土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件是什么，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓擔(dān)保問題是怎么規(guī)定的
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轉(zhuǎn)讓合同簽訂之前，要對轉(zhuǎn)讓方的轉(zhuǎn)讓主體資格進(jìn)行核實(shí)。轉(zhuǎn)讓方須是國有土地使用證上載明的土地使用者。土地使用者為國有或集體單位的，應(yīng)提交有資產(chǎn)處分權(quán)的機(jī)構(gòu)出具的同意轉(zhuǎn)讓的證明；轉(zhuǎn)讓方也要認(rèn)真審查受讓方的資信能力，包括銀行資金證明、有無重大債務(wù)糾紛等，以免造成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后資金無法收回的結(jié)局。 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓擔(dān)保問題： 1、擬轉(zhuǎn)讓的國有土地使用權(quán)是否存在瑕疵問題，是受讓方必須關(guān)注的重點(diǎn)。轉(zhuǎn)讓合同簽訂之前，必須去國土部門、房地產(chǎn)主管部門進(jìn)行調(diào)查，核實(shí)有無抵押與被采取司法限制。鑒于有無土地權(quán)屬及相關(guān)爭議不易調(diào)查，加之受讓方的履約能力難以判斷，應(yīng)明確雙方相互提供擔(dān)保。 2、國有土地使用權(quán)設(shè)定抵押后，并非不能轉(zhuǎn)讓。可通過與抵押權(quán)人協(xié)商，以其他擔(dān)保方式置換或以轉(zhuǎn)讓費(fèi)支付借款的方式解除抵押等方式，實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)讓目的。
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土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓是房地產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓。該行為還具有房地產(chǎn)權(quán)變更特點(diǎn)，包括：權(quán)利義務(wù)共同轉(zhuǎn)移，是指使用權(quán)從所有權(quán)分離時(shí)規(guī)定的權(quán)利義務(wù)部分；使用權(quán)與建筑物一起轉(zhuǎn)移；使用權(quán)轉(zhuǎn)讓需辦理變更登記。使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的簽訂并不直接意味著使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。受讓人不是在合同簽訂后取得使用權(quán)，而是使用權(quán)依法登記在受讓人名下。
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件包括：全部繳納了土地有償使用費(fèi)并領(lǐng)取國有土地使用權(quán)證書；按照有償使用合同約定進(jìn)行投資開發(fā)應(yīng)完成開發(fā)投資總額的規(guī)定比例；屬于成片開發(fā)的應(yīng)形成工業(yè)用地或其他建設(shè)用地條件；經(jīng)批準(zhǔn)準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并繳納土地使用權(quán)出讓金。
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什么是土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓？土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是土地使用者通過出售、交換和贈(zèng)與將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)讓的行為。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，其地上建筑物、其他附著物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定辦理過戶登記。
2020.07.31 169 -
土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓是什么？土地使用權(quán)是土地使用權(quán)力者依法或依約對國有土地或農(nóng)民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權(quán)利，所以土地使用權(quán)也是可以轉(zhuǎn)給他人的，具體的方式有出讓、劃撥和轉(zhuǎn)讓三種。
2020.08.05 388 -
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的限定條件是什么土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的限定條件是：簽訂書面的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，按照轉(zhuǎn)讓合同的約定進(jìn)行投資開發(fā)；向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，取得土地使用權(quán)證書。
2020.05.21 120
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土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓問題。
買賣作為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓最廣泛的方式，以價(jià)格支付作為土地使用權(quán)的對價(jià)。還債是買賣的一種特殊形式，只是價(jià)格支付的條件和期限不同而已。買賣土地使用權(quán)時(shí)，土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓和價(jià)格的支付是平等的，而以土地使用權(quán)抵
2021-11-15 15,340 -
土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓有什么條件
如果你有土地使用權(quán),可以在你原土地使用權(quán)年限內(nèi)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓,但是,土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方必須具備以下條件：(1)須持有土地使用證或依法批準(zhǔn)使用土地的文件，(2)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的用途必須符合土地利用總體規(guī)劃和城
2022-05-07 15,340 -
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的限定條件是什么，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)需要滿足什么條件
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的限定條件： 首先，轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)必須是出讓土地使用權(quán)。行政劃撥土地使用權(quán)可以進(jìn)入轉(zhuǎn)讓市場，但在進(jìn)入前，必須辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，將劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)換為出讓土地使用權(quán)后方可進(jìn)入轉(zhuǎn)讓市
2022-04-08 15,340 -
什么是土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓有什么風(fēng)險(xiǎn)
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的行為，包括出售、交換和贈(zèng)送。未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)的，土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓合同。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，土地使用
2021-11-19 15,340
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土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓是指啥根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律的規(guī)定，在中國，土地的所有權(quán)都是屬于國家或者集體的，公民個(gè)人或者組織只能取得土地的所有權(quán)。土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓是指土地使用權(quán)的權(quán)利人將其享有的土地使用權(quán)通過一定的方式讓與他人，轉(zhuǎn)讓后原權(quán)利人不再享有土地
2,158 2022.04.15 -
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什么是土地使用權(quán)出讓根據(jù)相關(guān)的規(guī)范，土地使用權(quán)出讓，一般指的是國家以土地所有人的身份，將一部分屬于國有土地使用權(quán)的地塊，在設(shè)定時(shí)間期限后讓給土地使用人，并且要求土地使用人向國家繳納一定數(shù)量的土地使用費(fèi)的行為。土地使用權(quán)出讓，應(yīng)該要通過簽訂書面出讓合同的形式進(jìn)行
2,755 2022.04.15 -
00:59
土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓嗎根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，土地使用權(quán)能否轉(zhuǎn)讓要視情況而定，若是以出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)則可以依法轉(zhuǎn)讓；若是以劃撥方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)，則不可以轉(zhuǎn)讓該使用權(quán)。若是宅基地的使用權(quán)，則該土地是使用權(quán)轉(zhuǎn)讓會(huì)受到一定的限制。但
4,173 2022.04.15
