開發(fā)商解除土地使用關系需要多久
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土地所有權屬于國家，開發(fā)商以受讓或轉讓方式獲得一定年限的土地使用權。其中，居住用地最高年限為70年，辦公用地最高為50年，商業(yè)用地最高為40年。土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應最遲于屆滿前一年申請續(xù)期;未申請續(xù)期或經申請續(xù)期未獲批準的，土地使用權將由國家無償收回，土地上的房屋也將由國家無償取得。因此，購得的房屋所占土地的使用年限，為原土地出讓合同規(guī)定的土地使用年限減去已使用年限，該剩余年限的長短直接影響購房者對房屋本身的使用，并影響到房屋價格。據(jù)開發(fā)商所隱瞞的土地使用年限的長短，可與之協(xié)商降低房價，或以對買賣標的即房屋性質有重大誤解為由，向法院申請撤銷預訂協(xié)議，收回定金。因此購買房屋時，應注意該房屋所占土地用途和土地剩余使用年限，以防止因土地使用年限過短造成經濟上不必要的損失。
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集體土地開發(fā)商購買一般可以使用七十年。集體土地由國家征收變成國有土地后，可以通過出讓等方式過渡給開發(fā)商，轉變?yōu)樽≌玫?，住宅用地所屬土地全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年。
開發(fā)商動遷是需要《土地使用證》的，《土地使用證》是非常重要的物權，不按合同辦出《土地使用證》就是開發(fā)商違約和對業(yè)主“權利”的侵犯?！秶型恋厥褂米C》是證明土地使用者（單位或個人）使用國有土地的法律憑證，受法律保護?！秶型恋厥褂米C》不僅是住宅不動產的物權的組成部分，而且是更重要的組成部分。
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開發(fā)商要動遷需要土地使用證嗎開發(fā)商動遷需要土地使用證。動遷補償標準以土地使用證、宅基地使用權證書或建設用地使用權證書、國土部門房屋測繪數(shù)據(jù)為基礎計算，具體依據(jù)我國現(xiàn)行法律和實際情況而定。
2020.08.23 156 -
開發(fā)商土地使用證多少年開發(fā)商土地使用證具體為多少年，應視該地的用途確定。如開發(fā)商利用該地建造商品房，那么土地使用權的年限為70年。如果用于商業(yè)用途，那么土地使用權的年限為50年。 根據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條的規(guī)定，土地使用權出讓最高年限
2020.09.27 163 -
開發(fā)商動遷還需要土地使用證嗎開發(fā)商動遷需要土地使用證，開發(fā)商動遷的土地證或者宅基地證是土地拆遷賠償?shù)囊罁?jù)，也是新建房屋合法的依據(jù)。 如果沒有土地證就需要村委會的確認，或者到土地地籍部門補辦土地登記頒發(fā)土地手續(xù)。
2020.06.21 125
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商業(yè)用地使用期限多久，如果開發(fā)商提前解除土地使用關系該怎么辦?
土地所有權屬于國家，開發(fā)商以受讓或轉讓方式獲得一定年限的土地使用權。其中，居住用地最高年限為70年，辦公用地最高為50年，商業(yè)用地最高為40年。土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)
2022-04-08 15,340 -
商業(yè)用地使用年限是多久，如果開發(fā)商提前解除土地使用關系該怎么辦
土地所有權屬于國家，開發(fā)商以受讓或轉讓方式獲得一定年限的土地使用權。其中，居住用地最高年限為70年，辦公用地最高為50年，商業(yè)用地最高為40年。土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)
2022-03-24 15,340 -
商業(yè)用地使用年限是多久，如果開發(fā)商提前解除土地使用
土地所有權屬于國家，開發(fā)商以受讓或轉讓方式獲得一定年限的土地使用權。其中，居住用地最高年限為70年，辦公用地最高為50年，商業(yè)用地最高為40年。土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)
2022-04-02 15,340 -
開發(fā)商辦土地使用證需要多少錢
辦理土地使用證,需要土地權屬來源證明或者用地批準文件、身份證和土地登記申請書等,到國土資源管理部門辦理;辦理房產證需要:土地使用證、建房證和身份證等,到房產局辦理。居民住宅每套80元，如有共有權證增收
2021-06-04 15,340
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征收土地的使用期限是多久征收土地的使用期限一般與征收的行為無關，而與土地的性質有關。而不同性質的土地的使用年限是有不一樣的。如果是用來建造住宅的土地使用年限就是70年，用來建造經營性房屋的土地使用年限就是40年了。如果土地的使用期限滿了之后，還可以自動續(xù)期。自然，
3,280 2022.05.11 -
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分居多久可自動解除婚姻關系無論分居多久，都不會自動解除婚姻關系。我國采取的是婚姻登記制度，婚姻關系一經登記，未經法定程序，不能解除。解除婚姻關系的證明文件有兩種，一種是離婚登記機關頒發(fā)的離婚證，另一種是法院作出的生效離婚判決，未取得這兩種證明中的一種，則婚姻關系仍然
1,176 2022.04.15 -
00:49
分居多久可以自動解除婚姻關系法律并沒有規(guī)定分居多久可以自動解除婚姻關系。法律只是規(guī)定，如果雙方因為感情不和分居滿兩年，經過調解無效的，法院應當判決離婚。法律上并沒有自動離婚的說法，離婚的方式只有兩種去民政部門登記離婚和去法院提起訴訟離婚。分居兩年所要采取的離婚方式，也
2,750 2022.04.17
