補(bǔ)償新房房產(chǎn)證是我爺爺?shù)?，現(xiàn)在分房子了，三兄弟反悔把房子給老二，房子怎么分，還是我爺?shù)拿?/h1>
2019-03-18 09:59
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴?wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
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您好！受法律保護(hù)的合同，如果當(dāng)事人反悔，要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，違約責(zé)任如果合同條款中有約定的，按照約定承擔(dān)；如果合同中沒有約定的，按照《中華人民共和國(guó)合法》的相關(guān)條款執(zhí)行。違約責(zé)任：第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任第一百零八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。第一百零九條當(dāng)事人一方未支付價(jià)款或者報(bào)酬的，對(duì)方可以要求其支付價(jià)款或者報(bào)酬 第一百一十條當(dāng)事人一方不履行非金錢債務(wù)或者履行非金錢債務(wù)不符合約定的，對(duì)方可以要求履行，但有下列情形之一的除外： （一）法律上或者事實(shí)上不能履行； （二）債務(wù)的標(biāo)的不適于強(qiáng)制履行或者履行費(fèi)用過(guò)高； （三）債權(quán)人在合理期限內(nèi)未要求履行。 第一百一十一條質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)違約責(zé)任沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇要求對(duì)方承擔(dān)修理、更換、重作、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等違約責(zé)任。
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一、父母健在，將房屋贈(zèng)與給某一子女，將贈(zèng)與協(xié)議公證，然后根據(jù)贈(zèng)與協(xié)議去房管部門辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，此時(shí)，房屋的所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移到子女名下，屬于該子女所有，以后不發(fā)生繼承； 二、父母健在，立下遺囑，將該房屋完全由某子女繼承，然后將遺囑公證，這個(gè)時(shí)候房屋所有權(quán)沒有發(fā)生變動(dòng)，還是父母的，等父母去世后，才能開始繼承，因?yàn)橛泄C遺囑，根據(jù)遺囑繼承優(yōu)先于法定繼承，按照遺囑繼承，該房屋由該子女全部繼承，其他子女無(wú)此房屋的繼承權(quán)。
有遺囑按遺囑繼承，無(wú)遺囑按法定順序繼承，第一順序：配偶、子女、父母。 第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。 本法所說(shuō)的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。
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房產(chǎn)證是爺爺?shù)拿譅敔斎ナ懒嗽趺崔k去世爺爺?shù)呢?cái)產(chǎn)孫子有繼承權(quán)，孫子孫女的繼承權(quán)可以通過(guò)代位繼承獲得。代位繼承是指在法定繼承中，被繼承人子女先于被繼承人死亡，由被繼承人的子女的晚輩直系親屬代位繼承。代位繼承的人一般只能繼承他的父親或母親有權(quán)繼承的遺產(chǎn)份額。
2021.04.20 1,536 -
爺爺買給我的房子算做遺產(chǎn)嗎爺爺買給我的房子是否是遺產(chǎn)情況如下： 1、爺爺作為出資人，產(chǎn)權(quán)登記人為你，一般應(yīng)被認(rèn)定爺爺對(duì)你的贈(zèng)予，屬于你的財(cái)產(chǎn)，自然就不能算作遺產(chǎn)； 2、但如果有相關(guān)證明，證明爺爺?shù)奶湾X買房是作為借款給你的，將被視為爺爺未收回的債務(wù)，這部分的錢也就屬于
2022.04.07 414 -
房子是爺爺?shù)拿?爺爺已經(jīng)去世,怎么過(guò)戶房子是爺爺?shù)拿?爺爺已經(jīng)去世，可以由繼承人持被繼承人的死亡證明、與被繼承人的親屬關(guān)系證明、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書等材料，單方向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記。
2020.03.19 688
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爺爺去世了房子是我的名字, 兄弟有份嗎
您爺爺?shù)哪翘追慨a(chǎn)，對(duì)方去世后如果有遺囑把房子給了您父親的另外兩兄弟，那就按遺囑分配，您父親就沒有繼承權(quán)。如果沒有遺囑就是兄弟三人平均分配。第二套房產(chǎn)上寫的您父親的名字不代表是您父親的，如果買房時(shí)父親的
2022-02-04 15,340 -
房產(chǎn)證是我的名字, 但是爺爺已經(jīng)把房子過(guò)戶給我
到房產(chǎn)交易部門查詢一下辦理過(guò)戶的情況，可以要求撤銷你大爺?shù)姆慨a(chǎn)證。勝訴有三個(gè)條件，第一，原先的房產(chǎn)登記在你爺爺名下，不能在農(nóng)村，應(yīng)在城市；第二，有證據(jù)證明你爺爺將房子給了你爸爸；第三；你大爺在辦理房產(chǎn)
2022-01-20 15,340 -
爺爺?shù)牡艿馨盐业姆孔哟_權(quán)了, 我以后還有房產(chǎn)證么
農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證是對(duì)農(nóng)村集體土地所有權(quán)和集體土地使用權(quán)等土地權(quán)利的確權(quán)登記發(fā)證農(nóng)村村民一戶只能擁有一處依法批準(zhǔn)使用不超過(guò)規(guī)定面積的宅基地。并不享有房產(chǎn)證的效力，所以在宅基地上登記的姓名并不直接
2022-03-25 15,340 -
爺爺過(guò)世了房子是我的名字
房產(chǎn)是您爺爺?shù)拿?，但是如果是爺爺奶奶的父親共同財(cái)產(chǎn)的話，房子有一半的份額是您奶奶的，另一半是您爺爺?shù)倪z產(chǎn)進(jìn)行繼承，但是因?yàn)槟鸂敔敍]有留遺囑，那么只能法定繼承，您爺爺?shù)呐渑肌⒆优?、父母都是第一順序繼承
2022-01-11 15,340
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孫子如何繼承爺爺?shù)姆慨a(chǎn)孫子想要繼承爺爺房產(chǎn)的，可以通過(guò)以下兩種方式實(shí)現(xiàn)： 1、遺贈(zèng)。由于孫子并不是爺爺?shù)姆ǘɡ^承人，因此其可以通過(guò)接受爺爺遺贈(zèng)的方式繼承爺爺?shù)姆慨a(chǎn)。具體操作如下：爺爺在生前以真實(shí)的意思表示在遺囑里寫明，自己去世之后，自己的房產(chǎn)將通過(guò)遺贈(zèng)的方式讓孫
5,226 2022.05.11 -
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孫子能繼承爺爺?shù)姆慨a(chǎn)嗎孫子能夠繼承爺爺?shù)姆慨a(chǎn)，但需要注意的是，僅可以以以下兩種方式繼承：1、遺贈(zèng)；2、代位繼承。對(duì)于通過(guò)遺贈(zèng)的方式繼承爺爺房產(chǎn)，需要滿足以下條件：爺爺在生前需要以真實(shí)的意思表明，去世后，自己的房產(chǎn)贈(zèng)與給孫子。 如此，孫子可以在爺爺去世后，繼承爺爺
4,789 2022.04.15 -
01:00
孫子可以繼承爺爺?shù)姆慨a(chǎn)嗎孫子可以繼承爺爺?shù)姆慨a(chǎn)。但需要注意的是，因?yàn)閷O子不是爺爺?shù)姆ǘɡ^承人，所以孫子不能通過(guò)法定繼承的方式繼承爺爺房產(chǎn)。一般來(lái)說(shuō)，孫子只可以通過(guò)以下兩種方式繼承爺爺?shù)姆慨a(chǎn)：1、遺贈(zèng)。如果孫子想要通過(guò)遺贈(zèng)的方式來(lái)繼承爺爺房產(chǎn)，那么就需要存在以下事實(shí)
7,839 2022.04.15
