只有國有土地證和房產(chǎn)證的房產(chǎn)證能賣出嗎？
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一、單獨(dú)的國有土地證是不能辦理出房產(chǎn)證的，辦理房產(chǎn)證是需要五證齊全，且通過綜合竣工驗(yàn)收合格后才可以辦理的。二、依據(jù)《房屋登記辦法》規(guī)定：第四條房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)辦理。第十三條共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)登記。共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請(qǐng)，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請(qǐng)房屋登記的，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)。第三十三條申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請(qǐng)書；（二）申請(qǐng)人身份證明；（三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；（四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）項(xiàng)材料，可以是買賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。
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只有國有土地證可以辦理房產(chǎn)證，分有兩種情況說明： 第一種情況：商品房：屬于國有土地，沒有土地證，可以在房產(chǎn)證下來后到土地資源局自己辦理《國有土地使用權(quán)證》。 《城市房地產(chǎn)管理法》第61條第3款規(guī)定：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。 也就是說，我國貫徹的是“房地一致”的原則，你已經(jīng)取得房屋所有權(quán)，并辦理了房產(chǎn)證，可以向土地登記機(jī)關(guān)進(jìn)行土地使用權(quán)登記，辦理土地權(quán)利證書。 第二種情況：農(nóng)村的房：屬于集體土地，不能自己辦理，有一個(gè)集體的大土地證。
房子只有房產(chǎn)證沒有土地證不能買賣。我國法律規(guī)定，依法收回土地使用權(quán)的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)，當(dāng)事人必須提供房產(chǎn)證、土地證和契稅證，否則無法過戶。
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安置房只有房產(chǎn)證沒土地證能買賣嗎安置房只有房產(chǎn)證沒土地證的不能進(jìn)行買賣，因?yàn)椴荒艿椒慨a(chǎn)管理部門進(jìn)行登記，不能受到法律保護(hù)。
2021.02.11 196 -
安置房只有房產(chǎn)證沒土地證能買賣嗎？安置房只有房產(chǎn)證沒土地證能買賣，但不能過戶。在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)，當(dāng)事人必須提供房產(chǎn)證、土地證和契稅證等證件材料，購買只有房產(chǎn)證沒有土地證的房子在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)無法進(jìn)行過戶。
2020.11.04 174 -
有土地證和房產(chǎn)證的自建房能買賣嗎有土地使用權(quán)的主體非常廣泛，任何單位和個(gè)人，包括境外的企事業(yè)單位和個(gè)人，符合依法使用中國國有土地條件的，都可以成為中國的國有土地使用者。如果通過出讓方式取得國有土地，并自建房，辦理了《土地使用證》和《房產(chǎn)證》，該房屋就是合法的建筑，依法是可
2020.11.28 604
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只有房產(chǎn)證沒有土地證能賣嗎？
可以購買，但是存在一定的風(fēng)險(xiǎn)。 1、因?yàn)橹挥型恋厥褂米C的房子，也就是意味著只有使用權(quán)，而沒有房屋的所有產(chǎn)權(quán)。未經(jīng)審批同意，此類房屋不能上市交易，私下簽定交易協(xié)議不受法律保護(hù)。 2、使用權(quán)房是計(jì)劃經(jīng)濟(jì)和
2022-06-27 15,340 -
只有土地證沒有房產(chǎn)證的房子能買賣嗎？
他的房子很有可能是房改房，這種房子過戶的時(shí)候需要補(bǔ)繳土地出讓金。最保險(xiǎn)的是房產(chǎn)證和土地證都有，如果只有房產(chǎn)證而沒有土地證，肯定是有歷史遺留的某種原因。最好是弄清楚。首先你看賣方能不能提供一下集體土地使
2022-05-05 15,340 -
只有房產(chǎn)證和土地證能過戶嗎
只有房產(chǎn)證和土地證，不能過戶，還需要契稅證明，以及房產(chǎn)證登記人和共有人，以及買家，各自的身份證，戶口本，婚姻情況證明，雙方一起到住房所屬房管部門申請(qǐng)辦理過戶?！斗课莸怯涋k法》：第十三條共有房屋，應(yīng)當(dāng)由
2022-02-06 15,340 -
沒有房產(chǎn)證只有土地使用證能賣嗎
可以購買，但是存在一定的風(fēng)險(xiǎn)。 1、因?yàn)橹挥型恋厥褂米C的房子，也就是意味著只有使用權(quán)，而沒有房屋的所有產(chǎn)權(quán)。未經(jīng)審批同意，此類房屋不能上市交易，私下簽定交易協(xié)議不受法律保護(hù)。 2、使用權(quán)房是計(jì)劃經(jīng)濟(jì)和
2022-06-25 15,340
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土地證和房產(chǎn)證的區(qū)別土地證和房產(chǎn)證，一般有以下的兩個(gè)區(qū)別，具體如下： 1、概念不同：土地證是由地方人民政府頒發(fā)的，證明持證人對(duì)一定面積的土地享有所有權(quán)，或使用權(quán)的書面文件，是持證人享有土地所有權(quán)，或使用權(quán)的法律憑證。房產(chǎn)證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，
4,439 2022.05.11 -
00:55
有房產(chǎn)證無土地使用證能過戶嗎只有房產(chǎn)證沒有土地證不可以過戶。房產(chǎn)證以及土地證，這兩個(gè)證件都是房主擁有該房產(chǎn)，以及土地的使用權(quán)的相關(guān)證明，這兩者是不可分割的。如果只有一個(gè)土地證，而沒有另一個(gè)證書，也就是房產(chǎn)證；或者沒有土地證，只有房產(chǎn)證，只要出現(xiàn)了以下兩種情況之一，都不
2,367 2022.04.17 -
00:59
國有土地使用證和不動(dòng)產(chǎn)證一樣嗎國有土地使用證和不動(dòng)產(chǎn)證不一樣。不動(dòng)產(chǎn)以不動(dòng)產(chǎn)單元為基本單位進(jìn)行登記。不動(dòng)產(chǎn)單元具有唯一編碼。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照，國務(wù)院國土資源主管部門的規(guī)定，設(shè)立統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記簿?！秶型恋厥褂米C》是證明土地使用者使用國有土地的法律憑證，受法律保護(hù)
7,472 2022.05.11
