房產過戶手續(xù)費用和過戶費是怎樣的
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房產過戶的費用有下列幾項，但各地可能有出入： 一、政策性收費： 1、契稅：普通住宅：均價低于5000元/m2，評估價*1.5%；非普通住宅：高于5000元/m2的，面積超過144m2的，用于其它用途的，評估價*3%。 2、個人收入調節(jié)稅：(評估價-原購入價)*20% (規(guī)定是賣方交，可是如今很多都是買方啊) 3、營業(yè)稅：住宅購入不滿五年的：評估價*5.55%；非普通住宅購入五年以上的：(評估價-原購入價)*5.55%；普通住宅購入五年以上的免交。 4、房產交易費：房屋建筑面積*6元/平方米 5、印花稅：評估價*0.1% 6、房產證工本費：85元 7、土地證工本費：105元 8、交易評估費：評估價*0.3% 買賣雙方當事人對于市、區(qū)、縣房地產交易管理機構作出的不予過戶決定有異議，可向市房地局申請行政復議，也可直接向人民法院起訴。
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辦理房產過戶的手續(xù)如下： 1、買賣雙方到房地產交易管理部門申請辦理房屋產權轉讓手續(xù)，并申報交易價格； 2、房地產交易管理部門對交易的房地產進行價格評估； 3、繳納費用； 4、等待領證。 房產過戶的費用：工本費，契稅、個人所得稅等。
房產過戶的手續(xù)費一般是契稅、交易費、權屬登記費、測繪費，而具體而言，契稅是面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下，并且是首套房的可以繳納1%，至于交易費是3元/平方米，而則會費按各區(qū)具體規(guī)定，最后是權屬登記費及取證費，按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在兩百元內。
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房產過戶手續(xù)費交易過戶需要交納的稅費主要包括： (一)買房人應繳納稅費： 1、契稅:房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%) 2、印花稅：房款的0.05% 3、交易費：3元/平方米 4、測繪費：1
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贈與的主要費用是個人所得稅和權利稅的公證費用，如果以贈與方式通過戶口的話，就沒有營業(yè)稅，但是贈與被認為是免費贈與的行為，贈與支付個人所得稅，同時權利稅和贈與公證費用也需要，這些費用遠遠高于買賣戶口的稅
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房產過戶需要什么手續(xù)和費用房產過戶所需流程和稅費的規(guī)定如下：房產過戶所需流程：買賣雙方簽訂房屋買賣合同，共同向房產局遞交過戶申請材料。房產過戶的申請材料都提交后，房產局會給予回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金。一般情況下，房產過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產證
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4,224 2022.05.11
