房屋所有權(quán)的分類有哪些怎么劃分房屋所有權(quán)
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房屋所有權(quán)可依據(jù)不同標準作不同分類。依房屋所有權(quán)的主體不同，可分為公房、私房、外產(chǎn)房、中外合資房和其他性質(zhì)的房屋所有權(quán)。 (1)國有房屋所有權(quán)，即國家對國有房產(chǎn)享有的所有權(quán)。國有房產(chǎn)可分為直管公房(即由各級房產(chǎn)管理部門直接管理的公房)和自管公房(即由全民所有制的機關(guān)、社會團體和企業(yè)事業(yè)單位自行管理的公房)。 (2)集體房屋所有權(quán)，即由勞動群眾集體所有制單位享有的房屋所有權(quán)。集體房產(chǎn)主要來自集體所有制單位購置、自籌資金建造或聯(lián)合建造，以及少量受贈房屋。集體房屋所有權(quán)人對其所有的房產(chǎn)享有完全的占有、使用、收益和處分的權(quán)能。 (3)私有房屋所有權(quán)，即由公民個人、家庭、數(shù)人共有或私營企業(yè)擁有的房屋所有權(quán)。在我國，私有房屋所有權(quán)根據(jù)其權(quán)利內(nèi)容和效力的不同，可分為：一班城鎮(zhèn)私房(包括購買的商品房)所有權(quán)、自建(購)公助房所有權(quán)。 (4)外產(chǎn)房屋所有權(quán)，即由外國政府、企業(yè)、社會團體、國際性機構(gòu)和外國僑民在中國境內(nèi)享有的房屋產(chǎn)權(quán)。 (5)中外合資房屋所有權(quán)，即由中國企業(yè)或其他經(jīng)濟組織與外國企業(yè)、其他經(jīng)濟組織或個人共同在中國境內(nèi)享有的房屋所有權(quán)。中外合資的房屋所有權(quán)產(chǎn)生于中外合資雙方合資建造、購置房屋等法律事實。目前，外產(chǎn)房產(chǎn)和中外合資房產(chǎn)都作為專門的房產(chǎn)所有權(quán)登記注冊。 (6)其他性質(zhì)的房產(chǎn)所有權(quán)，是指除上述五種房屋所有權(quán)以外的房屋所有權(quán)，如宗教團體等所享有的房屋所有權(quán)。
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房屋共有權(quán)證一般是兩個，或者兩個人以上共同擁有的房屋使用權(quán)力，需要對房屋共同承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，是受到國家法律保護的。房屋所有權(quán)證也就是房產(chǎn)證，是房屋所有人個人支配所有的房屋權(quán)利，可以直接使用自己的權(quán)力。兩者都具有法律效力。
房屋所有權(quán)歸誰分以下情況：一方辦理過戶，另一方未辦理，房屋歸一方所有；均未辦理過戶交房，房屋所有權(quán)歸已辦理預(yù)告登記的一方所有。房地產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅，依法登記，法律規(guī)定除外。屬于國家所有的自然資源，不得登記。不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力。
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房屋的所有權(quán)人有哪些權(quán)利房屋的所有權(quán)人有占有、使用、收益和處分該房屋的權(quán)利。房屋的所有權(quán)證是對房屋合法持有的證明文件，房屋的所有權(quán)人憑證管理和使用自己的房屋，對房屋享有所有權(quán)。
2021.04.02 164 -
房屋所有權(quán)人的權(quán)利有哪些?房屋的所有權(quán)人有以下這些： 1、占有權(quán)占有權(quán)是產(chǎn)權(quán)人對其房屋事實上的控制權(quán)。占有權(quán)是房屋所有權(quán)的基本內(nèi)容，沒有占有，就談不上所有權(quán)。然而占有并非就是所有，因為占有分所有人占有和非所有人占有、合法占有和非法占有、善意占有與非善意占有。 2、使
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房屋所有權(quán)的種類有哪些？如何劃分房屋所有權(quán)？
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房屋所有權(quán)分類有哪些，房屋所有權(quán)主體是誰
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公司所有權(quán)類型有哪些公司所有權(quán)類型有以下： 1、獨資企業(yè)，即個人出資經(jīng)營、歸個人所有和控制、由個人承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險和享有全部經(jīng)營收益的企業(yè)；在中國境內(nèi)設(shè)立，以獨資經(jīng)營方式經(jīng)營的獨資企業(yè)有無限的經(jīng)濟責(zé)任，破產(chǎn)時債權(quán)方可以扣留業(yè)主的個人財產(chǎn)； 2、合伙企業(yè)，在中國境內(nèi)
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