小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同怎么寫(xiě)才有效
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“小產(chǎn)權(quán)房”買(mǎi)賣(mài)合同的效力一般認(rèn)定無(wú)效為原則。但也區(qū)分不同情況： 1.對(duì)于發(fā)生在本鄉(xiāng)范圍內(nèi)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間的農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)，該房屋買(mǎi)賣(mài)合同認(rèn)定有效。 2.對(duì)于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員的，如果取得有關(guān)組織和部門(mén)批準(zhǔn)的，可以認(rèn)定合同有效。 3.對(duì)于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員，未經(jīng)有關(guān)組織和部門(mén)批準(zhǔn)，如果合同尚未實(shí)際履行或者購(gòu)房人尚未實(shí)際居住使用該房屋的，該合同應(yīng)作無(wú)效處理。
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二手小產(chǎn)權(quán)房的買(mǎi)賣(mài)合同要寫(xiě)清楚買(mǎi)賣(mài)雙方的詳細(xì)信息，然后寫(xiě)上小產(chǎn)權(quán)房的具體位置，面積等，寫(xiě)清誰(shuí)承擔(dān)土地出讓金，雙方要約定違約責(zé)任以及解決方式，寫(xiě)完后簽字就可以了。因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房沒(méi)有合法的產(chǎn)權(quán)，所以買(mǎi)賣(mài)的時(shí)候，只可以簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同合同。
小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同部分地區(qū)是無(wú)效的，合同違反了我國(guó)法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。理由如下： 1、農(nóng)村集體所有土地的使用權(quán)不得流轉(zhuǎn)； 2、農(nóng)村宅基地使用權(quán)的取得有著嚴(yán)格的身份限制； 3、國(guó)務(wù)院等有關(guān)部門(mén)的文件也禁止小產(chǎn)權(quán)房的買(mǎi)賣(mài)。
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房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同怎么寫(xiě)才有效房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)當(dāng)這樣寫(xiě)才有效：1、雙方當(dāng)事人的相關(guān)信息，包括姓名、性別、住所和聯(lián)系方式；2、房產(chǎn)的具體情況；3、房產(chǎn)的質(zhì)量是如何的，必須寫(xiě)清楚；4、房屋的價(jià)款，以及價(jià)款的支付時(shí)間和方式；5、出賣(mài)人必須保證第三人對(duì)房產(chǎn)沒(méi)有任何權(quán)利；6、可以約
2022.04.13 1,397 -
房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同怎么寫(xiě)才有效房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)當(dāng)這樣寫(xiě)才有效：1、買(mǎi)家的具體情況，包括姓名、性別、民族和聯(lián)系方式；2、房地產(chǎn)公司的具體情況，包括公司的名稱、住所和法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式；3、房屋位于何處，還有房屋的質(zhì)量是如何；4、房屋的面積；5、
2022.04.13 477 -
小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同怎么寫(xiě)？出賣(mài)人(甲方：身份證號(hào)碼：買(mǎi)受人(乙方：身份證號(hào)碼：甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)在平等自愿協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守本合同簽訂后甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋
2020.11.05 247
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小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同怎么寫(xiě)才有效
合法小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同一般具有法律效力。合法的小產(chǎn)權(quán)房，指擁有宅基地使用權(quán)證，取得規(guī)劃許可、施工許可證，并辦理了房屋產(chǎn)權(quán)證的村民自住房。這類小產(chǎn)權(quán)房，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明，法律規(guī)定可以在本集體經(jīng)濟(jì)組織成員
2022-07-03 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同怎樣寫(xiě)才有效
小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同如何保證買(mǎi)房權(quán)益的規(guī)定如下： 1、如果要買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房，小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同上應(yīng)該和正常的買(mǎi)房合同一樣； 2、保全買(mǎi)房者利益。小產(chǎn)權(quán)房購(gòu)買(mǎi)以后肯定需要過(guò)戶的，過(guò)戶需交過(guò)戶費(fèi)；需要像二手房交易
2022-05-02 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議怎么寫(xiě)才有效?
答：小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議的相關(guān)問(wèn)題：原婚姻存續(xù)時(shí)買(mǎi)的小產(chǎn)權(quán)房，買(mǎi)賣(mài)合同上是妻子的名字。離婚協(xié)議明確二人各一半權(quán)益。我不知道房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本?，F(xiàn)該房屋拆遷，因房屋買(mǎi)賣(mài)合同是妻子的名字，拆遷協(xié)議在一方不知情
2022-04-04 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同的效力
本集體組織成員之間買(mǎi)賣(mài)小產(chǎn)權(quán)房一般認(rèn)定合同有效。 我國(guó)法律明確規(guī)定，農(nóng)村住宅，即所謂的小產(chǎn)權(quán)房，只能分配給村民，禁止出售給城市居民，但不禁止小產(chǎn)權(quán)房在同一集體組織成員之間轉(zhuǎn)讓和買(mǎi)賣(mài)。根據(jù)私法原則，法律
2021-11-22 15,340
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樓房買(mǎi)賣(mài)合同怎么寫(xiě)才有效簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同有利于保障買(mǎi)方和賣(mài)方的權(quán)益。簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的時(shí)候應(yīng)當(dāng)注意：第1，房屋的手續(xù)是否齊全，例如房屋是否已經(jīng)有產(chǎn)權(quán)證；第2，房屋的產(chǎn)權(quán)是否明晰，如果房屋是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但是只是部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)，那么會(huì)導(dǎo)致房屋買(mǎi)賣(mài)合同
662 2022.04.17 -
00:48
住房買(mǎi)賣(mài)合同怎么寫(xiě)才有效對(duì)于大多數(shù)人來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房是人生中的大事。為了減少法律風(fēng)險(xiǎn)，簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同是非常有必要的。住房買(mǎi)賣(mài)合同要有效，那么要注意以下兩個(gè)方面。第一就是一定要審查清楚房屋的性質(zhì)。如果房屋本身不能夠進(jìn)行出售，那么雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同不受法律的保護(hù)。例如
1,389 2022.04.17 -
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同怎么寫(xiě)才有效房屋買(mǎi)賣(mài)合同的生效要件有以下四點(diǎn)：1、簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的雙方當(dāng)事人，在簽訂合同時(shí)具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國(guó)，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨(dú)立簽訂勞動(dòng)合同的行為能力；2、房屋買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容與形式合法，不違反法律的強(qiáng)制性規(guī)
1,357 2022.04.17
