘咂渌行У姆晌臅?，至就近的銀行辦理取保候?qū)彵ＷC金的退還手續(xù)。 犯罪嫌疑人或者被告人在取
5,409 2022.04.17
